TE KOOP James Bradleystraat 13 AMSTERDAM MAKELAAR: BART BASTIAANSEN

Transcriptie

1 TE KOOP James Bradleystraat 13 AMSTERDAM MAKELAAR: BART BASTIAANSEN

2 Gelegen op een zeer inspirerende plek te midden van de grote, gekleurde woonhuizen die Steigereiland Zuid rijk is: Dit buitengewoon charmante hoekhuis met uitzicht op het water en veel gevoel van vrijheid. De woning biedt drie slaapkamers en mogelijkheid om er een verdieping met dakterras op te bouwen. Erfpacht is afgekocht tot Mooie kans voor diegene die graag op deze bijzondere plek wil wonen. INDELING Begane grond Buiten een zitje voor de deur op het zuiden, entree, gang, toilet met fontein, meterkast, trapkast, twee slaapkamers (7m² en 8m²). De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Eerste verdieping Lichte, speels ingedeelde woonkamer met verdiepingshoge ramen op het zuiden en het westen waardoor veel zonlicht. Open keuken voorzien van diverse gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en douche.

3 ALGEMEEN Woonoppervlakte 84m², inhoud 311m³ (conform NEN2580); gebouwd in 2008; erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 januari 2055; volledig geïsoleerd; verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1039, groot 34 centiare; definitief energielabel A; oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN Mogelijkheid om een verdieping met dakterras op te bouwen (zie ook optieplattegronden); afgekochte erfpachtcanon!; verdiepingshoge ramen op de eerste verdieping; drie slaapkamers; gelegen op Steigereiland Zuid met diverse voorzieningen nabij. VRAAGPRIJS , kosten koper LIGGING De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Steigereiland Zuid te IJburg. De omgeving van de woning kenmerkt zich door de kleurrijke architectonische woningen en het vele (zwem)water in de nabije omgeving. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant Spiazzo en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 KAARTEN

16 LIJST VAN ZAKEN Voor de links staande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. gordijnen BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T vitrages TUIN tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: WONING antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.), te weten:

17 WONING BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVENAME N.V.T keukenblok met bovenkasten incl. verlichting badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: sauna met toebehoren, te weten: koelkast vaatwasser kookplaat veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen, te weten: inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: WONING Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: vaste kasten spiegelwanden overige zaken, te weten: losse kasten, boeken, legplanken houten luxaflex wastafels met accessoires luikjes toiletaccesoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

18 REFERENTIES De grondige kennis die wij hebben van de lokale markt en van de markt partijen zorgt ervoor dat wij voortdurend op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen. Zo kunnen wij opdrachtgevers als woningbouwverenigingen, Bouwbedrijven en projectontwikkelaars volledig ondersteunen bij de voorbereiding van nieuwbouw en renovatieprojecten. Ons enthousiaste verkoopteam geeft een gedegen voorlichting aan potentiele kopers zodat een succesvolle verkoop kan worden bewerkstelligd. De makelaar van Amsterdam? Dan zeg je Voogd makelaardij! En dat is logisch. We zijn de oudste makelaar in Amsterdam. Met meer dan 110 jaar ervaring in groot Amsterdam, zijn wij op de lokale markt thuis als geen ander. Een makelaar die tegelijkertijd weet dat de onroerendgoedmarkt is veranderd, en zeker in Amsterdam. Andere economische omstandigheden, nieuwe ontwikkelingen op de zakelijke markt, en meer. Maar de oorzaken zijn niet van het grootste belang. De omgang met die nieuwe omgeving is dat wel. Er wordt meer gevraagd om voor u tot een succesvol resultaat te komen. Onze gedegen kennis, expertise en ervaring spelen daarin een essentiële rol. Maar dat is niet alles. Van net zo grote waarde is de relatie met de klant. Met u. Om tot een optimaal resultaat te komen brengen wij uw exacte wensen, behoeften en verwachtingen in kaart. Of het nu gaat om aankoop of verkoop, commercieel onroerend goed of taxatie, beheer of hypotheekadvies. Welke vraag u ook heeft, wij hebben een helder antwoord. Voogd, niet voor niets dé makelaar in groot Amsterdam.

19 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend VAN BAERLESTRAAT AR AMSTERDAM T: E: