Samenvatting: Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop t.b.v. het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen te Haarsteeg

Transcriptie

1 College Onderwerp: V Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop t.b.v. het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen te Haarsteeg Samenvatting: Inleiding: Met het bestemmingsplan Willy van den Berkstraat Noord (Ruimte voor Ruimte Haarsteeg) wordt de realisatie van 24 kavels voor vrijstaande woningen in Haarsteeg mogelijk gemaakt. Voor de realisatie van de woningen is toestemming nodig van Staatsbosbeheer, omdat de locatie gedeeltelijk is gelegen binnen de cirkel van het afpalingsrecht rond de eendenkooi in Sompen en Zooislagen. Tijdens de bestemmingsplanprocedure zijn hierover afspraken gemaakt met Staatsbosbeheer en de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte (ORR). Deze afspraken moeten nog formeel worden vastgelegd door ondertekening van de nu voorliggende overeenkomst. Afweging: In overleg met een jurist van Ruimte voor Ruimte is een overeenkomst opgesteld over het afpalingsrecht, de kavelruil en de afkoopsom. Deze overeenkomst is met Staatsbosbeheer besproken en akkoord bevonden. In de overeenkomst wordt afgesproken dat de gemeentelijke percelen in het gebied Sompen en Zooislagen, kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie O, nummers 30, 31, 32 en 38, uiterlijk op 31 december 2009, in de kavelruil aan Staatsbosbeheer worden toebedeeld. De toebedeling geschiedt tegen een verkoopprijs, die wordt vastgesteld door de bij de kavelruil betrokken taxateurs. De betreffende percelen behoren tot de in 1990 door het rijk vastgestelde EHS, zodat hiervoor een aankooptitel voor natuurbeherende instanties bestaat. Doordat de gronden vallen binnen de natte natuurparel of de beschermingszone hieromheen, zijn de gebruiksmogelijkheden voor de gemeente beperkt. Advies: 1. de overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop aan te gaan; 2. de overeenkomst ter ondertekening voor te leggen aan Ruimte voor Ruimte C.V. en Staatsbosbeheer 1/1

2 College Onderwerp: V Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop t.b.v. het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen te Haarsteeg Collegevoorstel Inleiding: Met het bestemmingsplan Willy van den Berkstraat Noord (Ruimte voor Ruimte Haarsteeg) wordt de realisatie van 24 kavels voor vrijstaande woningen in Haarsteeg mogelijk gemaakt. Voor de realisatie van de woningen is toestemming nodig van Staatsbosbeheer, omdat de locatie gedeeltelijk is gelegen binnen de cirkel van het afpalingsrecht rond de eendenkooi in Sompen en Zooislagen. Tijdens de bestemmingsplanprocedure zijn hierover afspraken gemaakt met Staatsbosbeheer en de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte (ORR). Deze afspraken moeten nog formeel worden vastgelegd door ondertekening van de nu voorliggende overeenkomst. Feitelijke informatie: Bestemmingsplanprocedure Op 23 september 2008 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Willy van den Berkstraat Noord vastgesteld. Inmiddels hebben ook Gedeputeerde Staten van Noord- Brabant het bestemmingsplan goedgekeurd op 20 april Het bestemmingsplan en goedkeuringsbesluit liggen tot en met 17 juni 2009 ter inzage. Tot deze datum kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Afspraken met Staatsbosbeheer Naar aanleiding van de reactie van Staatsbosbeheer in het vooroverleg ex art. 10 Bro, is een overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop ten behoeve van het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen opgesteld (zie bijlage 1). Hierin wordt vastgelegd dat Staatsbosbeheer toestemming verleent om binnen het plangebied handelingen, zoals bedoeld in artikel 59 lid 2, van de Flora en Faunawet, te verrichten ten behoeve van de planrealisatie. Ter compensatie zal de gemeente enkele percelen (4,3 ha) binnen de ecologische hoofdstructuur in het gebied Sompen en Zooislagen verkopen aan Staatsbosbeheer (zie bijlage 2), naast een financiële vergoeding die wordt betaald door de ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. In paragraaf 3.8 van het bestemmingsplan wordt een toelichting gegeven op de eendenkooi, het afpalingsrecht, jurisprudentie m.b.t. dit recht en het verbod in art. 59, lid 2 van de Flora en Faunawet om zonder toestemming van de kooiker handelingen te verrichten binnen de beschermingszone van de eendenkooi, waardoor eenden kunnen worden verontrust. Voor deze informatie wordt verwezen naar bijlage 3 bij dit voorstel. Afweging: In overleg met een jurist van Ruimte voor Ruimte is een overeenkomst opgesteld over het afpalingsrecht, de kavelruil en de afkoopsom. Deze overeenkomst is met Staatsbosbeheer besproken en akkoord bevonden. In de overeenkomst wordt afgesproken dat de gemeentelijke percelen in het gebied Sompen en Zooislagen, kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie O, nummers 30, 31, 32 en 38, uiterlijk op 31 december 2009, in de kavelruil aan Staatsbosbeheer worden toebedeeld. De toebedeling geschiedt tegen een verkoopprijs, die wordt vastgesteld door de bij de kavelruil betrokken taxateurs. 1/3

