TE KOOP Cornelis Zillesenlaan 78 AMSTERDAM. MAKELAAR: Bart Bastiaansen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP Cornelis Zillesenlaan 78 AMSTERDAM. MAKELAAR: Bart Bastiaansen"

Krista van Dam
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Cornelis Zillesenlaan 78 AMSTERDAM MAKELAAR: Bart Bastiaansen

3 Eén van de grootste woningen uit de straat (262m2): Groot en karakteristiek gezinshuis (vrijstaand) voorzien van duurzame energie, tuin op het zuiden, riant dakterras en vijf woonlagen waardoor veel ruimte. De woning is zeer licht, is luxe afgewerkt met mooie materialen, beschikt over vier zeer grote slaapkamers (eenvoudig kamers bij te maken), ruim trappenhuis met tussenbordessen en eigen lichthof, twee badkamers, een extra woonkamer/kantoor/atelier en vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen. INDELING Begane grond: Dubbele entree (één ervan is de toegang tot de berging), hal, toilet met fontein, berging (ook vanaf buiten bereikbaar) met daglicht, opstelplaats voor de warmtepomp (verwarming en koeling, jaarlijks onderhouden) en ruimte voor de fietsen. Via een trapje naar beneden loopt de ruimte over in een grote huis-/speelkamer. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor een keuken. Middels twee dubbele, openslaande deuren is de aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. Deze is voorzien van water en elektra, een terras, kunstgras en een zitje achterin de tuin. Eerste verdieping (vloer is eiken lamelparket met whitewash): Lichte woonkamer met moderne open haard en keuken aan de voorzijde. Het kookeiland is voorzien van een bar met krukken. Er is veel kastruimte, composiet aanrechtblad, grote en kleine spoelbak met voedselvermaler, inductie-kookplaat, vaatwasser, grote oven, combi stoomoven en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjes/koud water. Tweede verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, badkamer voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, tegels tot aan het plafond en inloopdouche met rainshower.

4 INDELING Derde verdieping: Overloop, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte om de was te drogen, riante masterbedroom met grote inloopkast, badkamer met design ligbad, inloopdouche en rainshower, tegels tot aan het plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting, grote wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de inloopkast alsmede de gang bereikbaar. Vierde verdieping: Studeer-/kantoor ruimte, toegang tot het riante en zonnige dakterras met houten buitenvloer, doorvalbeveiliging (zojuist vernieuwd) van glas waardoor mooi zicht. Grote, lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorbereid voor een open haard. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 262m2, inhoud 927m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2009; - erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon bedraagt 4.070,68 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juni 2056; - verwarming middels warmtepomp*, warm water middels elektrische boiler (300 liter); - volledig geïsoleerd; - elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2311, groot 1 are 20 centiare; - oplevering in overleg.

5 LIGGING De woning is gelegen op het Steigereiland met haar zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra en Openbare Bibliotheek. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

6 BIJZONDERHEDEN - Voorzien van warmtepomp*; - 4,5 verdieping; - tuin op het zuiden; - privé dakterras op het zuiden; - twee grote badkamers; - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling ; - elke kamer voorzien van tv-, computer- en telefoonaansluiting ; - gehele woning gestuukt; - roestvrijstalen trappen; - luxe raambekleding; - gestuukte plafonds. *Warmtepomp: Een warmtepomp onttrekt warmte aan de aarde op 140 meter diepte met een gesloten systeem. Dit wordt omgezet in bruikbare warmte voor het verwarmen van de woning. Deze flinke investering (ca ,00) heeft de volgende voordelen: - Verwarming in winter - Koeling in zomer - Lange levensduur - Lage onderhoudskosten - Zeer lage energiekosten ( alleen stroom, zeer hoog rendement ) - Een woning die weinig energie verbruikt is gunstig voor de hypotheekaanvraag - Altijd direct warm water met 300 liter boiler

33 PLATTEGROND

35 PLATTEGROND

37 KAARTEN

39 REFERENTIES De grondige kennis die wij hebben van de lokale markt en van de markt partijen zorgt ervoor dat wij voortdurend op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen. Zo kunnen wij opdrachtgevers als woningbouwverenigingen, Bouwbedrijven en projectontwikkelaars volledig ondersteunen bij de voorbereiding van nieuwbouw- en renovatieprojecten. Ons enthousiaste verkoopteam geeft een gedegen voorlichting aan potentiele kopers zodat een succesvolle verkoop kan worden bewerkstelligd. De makelaar van Amsterdam? Dan zeg je Voogd makelaardij! En dat is logisch. We zijn de oudste makelaar in Amsterdam. Met meer dan 110 jaar ervaring in groot Amsterdam, zijn wij op de lokale markt thuis als geen ander. Een makelaar die tegelijkertijd weet dat de onroerendgoedmarkt is veranderd, en zeker in Amsterdam. Andere economische omstandigheden, nieuwe ontwikkelingen op de zakelijke markt, en meer. Maar de oorzaken zijn niet van het grootste belang. De omgang met die nieuwe omgeving is dat wel. Er wordt meer gevraagd om voor u tot een succesvol resultaat te komen. Onze gedegen kennis, expertise en ervaring spelen daarin een essentiële rol. Maar dat is niet alles. Van net zo grote waarde is de relatie met de klant. Met u. Om tot een optimaal resultaat te komen brengen wij uw exacte wensen, behoeften en verwachtingen in kaart. Of het nu gaat om aankoop of verkoop, commercieel onroerend goed of taxatie, beheer of hypotheekadvies. Welke vraag u ook heeft, wij hebben een helder antwoord. Voogd, niet voor niets dé makelaar in groot Amsterdam.

40 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Van Baerlestraat AR Amsterdam T: E:

Vergelijkbare documenten

TE KOOP Dominee Bleekerhof 27 ABCOUDE MAKELAAR: FLORIS HAANEN

TE KOOP Dominee Bleekerhof 27 ABCOUDE MAKELAAR: FLORIS HAANEN FLORIS@VOOGD.NL 06 24 21 00 03 Aan de rand van Abcoude in een zeer groene buurt ligt deze geschakelde bungalow op een royaal perceel (562m²)