BUDEL Willem de Zwijgerstraat 37. Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 760 m 3 Perceel : circa 730 m 2 Bouwjaar : 1932

Transcriptie

1 BUDEL Willem de Zwijgerstraat 37 Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 760 m 3 Perceel : circa 730 m 2 Bouwjaar : 1932

2 RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING MET TUIN, GARAGE EN VRIJE ACHTEROM. Perceel:..circa 730 m2, Zie situatietekening! De woning: Karakteristieke jaren 30 woning met een vrijwel authentieke indeling en afwerking. De woning biedt met een woonoppervlak van 205 m2 ongekend veel ruimte. Het totaal bruikbare vloeroppervlak bedraagt zelfs 263 m2. De welhaast authentieke indeling geeft de bewoner een prettige intieme beleving. Ook als bijzonderheid is aan te merken de vrije achterom waardoor de woning ook via de achter gelegen doodlopende openbare weg met de auto bereikbaar is. De centrale ligging en voornoemde uitzonderlijke bereikbaarheid, samen met de extra terreinruimte achter de woning maken dit object bijzonder geschikt voor beroep, praktijk, salon aan huis met parkeer mogelijkheid. De woning heeft 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. Hiervan is 1 slaap-/ kinder-/audio-/t.v./-werkkamer/salon gelegen op de begane grond. Het perceel (weerszijden bereikbaar): Het fraaie perceel waarop de woning is gesitueerd heeft nu een oppervlak van 1370 m2. De zijtuin zal afzonderlijk worden verkocht voor de bouw van een vrijstaande woning. De huiskavel zoals hier aangeboden behoudt de aantrekkelijke oppervlakte van circa 730 m2. De frontbreedte aan de Willem de Zwijgerstraat bedraagt dan circa 20 mtr. en de frontbreedte aan de achterliggende straat circa 30 mtr. In de uitgebreide brochure van de woning is op de kadastertekening een mogelijke splitsing van het perceel aangegeven. Deze brochure kunt u nu gratis en geheel vrijblijvend downloaden op of op de internetpagina van ons kantoor. De omgeving: Het geheel ligt slechts 550 m. (loopafstand) van het hart van de dorpskern Budel met alle centrumvoorzieningen. Direct achter de woning is de nieuw gebouwde Brede School, Basisschool De Boogurt (2014) gesitueerd met ondermeer kleuter- en kinderopvang. De wijdere omgeving wordt vooral gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden rondom de kern waaronder meer dan hectaren behoren tot de Natura 2000 gebieden Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux, Weerter- en Budelerbergen & Ringselven, ten dele tevens deel uitmakend van GrensPark Kempenbroek. Het dorp: Budel (in het Budels: Buul) is een dorp in de gemeente Cranendonck in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen ongeveer 25 km ten zuiden van Eindhoven. Het grenst aan de Belgisch- Limburgse gemeente Hamont-Achel en de Nederlands-Limburgse gemeente Weert. Budel ligt op enkele kilometers van de A2. (Bron: Wikipedia)

3 Kenmerken Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Inhoud 600 m 3 Woonoppervlakte 205 m 2 Perceeloppervlakte 730 m 2 Aantal slaapkamers Ligging Tuin Berging Garage Verwarming Isolatie 3 slaapkamers In centrum tuin rondom aangebouwd steen aangebouwd steen C.V.-Ketel, Open haard Geen isolatie Locatie

4 Foto s

5 Foto s (vervolg)

6

7 Foto s (vervolg)

8

9

10

11

12

13 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 5 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

14 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (0495) info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

15 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor