BROCHURE Ubbo Emmiussingel 13 Groningen

Transcriptie

1 BROCHURE Ubbo Emmiussingel 13 Groningen

2 Op zeer fraaie stand gelegen aan een van de mooiste singels binnen de diepenring ligt dit royale en luxe appartement op de begane grond van een kleinschalig statig appartementengebouw (4 appartementen ). Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, vlakbij het Groninger Museum en het NS-hoofdstation! Het appartement meet circa 170m², is volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in Bovendien beschikt men hier over een eigen riante, diepe, achtertuin (circa 23m diep) met berging en achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1950; - woonoppervlak circa 170 m²; - inhoud circa 500 m³; - verwarming middels eigen cv-ketel Intergas HR bouwjaar 2010; - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa 120,- per maand; - geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd in de periode 2010/2011; - aparte schuur/fietsenberging in de achtertuin, daarnaast nog een ruime berging in het souterrain én een berging op de zolderverdieping van het gebouw; - kortom: een goed onderhouden, luxe verbouwd en smaakvol afgewerkt appartement op een prominente locatie in de stad! Vraagprijs: ,-- k.k.

3 Indeling begane grond: Fraaie -klassieke- hoofdentree, trappenhuis met lift, eigen entree overgaand in de ruime living aan de voorzijde van in totaal circa 60m². De woonkamer/living is voorzien van een erker, gashaard en prettige lichtinval. Naast de entree vindt u een halletje met fonteintje en luxe modern toilet. Grote woonkeuken van ruim 30 m² met openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een forse eettafel. De moderne en smaakvolle keuken is voorzien van een Ceasarstone werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a: een quoocker voor instant kokend water, combi-stoomoven, combi oven/magnetron, inbouw koffiezetter, vriezer, koelkast, vaatwasser. Aansluitend de bij keuken met bergruimte en aansluitingen/ plaats voor de wasmachine en droger. Tweede hal met garderobekast en toegang tot een werk/logeerkamer van bijna 15m² (met deur naar de tuin) en eigen luxe gastendouche (recent gerealiseerd!). De master bedroom van maar liefst 36m² (met eigen werkhoek/zithoek) en openslaande deuren naar de tuin. Deze grote slaapkamer beschikt over een eigen moderne en luxe badkamer o.a. voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche (met regendouche en handdouche), tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met kraan+thermostaat fraai in de muur weggewerkt.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 4219 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd / t/m a 1t/m11b a 15-c 13-c aa 4ab 4ap 4t/m36 4ac 4an 4ae 4ad t/m72 4ak 4ah 4ag 4af 4am 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel I 4208 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.