Brochure Esserlaan 18 Groningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure Esserlaan 18 Groningen"

Erika Simons
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Brochure Esserlaan 18 Groningen

2 Vrijstaande en uitgebouwde villa, beschut gelegen op een mooie perceel van 880m². De ligging in de zuidelijke stadswijk Villabuurt is rustig en lommerrijk aan een niet doorgaande weg. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: de winkels van Helpman liggen op korte afstand, het Helperbad, scholen en de tennisvelden van tennisvereniging GLTB liggen vlakbij. Bovendien op fietsafstand van het NS-station en de binnenstad van Groningen maar ook vlakbij het centrum van Haren! Het huis is in 2005 fors uitgebouwd en verbouwd waardoor veel woonoppervlak is toegevoegd op de begane grond. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1955, modernisering en uitbouw naastgelegen oprit met aan het eind de dubbele garage (5,55x4,75m) met betonvloer, elektrische segmentdeur en zolderruimte - woonoppervlak circa 225 m² - inhoud circa 800 m³ - Cv-HR combi-ketel Nefit Excellent grote, fraai aangelegde, tuin rondom met diverse terrassen op het zuiden, gazon, vijver en houten tuinberging - voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en muurisolatie Vraagprijs: ,-- k.k.

4 Indeling: entree aan de zijgevel, hal met trappenhuis en garderobenis. L-vormige woonkamer -circa 45m²met inbouwhaard, erker, houten vloer en openslaande deuren naar het terras/de tuin. Via de hal bereikt u de woon/eetkeuken van circa 25m² met plaats voor een grote eettafel. De keuken (2005) is onder andere voorzien van een granieten werkblad, robuust Falcon fornuis en vaatwasser. Via de openslaande deuren bij de eettafel kunt u naar het terras. Achterin de keuken de tweede hal/gang met deur naar de tuin, bijkeuken (circa 9m²) met werkblad/spoelbak en plaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken nog een extra zij-ingang/achterdeur, daarnaast gelegen de toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir. In de aanbouw achterin het huis vindt u ook nog een grote slaapkamer (met vloerverwarming) van circa 25m² met hoge kap en vide, daarbij nog de eigen badkamer met twee wastafels, tweede toilet en douchecabine. Trap naar de grote kelder (bouwjaar 2005). De kelder is verdeeld in twee compartimenten: een opslag/bergruimte en een kamer van circa 17m² (met daglicht) voor meerdere doeleinden geschikt: werkruimte/ thuisbioscoop/ chillroom/ playroom of logeerruimte. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers respectievelijk circa 7, 9, 12 en 14m² (waarvan de laatste met openslaande deuren naar het overdekte balkon aan de zijgevel). Diverse inbouwkasten en een aparte inloopkast bereikbaar via de overloop. Tweede badkamer met ligbad/ whirlpool, douchecabine, wastafel en derde toilet. Doorgang naar de bergzolder en vide. Tweede verdieping onder de schuine kap: via een vlizotrap kunt u naar een ruime bergzolder waar ook de cv-ketel geplaatst is.

20 14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN M 4598 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vergelijkbare documenten

Maasstreek Makelaardij

Montfort, Bosring 36 Maasstreek Makelaardij Graaf 27 6101 CC Echt Tel. 0475-486565 Fax 0475-485444 www.maasstreek.nl info@maasstreek.nl Montfort, Bosring 36 Op een rustige en zeer goede locatie gelegen