HELLING 9 Aalsmeer. aan- en verkoop, taxaties, verhuur. koopwoningen huurwoningen nieuwbouw bedrijfsruimte

Transcriptie

1 koopwoningen huurwoningen nieuwbouw bedrijfsruimte HELLING 9 Aalsmeer aan- en verkoop, taxaties, verhuur Telefoon: info@vanderlaarse-makelaardij.nl Stationsweg 1, 1431 EG Aalsmeer

2 Helling 9 AALSMEER Vraagprijs ,- k.k. Deze leuke en sfeervolle jaren `30 hoekwoning gelegen midden in het centrum van Aalsmeer is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van zijn karakteristieke eigenschappen en verkeert in een goede staat. De woning heeft een tuin op het Zuidwesten met grote schuur, moderne badkamer en VIER slaapkamers. U woont op loopafstand van winkels, horeca, restaurants, speeltuin, basisschool en openbaar vervoer. Nabij water met verbinding tot o.a. de Westeinderplassen. Tevens zijn met de auto zijn o.a. Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en het Amsterdamse bos goed bereikbaar.

3 INDELING Begane grond: Entree/hal, garderobekasten, meterkast, hangend toilet met fonteintje (geplaatst in 2008), lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin (ZW). De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Riante overloop met ruime werkplek, twee inbouwkasten waarin de was- droog combinatie geplaatst is. Eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer in het midden en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met dubbele wastafel, bad, inloopdouche, hangend toilet, spiegel- en vloerverwarming. De vaste trap naar de tweede verdieping is te vinden achter een van de fraaie paneel deuren op de overloop. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met massief eiken vloer, twee dakramen. Eventueel goed in te richten als vierde slaapkamer. Ook is op deze verdieping de c.v.-ketel opgesteld en veel bergruimte aanwezig.

4 Tuin: Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig waardoor een heerlijk beschut terras is ontstaan. De betonnen berging is onderhoudsarm en voorzien van elektra en water. Zowel via de schuur als via de tuin is er ontsluiting naar de aangrenzende steeg. Bijzonderheden Specificaties 2008 vloerisolatie 2008 muurisolatie in de voor- & zijgevel 2011 nieuwe c.v.-ketel geplaatst Elektrisch zonnescherm Uitbouw, buiten onderhoudsarm 4m² bergkelder Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Bouwjaar van de woning: 1934 Ligging achtertuin: Zuidwest Oplevering in onderling overleg.

5 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd-schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Zwarte en witte kasten buitenberging Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten, overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (electrisch) Zonwering binnen gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen vliegenhorren (3x) vloerbedekking Houten vloer Warmwatervoorziening: C.V-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Houtkachel met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken inbouwapparatuur Keukenaccessoires Keuken inbouwverlichting Keuken opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Grote ladenkast (slaapkamer) - Losse kasten slaapkamer (6x)

6 28 28b KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Verk. Helling a a a 24a b 12a a 13 Helling a a/d 9t Schoolstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AALSMEER G 4277 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.