3 College Onderwerp: V Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop t.b.v. het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen te Haarsteeg De betreffende percelen behoren tot de in 1990 door het rijk vastgestelde EHS, zodat hiervoor een aankooptitel voor natuurbeherende instanties bestaat. Doordat de gronden vallen binnen de natte natuurparel of de beschermingszone hieromheen, zijn de gebruiksmogelijkheden voor de gemeente beperkt. Inzet van middelen: Doordat de verkoop van de gronden wordt afgehandeld via de kavelruil zijn hiervoor geen extra middelen noodzakelijk. Risico's: Indien de overeenkomst niet wordt ondertekend, kan Staatsbosbeheer tijdens de uitvoeringsfase een beroep doen op haar afpalingsrecht en daarmee de bouw van woningen belemmeren of vertragen. Via een juridische procedure zal dan aan de burgerlijke rechter verzocht moeten worden om de werking van het afpalingsrecht in te perken. Als alle partijen de overeenkomst ondertekenen en naleven wordt een juridisch traject voorkomen. Procedure: Het sluiten van deze overeenkomst door de gemeente Heusden vergt een voorbereidingsbesluit van uw college. Zo bepaalt artikel 160 lid 1 onder e van de Gemeentewet. Nadat uw college heeft besloten tot het aangaan van een privaatrechtelijke rechtshandeling, te weten: het sluiten van een overeenkomst met Staatsbosbeheer en Ruimte voor Ruimte, zoals weergegeven in bijlage 1, kan de burgemeester op grond van artikel 171 Gemeentewet en ter uitvoering van dit voorbereidingsbesluit, de overeenkomst namens de gemeente Heusden ondertekenen. Vervolgens wordt de overeenkomst ter ondertekening aangeboden aan de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte en Staatsbosbeheer. De daadwerkelijke verkoop van de gronden gebeurt via de kavelruil, waarover uw college binnen enkele weken wordt geïnformeerd. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 2/3

4 College Onderwerp: V Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop t.b.v. het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen te Haarsteeg BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 26 mei 2009; gelet op artikel 160 lid 1 sub e van de Gemeentewet, besloten: 1. de overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop aan te gaan; 2. de overeenkomst ter ondertekening voor te leggen aan Ruimte voor Ruimte C.V. en Staatsbosbeheer namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3

