TE KOOP. Vondelstraat 23, WAALWIJK VRAAGPRIJS: K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Vondelstraat 23, WAALWIJK VRAAGPRIJS: K.K.

2 TE KOOP Vondelstraat 23, WAALWIJK Moderne, ruime eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht over gemeentegroen Royale eengezinswoning met heerlijk vrij uitzicht over gemeentegroen. Heerlijke leefruimte met een zeer ruime woonkamer en open keuken samen van wel 46 m² en verder nog 5 slaapkamers. Achter een nette tuin met zitkuil en achterompoort. Er is de mogelijkheid om los een garage bij te kopen. Perceelsoppervlakte : 153 m² Inhoud : ca. 450 m³ Bouwjaar : ca Gebruiksoppervlakte : ca. 121 m² Ruime entree met tegelvloer en deur voorzien van kruisroeden naar de woonkamer. Tevens vindt u hier de meterkast v.v. 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en nieuwe aarde, een trap/kelderkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. Zeer royale woonkamer van ca. 40 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en aansluitpunt voor een houtkachel. De kamer staat in verbinding met de aangebouwde open keuken voorzien van een kunststof keukeninrichting v.v. koelkast, 6 pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap spoelbak en toegang naar de tuin. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en modern betegelde badkamer met onder andere een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Via vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de Vaillant combiketel (maart 2011). Verder is er een grote zolderkamer met laminaatvloer, bergruimte

3 achter de knieschotten. Op het oosten ligt een geheel ommuurde tuin met sierbestrating. Achterompoort en een overkapte zitkuil en vijver. Bijzonderheden: Op de begane grond is isolerende beglazing toegepast. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel. De slaapkamer linksvoor is v.v. een screen (zonwering) en de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. Elke kamer is voorzien van een CAI aansluiting. Los bij te kopen; geïsoleerde garage met bergzolder, openslaande deuren, elektriciteit en eigen parkeerplaats voor de garage. Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen. Aanvaarding In overleg. Waarborgsom/bankgarantie Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per .

4 TECHNISCHE GEGEVENS Soort pand : Woning - Tussenwoning Bouwjaar : 1961 Perceel oppervlakte : 153 m² Woonoppervlakte : 121 m² Inhoud : 450 m³ Woonkamer oppervlakte : 40 m² Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Aantal garages : 1 Keuken : Open keuken Keukeninrichting : Ingericht met inbouwapparatuur Sanitair : modern, licht betegeld sanitair Verwarming : Gas Vaillant combiketel (maart 2011) Isolatie : Dakisolatie Dakconstructie : Zadeldak C.A.I. aansluiting : Ja CAI op alle kamers Tuin : Ja Oost Onderhoud buiten : Goed Onderhoud binnen : Goed Aanvaarding : In overleg Referentie : Voor het volledige VastgoedPRO-aanbod en meer informatie over de VastgoedPRO-makelaar kijk op Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.

5 OMGEVINGSKAART

6

7

8

9 PLATTEGRONDEN

10

11

12