HOEFBLAD 60 PURMEREND

Transcriptie

1 TE KOOP HOEFBLAD 60 PURMEREND

2

3 PURMEREND HOEFBLAD 60 Wat is er nu mooier dan thuis komen van je werk en in de achtertuin genieten van een brede waterpartij en parkachtige omgeving. Niet alleen vanuit de achtertuin, maar ook vanuit de woonkamer kunt u vrij uitkijken over het water en genieten van het vele groen dat deze woonwijk de Gors rijk is. Want deze wijk staat bekend om zijn variëteit van woningen en de groene omgeving. En dat op slechts 20 minuten afstand van Amsterdam. Gelegen aan een doodlopend hofje vindt u deze keurig onderhouden eengezinswoning met grote oprit en aangebouwde garage. Er is op eigen terrein voldoende ruimte voor de auto.

4 Indeling: De entree/hal biedt u de toegang naar het toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en tevens is de ruime garage van binnenuit bereikbaar. Deze garage is ook voorzien van een bergruimte op de vliering. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en middels een schuifpui komt u in de fraaie tuin gelegen op het zuiden.

5 Aan de voorzijde vindt u de keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De 1e verdieping bestaat uit een grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een heerlijk balkon.

6 De badkamer (2007) is vanuit de gang bereikbaar en heeft vloerverwarming, is keurig betegeld en uitgevoerd met een toilet, douche, bubbelbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer van 15m2! Dit waren er van origine 2, dus een extra slaapkamer is geen probleem.

7 Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een ruime overloop. Hier staat de recente CV ketel (Intergas met 42 liter boiler). Deze etage herbergt nog 2 grote slaapkamers met elk een wastafel en veel bergruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn eind 2015 vervangen door Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas. Door de recent geplaatste 8 zonnepanelen zal uw energierekening verrassend laag zijn. De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren en grotendeels voorzien van dubbelglas, met hardhouten ramen en kozijnen. Het buitenwerk is in de zomer van 2016 professioneel geschilderd. De hoekwoning is op één van de mooiste locaties van de Gors gelegen, waar sporadisch een woning in de verkoop komt. Aanvaarding in overleg. VRAAGPRIJS ,-- K.K.

8 HOEFBLAD 60 TE PURMEREND BOUWJAAR : 1978 PERCEELOPPERVLAKTE : 154 M² WOONOPPERVLAKTE : 120 M² INHOUD WONING : 480 M³ KADASTRALE GEMEENTE : PURMEREND SECTIE : G PERCEEL : 122 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM KWALITEIT TUIN : VERZORGD TUIN LIGGING : ZUIDWEST TUIN LENGTE : 4.80 METER TUIN BREEDTE : 11 METER WAARDERING BINNEN : GOED WAARDERING BUITEN : GOED DAKTYPE : ZADELDAK ISOLATIEVORMEN : DAKISOLATIE, GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS SCHUUR : AANGEBOUWD STEEN VERWARMING : C.V. KETEL TYPE KETEL : INTERGAS 2015 WARMWATERINSTALLATIE : ELEKTRISCHE BOILER EIGENDOM ENERGIEBESPARING : 8 ZONNEPANELEN

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11 FOTOBIJLAGE

12 FOTOBIJLAGE

13

14

15

16 Kolkstraat CA Purmerend Telefoon: Fax: ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: Hoefblad 60 te Purmerend Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten Kapstok Telefooncentrale TUIN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet droogmolen Losse bakken/potten ZONWERING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Rolluiken/zonwering buiten (parasol) Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen

17 VLOERBEDEKKING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer VERWARMING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT C.V. met toebehoren C.V. combiketel Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Gevelkachel Geiser KEUKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast Vriezer Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat Wasemkap BADKAMER/TOILET Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine OVERIGEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Wasmachine aansluiting en aanhorigheden

18

19 VOORWAARDEN Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal). Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. De verstrekte informatie is slechts indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden en alle aansprakelijkheden wordt uitgesloten.

20