Emmy Andriessestraat 430 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 Emmy Andriessestraat 430 AMSTERDAM Te koop

2 Emmy Andriessestraat 430 Modern herenhuis met verrassend veel ruimte (gbo 136m2), ideaal voor een gezin: Heerlijke woonkamer met aansluitend terras op het zuiden, vier slaapkamers, zonnig tweede, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een boot, inpandige parkeerplaats in eigen garage, tweede parkeerplaats in een afgesloten hof (kinderen kunnen achter de woning spelen, deze parkeerplaats wordt samen met een derde plek apart aangeboden voor samen ,-- k.k.). Het geheel is gelegen in een maritieme omgeving aan de Groene Tunnel op een rustig deel van IJburg omgeven met zwemwater en het park vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin voor maimaal woonplezier en comfort. INDELING: Begane grond (plafondhoogte 3.35 meter): Entree, hal, garderobe, toegang tot de garage met grote vliering. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als fietsenberging en hebben de bewoners twee parkeerplaatsen in gebruik. Eentje voor de deur en een tweede in een overdekte garage vlakbij aan de straat. Deze worden apart aangeboden voor ,-- tezamen en het geniet de voorkeur deze met de woning mee te verkopen. Toiletruimte met toilet en fontein, gangkast, mooie, hoge masterbedroom (kan ook dienen als tuin- of werkkamer) met verhoging en openslaande deuren naar het diepe terras op het zuiden. Via een trap komt u bij de steiger met ligplaats voor de boot. Eerste verdieping (plafondhoogte 2.62 meter): Royale, terrasgerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras (6m2) op het zuiden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken o.a. een vaatwasser, combi-oven, rvs wasemkap, koelkast met vriezer en brede Siemens inductieplaat. In deze rij met huizen zijn er maar twee woningen met een terras op deze verdieping. Tweede verdieping (plafondhoogte 2.62 meter): Overloop met lichtkoepel waardoor een zeer lichte bovenverdieping is ontstaan en ook de eerste verdieping van veel licht voorziet, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, sfeervolle badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

3 Emmy Andriessestraat 430 ALGEMEEN: - woonoppervlakte 136m2, inhoud 569m3 (conform NEN-2580); - gebouwd in 2007; - erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057 ( woning en één etra parkeerplaats) en 30 juli 2057 (tweede etra parkeerplaats); - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - volledig geïsoleerd; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2546, groot 81 centiare (woning), nummer 2572, groot 12 centiare (parkeerplaats) en compleaanduiding 1384, appartementsinde 83 (parkeerplaats); - oplevering in overleg. LIGGING: De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), A9 en A1 zijn binnen handbereik.

4 Emmy Andriessestraat 430 BIJZONDERHEDEN: - hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds; - uitstekend geïsoleerd; - glasvezel aansluiting aanwezig; - gebouwd onder GIW garantie; - inpandige parkeerplaats; - tweede en derde parkeerplaats worden apart aangeboden: de vraagprijs hiervoor bedraagt ,-- k.k.; - bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt 36,-- per maand voor de etra parkeerplaats; - bijdrage/servicekosten aan de Vereniging van Eigenaars Blok 61-A bedraagt 27,75 per maand voor de etra parkeerplaats; - het houtwerk aan de binnen- en buitenkant is in 2016 geschilderd; - bijna het gehele huis is voorzien van horren. VRAAGPRIJS ,-- kosten koper

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 2- Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd Emmy Andriessestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 2572 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

22 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum pvc vloer parketvloer/kurkvloer klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten vriezer koelkast combi magnetron vaatwasser afzuigkap inductiekookplaat inbouwverlichting/dimmers vaste kasten (niet echt vast) losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren videosysteem toegang

23

24 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend