OVERPELT (België) Zilverdenstraat 3

Transcriptie

1 OVERPELT (België) Zilverdenstraat 3 Wie wilt u dicht bij u hebben? Prijs : ,- k.k. Inhoud : 600 m 3 + gastenverblijf + atelier Perceel : m 2 Bouwjaar : 1967

2 Omschrijving Semi-bungalow met inpandige garage, comfortabel gastenverblijf, een fraai aangelegde tuin met daarin ook nog een prachtige multifunctionele ruimte (bijv. te gebruiken als tuinkamer/saunawellness/kantoor/atelier/expositieruimte of... Dit ensemble overtreft waarschijnlijk uw stoutste verwachtingen. Waarschijnlijk heeft u de foto s al bekeken. Toch kan alleen een bezichtiging u een goede indruk geven. Schroom dus niet en maak meteen een afspraak als u nu al enthousiast bent. Even een korte zakelijke beschrijving: Deze wat hoger gelegen woning heeft aan de voorzijde een inpandige garage in het souterrain. Op de begane grond is een ruime hal met toilet en trapopgang, woonkamer in L-vorm met haardpartij en schuifpui, een leefkeuken, bijkeuken en kantoor of slaapkamer. De verdieping heeft naast een ruime overloop 2 riante slaapkamers en een badkamer met whirlpool met bio light, douchecabine en wastafel. In de tuin is een volwaardig en gezellig ingericht vrijstaand gastenverblijf (45 m²) met 2 ruime kamers, keuken en complete badkamer. Voorzien van dubbele beglazing HR en CV. Achter de woning is nog een eveneens vrijstaand - met water omringd - Tuinpaviljoen (48 m²) waar zon, maan en sterren gedoseerd toegang hebben. Thans in gebruik als atelier en exporuimte, ook multifunctioneel te gebruiken als kantoor, tuinkamer, sauna enz. De ligging is aan een rustige weg aan de rand van het dorp en op loopafstand van bos en heide. De grens met buurland Nederland is op 5 km. maar bestaat eigenlijk alleen nog op papier. Nog enkele feiten: -de woning heeft een groen energielabel met berekend energieverbruik 244 kwh/m²; -de tuin is mooi aangelegd met hoogteverschillen en terrassen; -het tuinpaviljoen is gebouwd in 2000, heeft een oppervlak van 48 m² en is omringd door een vijver met waterloop; -dubbele bewoning is mogelijk met gebruikmaking van het gastenverblijf. -ook geschikt als kangoeroewoning, mantelzorgwoning of Bed- en Breakfast;

3 Kenmerken Soort woning Specifiek Type woning Bouwjaar 1967 Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte m 2 Semi-bungalow + vrijst. Gastenverblijf + vrijst. Tuinpaviljoen Dubbele bewoning mogelijk met gebruikmaking van het Gastenverblijf. Vrijstaande woning Woonhuis 600 m 3 + extra guesthouse en atelier 150 m 2 woonhuis + 45 m 2 gastenverblijf + 48 m 2 atelier Indeling 4 kamers (3 slaapkamers) + separaat Gastenverblijf met 2 kamers, keuken en badkamer. Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie Locatie Aan rustige weg tuin rondom inpandig Centrale verwarming met HR gasketel en radiatoren in woning guesthouse en atelier Isolerende beglazing

4 Foto s

5 Foto s (vervolg)

6 Foto s (vervolg) Tuinpaviljoen/atelier/welness enz. Vrijstaand gastenverblijf

7

8 begane grond woonhuis

9 verdieping woonhuis

10 gastenverblijf

11 Tuinpaviljoen/atelier

12 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 6 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 6 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt de koopakte opgemaakt door een Belgische notaris. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd (geldt niet in België) Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

13 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (+31) (0495) info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

14 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor