BUDEL Luxemburgsestraat 36

Transcriptie

1 BUDEL Luxemburgsestraat 36 Mooi en kwalitatief goed afgewerkt en uitstekend onderhouden appartement op 2 e verdieping. Koopprijs : ,- k.k. Inhoud : 225 m 3 Woonopp. : 75 m 2 Bouwjaar : 1963

2 Omschrijving Ruim, goed onderhouden en sfeervol driekamer appartement op de 2e verdieping. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex van slechts 3 verdiepingen en ligt aan de rand van een woonwijk en tevens aan de ring rond de dorpskern Budel. U heeft daardoor een goede aansluiting op de in- en uitvalswegen terwijl het centrum met onder andere winkels en horeca op loopafstand is. INDELING: Centrale hal met brievenbussentableau, intercom, bordestrap (geen lift) en bergingenblok op de begane grond. Entree appartement in portiek op de 2e verdieping. Hal met meterkast, toiletruimte, was-/droogruimte, keuken met aansluitend balkon op het noorden, (goed voor de pilsjes) badkamer met douchecabine, kantoor/slaapkamer, woonkamer en slaapkamer met balkon op het zuiden. De keuken is zeer functioneel en voorzien van een nieuwe keukeninrichting met kunststof keukenblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook de doucheruimte is vernieuwd en voorzien van een luxe douchecabine, thermostaatkraan, vaste wastafel in badmeubel en designradiator. Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airconditioning, aangelegd door een STEKerkend koeltechnisch bedrijf.. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming (centrale ketel (2011) voor het gehele complex). - De boiler is vernieuwd in Onderhoud binnen en buiten is goed. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in Gemeenschappelijke ruimten zijn in 2008 geschilderd. - Verlaagd plafond en ophangsysteem in Nieuwe meterkast in Schakelmateriaal vernieuwd in Isolatie achter radiatoren: woonkamer en slaapkamer in 2008, badkamer in Beide balkons zijn voorzien van elektriciteit. - Buitenschilderwerk van de balkons is in 2009 gedaan. - Overig buitenschilderwerk is uitgevoerd in De Mitsubishi airco voor woonkamer en slaapkamer zijn NIET in de prijs begrepen maar is in overleg ter overname. -het appartement heeft eigen meters voor gas, water en elektra. De verwarming wordt verzorgd via een centrale complex-ketel. De kosten voor verwarming zijn daarom begrepen in de servicekosten. De servicekosten bedragen 181,98 per maand. Daarmee worden de kosten gedekt voor de brand (opstal)verzekering, reservering voor onderhoud van het complex, schoonmaken en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes, ramen wassen aan de buitenzijde en dus ook de

3 Omschrijving kosten voor verwarming van uw individuele appartement. In het onderhoudsplan voor het complex staat het buitenschilderwerk gepland voor 2013/2014. Kom gewoon eens kijken of deze ruimte u past en proef de sfeer. Bel mij gerust voor een afspraak op (Jan Meeuwsen). Uiteraard is dat geheel vrijblijvend en ik beveel het u van harte aan.. =BUDEL = Een dorp met ruim inwoners in de grensgemeente Cranendonck ( inwoners) in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Ongeveer 25 km ten zuiden van Eindhoven en grenzend aan Belgisch èn Nederlands Limburg. Een levendig centrum met winkels en horeca en goede voorzieningen voor medische zorg, scholing, sport en recreatie èn overweldigende rust in de uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen rondom. Uitstekende bereikbaarheid met werkelijk alle middelen van vervoer.

4 Kenmerken Soort woning Appartement Type woning Portiekwoning op 2 e verdieping Bouwjaar 1963 Inhoud 225 m 3 Woonoppervlakte 75 m 2 Perceeloppervlakte 0 m 2 Aantal slaapkamers Ligging Tuin Berging Garage Verwarming Isolatie 2 slaapkamers In woonwijk, Vrij uitzicht geen tuin Inpandig geen garage CV met radiatoren Dakisolatie, Muurisolatie Locatie

5 Foto s

6

7 Plattegrond-Luxemburgsestraat 36

8 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 5 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 6 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

9 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (0495) info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

10 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor