Nijlstraat 23 Haarlem. Vraagprijs k.k. Rijksweg 371 VELSERBROEK

Transcriptie

1 Nijlstraat 23 Haarlem Vraagprijs k.k. Rijksweg 371 VELSERBROEK

2 OMSCHRIJVING Stijlvolle woning met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep! Deze keurig onderhouden 3-kamerwoning uit de jaren 20 is een gemeentelijk monument. Dit complex van eengezinswoningen met de eenduidige uitstraling is een fraai harmonieus gezicht, allen prachtig geschilderd in Verder biedt de woning u een keurige keuken en moderne badkamer alsmede een zeer royale schuur over de gehele breedte van de achtertuin. Indeling Begane grond: entree, gang, keurig betegelde toiletruimte met wandcloset, trapkast met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer (voor- en achterkamer), woonkamer v.v. gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer, hardstenen schouw en dubbele deuren richting tuin, dichte keuken (ca. 1,93 m x 2.90 m) met diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin. Zeer diepe zonnige achtertuin gelegen op het noorden met royale schuur (circa 4,50 m x 4,70 m) met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, royale badkamer aan de achterzijde (ca. 2,30 m x 2.60 m) met grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Verder op deze etage 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast met opstelling voor de CV-ketel. Afmeting slaapkamers: circa 2,32 m x 3,60 m en 3, 23 m x 3, 80 m. Bijzonderheden/ kenmerken - Bouwjaar ca Woonoppervlak ca. 71 m2 - Inhoud ca. 225 m3 - Perceeloppervlak 148 m2 - Gemeentelijke monument - Financieel gezonde en actieve V.v.E. voor het gemeenschappelijk onderhoud en instandhouding van het monumentale complex - Beheer- /servicekosten ca. 85,- per maand - Notariskeuze verkoper, aanvullende artikelen van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk

3 KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar Woonhuis Tussenwoning 1922 Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 kamers 2 slaapkamers 225 m3 148 m2 71 m2 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging C.V.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie Achtertuin Nee Noorden LOCATIE Adres gegevens Nijlstraat GT HAARLEM

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort Nijlstraat GT Haarlem HAARLEM E 148 m2 Geheel

9 Uw referentie: Nijlstraat aat Gr aaf van Wied str Uittreksel Kadastrale Kaart / RD-7 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 72-74/ ZW m 70/ RD-70/ ZW / RD Nijlstraat Haarlem E 6063 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERE BEPALINGEN Beschermd monument, stads- of dorpsgezicht Gemeentelijk / provinciaal monument Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.

11 Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (