WAGENGOUW 110 BROEK IN WATERLAND

Transcriptie

1 TE KOOP WAGENGOUW 110 BROEK IN WATERLAND

2

3 BROEK IN WATERLAND WAGENGOUW 110 Heerlijk wonen met ruimte en rust in het pittoreske Broek in Waterland! Op korte afstand van Amsterdam staat deze leuke 2-onder-1 kapwoning met een perceel eigen grond van maar liefst 340m² en uniek uitzicht over de weilanden. Deze lichte en open woning mét uitbouwmogelijkheden op de begane grond (tot 50m²!) voelt ruim aan door het hoge, originele balkenplafond. De woning bevat een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser en koelkast.

4 De begane grond is in 2014 geheel verbouwd en opgeknapt met onder andere een nieuwe vloer, nieuwe elektrische installatie en een geïsoleerde kruipruimte. De woning is gelegen op 340m² eigen grond waar u op elk moment van de dag in de zon kunt zitten. De voortuin (±75m²) ligt op het oosten en biedt prachtige zonsopkomsten, de achtertuin (±147m²) - gelegen aan een open vaarverbinding met Waterland - ligt op het westen en biedt de avondzon.

5 Samenvatting: - 3 slaapkamers - Lichte woning met open keuken - Uitbouwmogelijkheid BG tot 50 m2 - Perceel van 340 m2 eigen grond - Uniek uitzicht over de weilanden - Nieuwe elektrische installatie - BG in 2014 volledig verbouwd - Prachtige houten vloer - Vrij parkeren op eigen terrein of voor de deur - Broek in Waterland heeft een perfecte verbinding met Amsterdam, binnen 15 min. in centrum met auto of OV. - Op loopafstand van basisschool en winkel De woning heeft de volgende indeling en afwerking: Begane grond: Entree: meterkast (2014, 7 groepen) en toilet. Woonkamer: 35m², kunststof kozijnen, dubbele beglazing, origineel balkenplafond, gestucte muren en houten vloer. Keuken: open keuken met 5-pits fornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Berging: trapkast. Overig: trapopgang naar de 1 e verdieping.

6 1 e Verdieping: Overloop: kleine maar keurige douchecel met douche, steektrap naar de 2 e verdieping. Slaapkamer 1: ruim 10m², voorzien van dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 2: ruim 13m², voorzien van dakkapel, inbouwkast en wasmachine aansluiting. De 1 e verdieping is voorzien van een grenen houten vloer. 2 e verdieping: Slaapkamer 3 of berging: ruim 12m², voorzien van dakraam, cv-ketel.

7 Deze smaakvol afgewerkte woning met 340m² eigen grond biedt u de unieke mogelijkheid om rustig en ruimtelijk te wonen in het prachtige Broek in Waterland, onder de rook van Amsterdam. De woning kan in overleg op korte termijn opgeleverd worden. VRAAGPRIJS ,- K.K.

8 WAGENGOUW 110 TE BROEK IN WATERLAND BOUWJAAR : 1920 PERCEEL OPPERVLAKTE : 340M² WOONOPPERVLAKTE : 65M² INHOUD VAN DE WONING : 220M³ KADASTRALE GEMEENTE : BROEK IN WATERLAND SECTIE : F NUMMER : 572 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM TUIN DIEPTE TUIN BREEDTE TUIN LIGGING SOORT SCHUUR/BERGING PARKEREN WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN : 20 METER : 7 METER : WEST : VRIJSTAAND HOUT : RUIMTE OP EIGEN TERREIN : GOED : GOED DAKTYPE : LESSENAARSDAK, PANNEN GEDEKT VERWARMING : C.V.-KETEL AWB 2000 ISOLATIE : GEDEELTELIJK DUBBEL GLAS HUIDIG GEBRUIK HUIDIGE BESTEMMING : WONEN : WONEN

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11 FOTOBIJLAGE

12

13

14

15 Kolkstraat CA Purmerend Telefoon: Fax: ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: Wagengouw 110 te Broek in Waterland Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten Kapstok Telefooncentrale TUIN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet droogmolen Losse bakken/potten ZONWERING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen

16 VLOERBEDEKKING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer beg. grond 1e verd VERWARMING Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT C.V. met toebehoren C.V. combiketel Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat Openhaard Gevelkachel Geiser KEUKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast Vriezer Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat Wasemkap BADKAMER/TOILET Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine OVERIGEN Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Wasmachine aansluiting en aanhorigheden Warmteplaatje wc Wasmachine

17 VOORWAARDEN Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal). Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. De verstrekte informatie is slechts indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden en alle aansprakelijkheden wordt uitgesloten.

18