IJburglaan 522 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 IJburglaan 522 AMSTERDAM Te koop

2 IJburglaan 522 Op zoek naar ruimte, een prachtig uitzicht en wilt u toch in Amsterdam blijven wonen? Dan is deze woning het bezichtigen waard! Op slechts vijftien tramminuten van Amsterdam Centraal, in een maritieme omgeving, ligt dit fantastische appartement (106 m² woonoppervlak, 21 meter diep en een plafondhoogte van Ca 3.10m) met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op de begane grond in een onder architectuur gebouwd pand uit De erfpacht is afgekocht voor vijftig jaar. Daarnaast kunt u met de auto niet centraler wonen. IJburg ligt direct aan de A10 en u zit zo op de A1, A2, A8 en A9. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar station Bijlmer Arena. Kenmerkend voor de woning is de enorme woonkamer met geheel glazen achterwand met uitzicht op het IJmeer en het Diemerpark. Door de fraaie afwerking (verzorgde vloeren, een lue keuken, fraai sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming. Bij de woning hoort een ruime berging en aan de terraszijde zijn er voldoende vrije plaatsen voor het aanleggen van een boot. Bij de woning wordt een ondergelegen parkeerplaats aangeboden voor k.k. OMGEVING: De woning is gesitueerd op het prachtige, ruim opgezette Haveneiland op IJburg. Haveneiland is het tweede eiland van IJburg en vernoemd naar de mooie, gezellige jachthaven die sinds 2009 het hart vormt van dit nieuwe, moderne stukje Amsterdam. U bevindt zich op loopafstand van het ruime, groene Diemerpark. U heeft een snelle verbinding met de Ringweg A10 en A1 richting Amersfoort. Tramlijn 26 brengt u in 10 minuten naar het Centraal Station van Amsterdam. Muiden en Weesp liggen op fietsafstand. En IJburg heeft veel te bieden. Hieronder een korte opsomming: - Supermarkten (o.a. Albert Hein en Vomar), Hema, strand Blijburg, jachthaven, speeltuinen, restaurants, overige scholen, (Diemer)park en diverse winkels liggen allen op loopafstand. - Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg waaronder NAP, Pino Bar, Fa Koek, Bagels & Beans, Bloem, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Tante Til, MChi, Vrijburcht, etc.

3 IJburglaan Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal. - Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO. - En natuurlijk de tandarts, huisarts, dependance OLVG, speeltuin, sporthal. INDELING: De woning heeft een plafondhoogte van Ca 3.10 m en is afgewerkt met een robuuste, eiken vloer. Entree, ruime hal met garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers toegankelijk via plafondhoge, op maat gemaakte schuifdeuren in houten deurposten. De stijlvol ingerichte badkamer ligt hierachter. Deze is uitgerust met een inloop-/regendouche, riant bad en wastafel, allen afgewerkt met ingebouwde kranen en mozaïek tegels. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met ingebouwde kast. De zeer royale living met zeven grote kozijnen aan de autovrije boulevardzijde biedt toegang tot het zonnige ruime terras. (zeven bij drie meter met nog etra gebruiksruimte). De lue open keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Door de plaatsing aan de langszijde is er aansluitend voldoende ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vormt het een samenhangend geheel met het woongedeelte. Verderop in de kamer bevindt zich de inpandige berging met aansluiting voor de was- en droogmachine en etra bergruimte. Het terras ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het Diemerpark en het water. In dit water zijn voldoende vrije ligplaatsen om een bootje bij huis te kunnen leggen. Onder het huis is nog een volledig afgesloten ruime berging (ca. 6 m²) en er wordt er in combinatie met de woning een inpandige parkeerplaats aangeboden voor k.k.

4 IJburglaan 522 ALGEMEEN: - Gebruiksoppervlakte woonfunctie 106 m² (conform NENmethode). Bruto 118 m2. - Berging van ruim 6 m2. - Bouwjaar Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Actieve VvE: VvE "Woningen IJburglaan Blok 4" en "parkeerplaatsen IJburglaan Blok 4" te Amsterdam. - De servicekosten bedragen 99,97 per maand voor het appartement en 14,43 per maand voor de parkeerplaats. - Aanvaarding in overleg. VRAAGPRIJS: ,-- kosten koper

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 t/m Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd 613 t/m t/m t/m A PAUL HUFSTRAAT OEVERZEGGESTRAAT NUMMERING OEVERZEGGESTRAAT 624 VENNEPLUIMSTRAAT m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 131 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten oven inductie kookplaat vaatwasser koelkast spots badkamer en toilet vaste kasten spiegelwanden losse kasten wastafels met accesoires toiletaccesoires badkameraccesoires vaste telefoon

19

20 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend