Waterloop 552 AMSTERDAM. Te koop

Transcriptie

1 Waterloop 552 AMSTERDAM Te koop

2 Waterloop 552 Sfeervol, speels ingedeeld 3-kamerappartement (95m2) met eigen achtertuin op het voormalige GWL-terrein in Westerpark. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. INDELING: Begane grond: Centrale entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis met bellen- en brievenbussentableau. Tussenverdieping: Entree naar ruime hal met garderobe. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fontein. Moderne badkamer voorzien van grote spiegel, wastafel met meubel, inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Woon-/eetkamer met mooie raampartijen en open keuken uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/ magnetron en twee koelkasten. Vaste kast met de stadsverwarmingsunit. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer welke een halve verdieping hoger is gelegen dan de woonverdieping. Begane grond: Overloop waarvandaan toegang tot de slaapkamer welke thans is ingedeeld met scheidingswanden tot drie slaapkamers. Bergruimte onder de trap met plaats voor een droger en een vriezer. Vanuit de achterdeur toegang tot de diepe tuin van bijna 50m2! Deze privé tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en is middels een achterom bereikbaar. Op kelderniveau bevindt zich een separate berging (3m2). ALGEMEEN: - woonoppervlakte 95m2, inhoud 319m2 (conform NEN-2580); - gebouwd omstreeks 1996; - erfpacht: AB1994, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 september 2045; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - volledig geïsoleerd, o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen; - mechanische ventilatie aanwezig; - elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, compleaanduiding 3917, appartementsinde 5; - energielabel B;

3 Waterloop 552 VERENIGING VAN EIGENAARS: - actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'GWL-terrein Haarlemmerweg Blok 15' te Amsterdam bestaande uit 16 appartementen met bergingen; - oprichting: 8 maart 1996; - 89/1.548e aandeel in de gemeenschap; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de VvE-bijdrage bedraagt 95,-- per maand; - meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig; - in 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in het populaire Westerpark op het Milieuvriendelijke autovrije GWL-terrein (het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen). Deze eco-wijk is gebouwd met hoge eisen ten aanzien van duurzaam en energiezuinig bouwen en de kwaliteit van de leefomgeving. De ruime stedenbouwkundige opzet met behoud van de historische gebouwen en landschappelijke inrichting heeft geleid tot een in alle opzichten uitzonderlijk groene en karaktervolle wijk met hoog stedelijke voorzieningen. Zeer kindvriendelijk met speelterrein Het Woeste Westen, een kinderboerderij, een speelvijver en in de winter een schaatsbaan. Het bekende restaurant Amsterdam en de gezellige bioscoop Het Ketelhuis zijn op een steenworp afstand gelegen. Goede uitvalswegen en mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats in de directe omgeving. Zeer goede openbaar vervoerverbindingen: directe verbinding naar Centraal Station, Leidseplein, Carré, Artis, De Jordaan, Rozengracht en Utrechtsestraat. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik.

4 Waterloop 552 BIJZONDERHEDEN: - gelegen op een kindvriendelijke, centrale locatie op het GWL-terrein!; - moderne keuken uit 2008; - diepe privé tuin met aangrenzend een grote binnentuin; - genoeg bergruimte in de woning alsmede een eterne berging op kelderniveau; - de wachtlijst voor een parkeervergunning in de buurt is lang derhalve hebben verkopers een overdekte parkeerplaats in een parkeergarage in de directe omgeving aangekocht welke mogelijk eveneens verkocht kan worden.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kaarten Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd 3903 Waterrijkweg Van Hogendorpstraa /1-2/ /H-4/ A-3D /H-6/ /H-8/3 2/H-2/3 4/H-4/ /H-3/4 3/1-5/H 5/H-5/ m 5 m 25 m /H-10 De Kem A-7C 2112 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM Y Y 3904 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name tuinaanleg /(sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedeking/linoleum parketvloer/kurkvloer c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard kachels keukenblok met bovenkasten Vaatwasser 2016 koelkast combi magnetron gaspitten inbouwverlichting/dimmers vaste kasten losse kasten spiegelwanden wastafels toiletassesoires badkamerassesoires sauna met toebehoren (huis)telefoontoestellen

17

18

19

20 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat AR Amsterdam T E info@voogd.nl I Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend