HAMONT de Schijf 46. (België) Landhuis met garage en prachtige tuin

Transcriptie

1 HAMONT de Schijf 46. (België) Landhuis met garage en prachtige tuin Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 635 m 3 Perceel : 762 m 2 Bouwjaar : 1990

2 Omschrijving SFEERVOLLE LANDELIJKE WONING MET GARAGE EN BLOEMRIJKE TUIN. Deze woning heeft de lieflijke stijl van een landhuis / fermette en is mooi en gunstig gelegen in de kern Hamont van de gemeente Hamont-Achel. De woning staat op 762 m2 eigen grond en heeft een inhoud van ruim 600 m3. De gebruiksoppervlakte is 171 m2 waarvan 145 m2 woonppervlak. DE INDELING Entree aan de voorgevel. Ruime hal met toilet en open hardhouten trap naar de verdieping; Aansluitend aan de hal een kamer geschikt voor thuiskantoor, salon of slaapkamer op begane grond; Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren en een prachtige half open verbinding met de grote keuken. De keuken is uitgerust met nostalgisch fornuis met dito afzuigkap, koelkast en vaatwasser; Sas/portaaltje naar tuin en garage; Inpandige garage-berging met wasruimte en gasgestookte cv-ketel met vloerverwarmingsunit; De verdieping is onderverdeeld in een ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers, grote bergruimte of dressing en badkamer met dakkapel, ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is geschikt als bergruimte en bereikbaar met een vlieringtrap. Rondom de woning is een verzorgde tuin aangelegd met ruime inrit, terras, gazon, vijver en plantenborders met bloemrijke heesters en vaste planten. Achter in de tuin heeft u ook nog een functioneel houten tuinhuis. DE OMGEVING De woning ligt in een kleine uitbreiding binnen de dorpskern Hamont. Hamont behoort tot de Belgische gemeente Hamont-Achel in Belgisch Limburg. Het grenst direct aan de Nederlandse provincie Brabant en dan met name aan de dorpskern Budel, behorende tot de gemeente Cranendonck. Beide dorpskernen hebben een levendig centrum met uitstekende voorzieningen. Een goede infrastructuur zorgt voor een goede ontsluiting in alle windrichtingen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een groot aanbod van gevarieerde natuur met uitgebreide mogelijkheden voor recreatie.

3 Kenmerken Soort woning Type woning Landhuis Bouwjaar 1990 Inhoud 635 m 3 Woonoppervlakte 145 m 2 Perceeloppervlakte 762 m 2 Aantal slaapkamers Ligging Tuin Berging Garage Vrijstaande woning 4 slaapkamers Aan rustige weg, In woonwijk tuin rondom vrijstaand hout inpandig Verwarming Centrale verwarming op aardgas en gedeeltelijk vloerverwarming. Isolatie Vloer-, gevel en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Locatie

4 Foto s

5

6 Foto s (vervolg)

7 Foto s (vervolg)

8

9

10 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 6 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 6 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt de koopakte opgesteld door een Belgische notaris ter keuze van koper. Bedenktijd In België is een mondelinge koopovereenkomst geldig. Die overeenkomst wordt schriftelijk veastgelegd bij de notaris. Koper heeft dus geen bedenktijd zoals in Nederland gebruikelijk. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

11 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (0031) (0) info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

12 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor