Jean Desmetstraat 68 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 Jean Desmetstraat 68 AMSTERDAM Te koop

2 Jean Desmetstraat 68 Super praktische eengezinswoning (91m2) die heel veel biedt: Grote tuin op het zonnige zuidwesten met schuur en achterom, drie slaapkamers, fijne woonkamer met hoog plafond en lue badkamer. Dit dubbel benedenhuis is tot in de puntjes afgewerkt. Gelegen op Haveneiland-West, in een leuke brede straat, vlakbij de nieuwe steiger aan de Cas Oorthuyskade en de Bert Haanstrakade met een geweldig uitzicht over het IJmeer. De woning is ideaal voor onder andere jonge gezinnen en is onderdeel van een kleine Vereniging van Eigenaars met 4 leden, dit houdt in, persoonlijk contact met de buren wanneer nodig. INDELING: Begane grond: Entree, meteen valt de hoogte op van de hele benedenverdieping van 3,24meter. Meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van een professioneel gelegde laminaatvloer en grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom. De keuken is luueus uitgevoerd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. In de grote voorraadkast heeft u de mogelijkheid voor een vriezer. Eerste verdieping: Overloop, kast met wasmachine en droger, lue badkamer, tot aan het plafond betegeld en uitgerust met dubbele wastafel, jacuzzi, douche en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde bevindt zich aan de voorzijde. ALGEMEEN: - woonoppervlakte 91m2, inhoud 341m3 (conform NEN-2580); - gebouwd in 2008; - erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 16 december 2055; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - volledig geïsoleerd; - elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, compleaanduiding 916, appartementsinde 4; - oplevering in overleg.

3 Jean Desmetstraat 68 VERENIGING VAN EIGENAARS: - actieve VvE Jean Desmetstraat I te Amsterdam bestaande uit 4 woningen; - oprichting: 17 maart 2006; - 1/4e aandeel in de gemeenschap; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de VvE-bijdrage bedraagt 55,-- per maand; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. BIJZONDERHEDEN: - de woning is tot in de puntjes afgewerkt; - drie goede slaapkamers; - tuin op het zuidwesten met achterom (geschikt voor motorfiets); - gezonde Vereniging van Eigenaars; - relatief lage VvE-bijdrage van 55,-- per maand; - afgekochte erfpachtcanon; - groot winkelcentrum Joris Ivensplein letterlijk om de hoek; - meer dan genoeg parkeerplaats in de straat, dus voor de deur parkeren; - de woning bevindt zicht op loopafstand van alle voorzieningen zoals tramlijn 26. LIGGING: De Jean Desmetstraat is een mooie, brede straat met ruime trottoirs en veel groen gelegen op haveneiland West, IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10 afslag S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. VRAAGPRIJS ,-- kosten koper

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend

16 Aan deze tekening en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend

17 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd Jean Desmetstraat A B C 142D 142E F 142G H Daguerrestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AU AU 838 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten hete luchtoven inductie kookplaat vaatwasser koelkast inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels met accesoires toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen

19

20 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend