VOLDOENDE PARKEERFACILITEIT BINNEN HET OMHEINDE BEDRIJFSTERREIN.

Transcriptie

1 Randweg zuid 1 AIRPARK BRABANT BUDEL TE HUUR: 200 TOT 400 M2 VANAF 1500,- PER MAAND KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE; MARKANTE EN ZEER REPRESENTATIEVE NIEUWE GEBOUW; GELEGEN OP AIRPRAK BRABANT EN NABIJ KEMPEN AIRPORT TE BUDEL; EEN INSPIRERENDE WERKOMGEVING MET EEN GEWELDIG UITZICHT; VOLDOENDE PARKEERFACILITEIT BINNEN HET OMHEINDE BEDRIJFSTERREIN.

2 Kenmerken: Kantoorruimte met kantine, sanitaire voorzieningen en parkeerterrein. Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtewerend glas, vloerverwarming, airco, electra, verlichting, data aansluitingen enz. Bouwjaar: 2007 maar volledig in nieuwstaat; Oppervlakte: 200 m² en maximaal uit te breiden tot circa 400 m2; Vraagprijs: vanaf p.j. excl. BTW. Algemene informatie Het te verhuren kantoor maakt deel uit van een bedrijfscomplex met een bedrijfshal. De bedrijfshal is en blijft in eigen gebruik bij verhuurder. Het te verhuren kantoor beschikt over een zelfstandige zeer representatieve entree en er is ruim voldoende en goed bereikbare parkeergelegenheid op eigen terrein. Oppervlakte De te verhuren oppervlakte bedraagt minimaal ruim 200 m2 en is maximaal uit te breiden tot circa 400 m2. Locatie Dit fraaie gezichtsbepalende object lig te Budel op het bedrijventerrein Airpark Brabant tussen Budel en Weert en nabij het vliegveld Kempen Airport. Bereikbaarheid De ligging aan een rotonde geeft vanuit de voordeur direct een ontsluiting in 4 windrichtingen. Een directe ontsluiting noordelijk naar exit 37 op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, oostelijk naar Weert, zuidelijk richting België en westelijk naar de dorpskern Budel. Er is een treinstation in Maarheeze, 5 km en Weert 10 km. Parkeren Op eigen afsluitbaar terrein zijn er volop parkeergelegenheden. Bestemming De bestemming van het geheel is bedrijfsdoeleinden. Indeling object: -de huuraanbieding betreft de entree / receptie in de toren op de begane grond en; - de kantoorruimten met kantine en sanitaire voorzieningen op de 1 e verdieping in de rechter vleugel alsmede, -de kantoor- c.q. vergaderruimte op de 2 e verdieping van de toren, -totaal omvattende minimaal ruim 200 m2 en mogelijk uit te breiden tot max. ±400 m2.

3 Aanzicht vanaf rotonde Geuzendijk Kantoor/vergaderruimte 2 e verdieping

4 Uitzicht vanuit de torenkamer Kantoorruimte op 1 e verdieping

5 Idem kantoor 1 e verdieping Kantine met keukentje op 1 e verdieping

6 Hal op 1 e verdieping Parkeerruimte voor en langs het pand

7 De kadastrale kaart is Noord georiënteerd. (Schaal is gewijzigd).

8 BEGANE GROND: Huuraanbieding betreft: Receptie in het ronde bouwdeel. (circa 17m2) De overige kantoorruimtes met keuken en sanitaire ruimten op de begane grond (circa 140 m2) zijn optioneel te huur.

9 1 e Verdieping met ronde hal, kantoren, kantine en sanitaire ruimte. (circa 126 m2)

10 ON TOP 2 e Verdeieping Vergaderruimte / kantoorruimte met diameter van circa 9.00 m.. (oppervlak circa 63 m2 waarvan circa 53 m2 functioneel vloeroppervlak).

11 FINANCIERING Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 4 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaatsvindt dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. BANKGARANTIE Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. KOOPAKTE Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. BEDENKTIJD Een consument die een woning of appartement koopt om zelf te gaan bewonen heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen en moet tenminste 2 werkdagen bevatten. ONDERZOEKSPLICHT Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. VRAGENLIJST In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. REGISTRATIE De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. KOSTEN KOPER (K.K.) Deze afkorting wordt bijna altijd toegevoegd aan de aanbiedingsprijs van een bestaande woning. Wanneer dit het geval is dient koper rekening te houden met een aantal bijkomende kosten te weten: Overdrachtsbelasting, notariskosten voor de eigendomsoverdracht en de kosten voor recherche en inschrijving bij het Kadaster. Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd over roerende zaken die de koper overneemt van de verkoper. BEZICHTIGING Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld om u een globale indruk van de woning te geven. De juiste indruk moet u echter krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. UITNODIGING Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. VOORBEHOUD Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De maten op de tekening en/of brochure zijn indicatief. Er kunnen afwijkingen in voorkomen.

12 MEER DAN 25 JAAR VERKOOPERVARING! Meeuwsen Makelaardij is een modern full-service makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij in Zuid-Oost Brabant en de Belgische grensstreek. Onze plaats van vestiging - Budel - behoort tot de gemeente Cranendonck en vormt daarmee tevens de kern van ons werkgebied. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij al meer 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtgevers en hebben wij uiteraard een ruime ervaring en expertise opgebouwd met onze core business, het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Kernwoorden van onze organisatie zijn: Kleinschalig maar zeer accuraat, actief en met een zeer hoge mate van integriteit en betrokkenheid, gekoppeld aan de meest moderne werkwijze. VERKOOP Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis én een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Wij bespreken graag onze meerwaarde bij de verkoop van úw woning. UW WONING VERKOPEN? ZO WERKT T! Meer dan 25 jaar ervaring NVM-Wonen makelaar Erkend vastgoed makelaar voor België Betrouwbaar, deskundig én integer Geen verkoop? géén kosten! Actieve marketing van uw woning Uw woning opvallend gepresenteerd op internet Social Media,Twitter, YouTube en QR code Full-service dienstverlening Scherpe tarieven, duidelijke afspraken Groot bestand van woningzoekenden Onderhandelen in uw belang Gratis professionele waardebepaling AANKOOPBEGELEIDING Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Voor meer informatie over onze aankoopdienstverlening én onze scherpe tarieven kunt u contact opnemen met ons kantoor! TAXATIES Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK In een persoonlijk gesprek luisteren we graag naar uw wensen en bespreken wij graag wat we specifiek voor u kunnen betekenen! Voor het maken van een vrijblijvende afspraak kunt u bellen met ons kantoor (0495) of direct reageren via onze website: