HOUTTUINEN 11 PURMEREND

Transcriptie

1 TE KOOP HOUTTUINEN 11 PURMEREND

2

3 PURMEREND HOUTTUINEN 11 Het Witte Huis: het is een icoon in Purmerend. In 1842 legde het zesjarige zoontje van wethouder Pauw hier de allereerste steen. In de jaren daaropvolgend werd het pand onder andere gebruikt als werkplaats, stadswerf en school. Na een grondige renovatie is het nu onderverdeeld in drie waanzinnige woningen. Een absolute buitenkans als u op zoek bent naar een huis met geschiedenis. Op een spetterende plek aan de Where in Purmerend bieden wij deze unieke woning te koop aan. Het pand is in 2015 volledig gerenoveerd. De authentieke details zijn uiteraard gebleven, maar het huis voldoet nu wel aan alle moderne eisen. Zo is het nieuwe dak geïsoleerd, zijn alle rioleringen, buizen en bedrading vervangen en hebben alle verdiepingen nieuwe balklagen. Ook de gevel is vervangen, asbest gesaneerd en het schilderwerk gedaan. Resultaat: een modern-historische woning om van te watertanden.

4 Buiten Houttuinen 11 ligt aan het water en heeft een royaal terras met steiger. De beschoeiing van de kade is vernieuwd en de hele tuin is omheind met een gepoedercoat hekwerk. Buiten is plek genoeg voor meerdere terrassen en zitjes. Én voor uw nieuwe boot, want dit huis wordt verkocht inclusief de nieuwe sloep met buitenboordmotor! Aan de voorzijde van de woning liggen een parkeerplaats en een vrijstaande berging. Fijne bijkomstigheid: al het schilderwerk is al gedaan, dus uw zomer kan ontspannen van start. Beneden De lichte hal leidt naar de woonkamer en keuken, die hebben een tegelvloer met vloerverwarming en zijn tot in het kleinste detail afgewerkt.

5 Zelfs de deurklinken zijn prachtig. De muren en plafonds zijn door de huidige bewoner gestuukt. De oude houten balken, lichte materialen en grote raampartijen geven het huis een zonnige uitstraling. Op de bovenverdieping ligt een robuuste houten vloer van extra brede planken. Er zijn twee lichte slaapkamers en een ruime badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De houttinten komen hier terug in het meubilair. De complete bovenverdieping is licht, rustig en sfeervol.

6 Nog een nieuwe vuren trap omhoog vindt u de zolder. De halfronde balken en ramen maken dit een bijzondere ruimte. Ook hier kunt u nog twee buitengewone (slaap)kamers inrichten. Mogelijkheden te over. Een woning zoals deze komt maar een enkele keer in de verkoop. Laat uw kans dus niet voorbij gaan en maak direct een afspraak om rond te kijken. Tot snel! VRAAGPRIJS ,-- K.K.

7 HOUTTUINEN 11 TE PURMEREND BOUWJAAR : 1842 PERCEELOPPERVLAKTE : 167 M² WOONOPPERVLAKTE : 134 M² INHOUD WONING : 448 M³ KADASTRALE GEMEENTE : PURMEREND SECTIE : C PERCEEL : 4151 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM TUIN AANWEZIG : JA KWALITEIT TUIN : FRAAI AANGELEGD TUIN LIGGING : NOORDWEST WAARDERING BINNEN : UITSTEKEND WAARDERING BUITEN : UITSTEKEND DAKTYPE : ZADELDAK/ PANNEN ISOLATIEVORMEN : DAKISOLATIE SCHUUR/BERGING : VRIJSTAAND HOUT VERWARMING : C.V. KETEL WARMWATERINSTALLATIE : C.V. KETEL

8 FOTOBIJLAGE

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11

12

13

14

15 Kolkstraat CA Purmerend Telefoon: Fax: ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: HOUTTUINEN 11 TE PURMEREND Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten Kapstok Telefooncentrale TUIN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet droogmolen Losse bakken/potten ZONWERING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen

16 VLOERBEDEKKING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer VERWARMING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT C.V. met toebehoren C.V. combiketel Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Gevelkachel Geiser KEUKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast Vriezer Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat Wasemkap BADKAMER/TOILET Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine OVERIGEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Wasmachine aansluiting en aanhorigheden

17 VOORWAARDEN Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal). Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. De verstrekte informatie is slechts indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden en alle aansprakelijkheden wordt uitgesloten.

18