Eva Besnyöstraat 439 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 Eva Besnyöstraat 439 AMSTERDAM Te koop

2 Eva Besnyöstraat 439 Op één van de mooiste plekjes van IJburg: pal aan het Theo van Goghpark. Zeer praktisch ingericht driekamer hoekappartement van 94m² met grote en lichte woonkamer voorzien van grote schuifpui, gelegen op het zuidwesten, inclusief parkeerplaats en berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het park. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht, alle voorzieningen zijn op loopafstand, o.a. diverse winkels, het jachthaventje en strand Blijburg. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree. Lift of trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal die toegang geeft tot alle vertrekken, toiletruimte met toilet en fontein, ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en ruimte voor opslag, ruime badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, zeer lichte woonkamer met grote schuifpui waardoor de woonkamer terras wordt. Vanuit hier is er prachtig zicht over het park en is er vanaf 11:00 uur zon tot deze onder gaat. De open keuken is voorzien van alle gemakken maar is door de eigenaresse zelf gemaakt en ze wil hem graag meenemen naar haar nieuwe huis. Mede door de zijramen betreft het een zeer licht appartement. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, aan de zijkant van het gebouw. In het souterrain bevindt zich een ruime berging behorende tot de woning. ALGEMEEN: - woonoppervlakte 94m², inhoud 306m³ (conform NEN-2580); - gebouwd in 2006 met Woningborg Garantiecertificaat; - erfpacht: AB 2000, canon is afgekocht tot en met 15 december 2055; - gestuukte wanden en houten lamel-parketvloer door de gehele woning; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - volledig geïsoleerd; - lift en individueel ventilatiesysteem aanwezig; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, compleaanduiding 1035, appartementsindices 117 (woning) en 152 (parkeerplaats); - oplevering: in overleg.

3 Eva Besnyöstraat 439 VERENIGING VAN EIGENAARS: - gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars ''IJburg Blok 52B, gelegen aan de Pampuslaan, de Eva Besnyöstraat en de Johan Huijsenstraat'' te Amsterdam; - oprichting: 13 juli 2006; - aandeel in de gemeenschap: 109/ (woning met berging) en 12/ (parkeerplaats); - de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer; - de VvE-bijdrage is 135,50 p.m (woning) en 19,93 p.m. (parkeerplaats); - opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Op slechts twee minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - zeer lichte woonkamer; - strakke afwerking; - grote schuifpui op het zuidwesten met fantastisch uitzicht; - gelegen aan het Theo van Goghpark. VRAAGPRIJS ,-- kosten koper

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd Pampuslaan Ben van Meerendonkstraat A-21D Eva Besnyöstraat 909 Johan Huijsenstraat 583 Eva Besny 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 910 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten inductiekookplaat afzuigkap vaatwasser halogeenspots woonkamer vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen

15

16 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend