IJburglaan 1047 AMSTERDAM. Te koop

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "IJburglaan 1047 AMSTERDAM. Te koop"

Guus Brouwer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 IJburglaan 1047 AMSTERDAM Te koop

2 IJburglaan 1047 Modern en luxe afgewerkt driekamerappartement gelegen in een mooi complex op de vierde verdieping inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Er is mooi uitzicht vanuit de verschillende kamers, de woning beschikt over vloerverwarming en een plafondhoogte van 2.60 meter. De erfpacht is afgekocht tot eind INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree woning naar gang met meterkast, toegang tot de twee ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opslagruimte en een aparte bergkast. Nette badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afzonderlijke toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De grote en zeer lichte woonkamer beschikt over 4 grote openslaande deuren tot op de grond welke in geheel open kunnen. De loggia op het zuidwesten beschikt over harmonicaramen, die over de gehele breedte zijn te openen. Deze ruimte kan tevens prima worden gebruikt als speel- of werkkamer. De luxe half open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een luxe koelkast, vaatwasser, Inductie kookplaat, RvS afzuigkap en hete-lucht oven. Kelder: In de kelder bevindt zich de parkeerplaats en de grote bijhorende berging (5m2). ALGEMEEN: - woonoppervlakte 94m2, inhoud 300m3 (conform NEN-2580); - gebouwd in 2009; - erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte instelbaar; - de woning is volledig geïsoleerd, geluiddicht, luxe bouw met o.a. brede deuren; - goed onderhouden warmte-terug-win installatie; - glasvezel aansluiting; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindices 94 (woning) en 220 (parkeerplaats); - oplevering in overleg.

3 IJburglaan 1047 VERENIGING VAN EIGENAARS: - actieve en financieel gezonde VvE ''IJburg blok 17'' gelegen aan de IJburglaan/Diemerparklaan te Amsterdam; - oprichting: ; - 110/16.248e aandeel in de VvE; - administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding ( ); - de VvE-bijdrage bedraagt 130,79 per maand; - opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking. LIGGING: De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

4 IJburglaan 1047 BIJZONDERHEDEN: - de woning is geheel gelijkvloers; - zonnige woonkamer met bijhorende loggia; - de loggia leent zich tevens uitstekend als speel- of werkkamer; - de woonkamer is voorzien van 4 glazen, openslaande deuren tot aan de grond; - de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd; - grote raampartijen; - videofooninstallatie aanwezig; - in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort; - eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - gebouwd onder GIW garantie; - openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend; - goed geïsoleerde woning; - in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig. VRAAGPRIJS ,-- kosten koper

14 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart t/m TALBOTSTRA t/m MARIA AUSTRIASTRAAT Uw referentie: voogd ED PELST t/m GERARD RUTTENHOF t/m t/m t/m t/m t/m t/m t/m m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 927 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Vergelijkbare documenten

Willy Mullenskade 5 AMSTERDAM. Te koop

Willy Mullenskade 5 AMSTERDAM. Te koop Willy Mullenskade 5 AMSTERDAM Te koop Willy Mullenskade 5 Op een prachtige autoluwe plek aan de kade, met geweldig uitzicht over de gracht en de mogelijkheid een eigen bootje voor de deur aan te leggen