5 Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop ten behoeve van het afpalingsrecht van de eendenkooi in de Sompen en Zooislagen te Haarsteeg De gemeente Heusden, ter uitvoering van het besluit van 26 mei 2009 van burgemeester en wethouders van Heusden en gelet op de artikelen 160 lid 1 onder e en 171 Gemeentewet, Concept 6e corr. Juli 2008 en in deze overeenkomst vertegenwoordigd door de heer drs. H.P.T.M. Willems, burgemeester hierna te noemen de gemeente, Staatsbosbeheer, eigenaar van de eendenkooi, gelegen in de Sompen en Zooislagen te Haarsteeg, in deze overeenkomst vertegenwoordigd door de heer J.H.J. Kievit, regiodirecteur Zuid, hierna te noemen Staatsbosbeheer, en Ruimte voor Ruimte C.V., gevestigd te s-hertogenbosch, kantoorhoudende aldaar aan de Statenlaan 23, 5223 LA en ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder nummer , rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar enige beherende vennoot, Ruimte voor Ruimte beheer B.V., statutair gevestigd te s-hertogenbosch, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder nummer , in deze overeenkomst vertegenwoordigd door de heer ir. H.W. Sinke, directeur van Ruimte voor Ruimte B.V., hierna te noemen Ruimte voor Ruimte, overwegen het volgende: Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop blz 1 / 5

6 Concept 6e corr. Juli 2008 (1) Plangebied. De gemeente bereidt een bestemmingsplan voor in verband met de Ruimte voor Ruimte-locatie, gelegen aan en genaamd Willy van den Berkstraat Noord, gelegen in Haarsteeg. Op deze locatie en in dit bestemmingsplan is woningbouw (24 bouwkavels) geprojecteerd in het gebied tussen de Willy van den Berkstraat, de Ipperhoeve en de Inlaagdijk. De gemeente heeft in het gebied ten oosten van Haarsteeg en ten zuiden van de Inlaagdijk en de Voordijk nog meer woningbouwontwikkelingen gepland (zoals aangegeven in het ontwerp-visiedocument Structuurvisie, dat inclusief plankaart van 23 juni 2008 tot en met 20 juli 2008 ter inzage heeft gelegen). Het gebied waarin deze ontwikkellingen zijn gepland, valt deels binnen het afpalingsrecht van Staatsbosbeheer, zoals bedoeld in overweging (2). (2) Eendenkooi en afpalingsrecht. Ten noorden van geplande Ruimte voor Ruimte-locatie, waarvoor het bestemmingsplan wordt voorbereid, ligt het natuurgebied Sompen en Zooislagen. In dit natuurgebied ligt een eendenkooi. De eendenkooi is sinds 1825 in gebruik. De eendenkooi is eigendom van Staatsbosbeheer. Naast het kooirecht oefent Staatsbosbeheer ook een afpalingsrecht uit, met een afpalingskring van 200 Rijnlandse Roeden (753 meter). De geplande Ruimte voor Ruimtelocatie ligt gedeeltelijk binnen deze afpalingskring, namelijk in het zuid/zuidwestelijke deel daarvan, ten zuiden van de Inlaagdijk te Haarsteeg. Partijen verwijzen naar de bij deze overeenkomst gevoegde luchtfoto waarop de afpalingskring en het plangebied staan aangegeven bijlage 1. (3) Aantasting afpalingsrecht. Het afpalingsrecht is een zakelijke last waarmee gronden rondom een eendenkooi zijn bezwaard met de verplichting dat een ieder zich dient te onthouden van handelingen waardoor de eenden in de eendenkooi kunnen worden verstoord. Realisatie van de woningbouwontwikkelingen, zoals bedoeld in overweging (1), kunnen een aantasting betekenen van het afpalingsrecht, waardoor dit afpalingsrecht een belemmering kan zijn voor de uitvoerbaarheid van de voorgenomen ontwikkelingen. (4) Jurisprudentie. Met het bestaan van het afpalingsrecht en de civielrechtelijke belangen die door dit recht worden vertegenwoordigd, dient in de bestemmingsplanprocedure rekening te worden gehouden, zo bepaalt een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 10 december 2003 (LJN-nr. AN9736, zaaknr /1, Wervershoof). Partijen hebben daartoe dan ook overleg gevoerd en onderzoek gedaan en laten doen naar compensatiemaatregelen. (5) Toestemming Staatsbosbeheer als kooiker. Artikel 59 van de Flora- en Faunawet bepaalt dat ieder ander dan de kooiker van een eendenkooi gehouden is om toestemming van de kooiker te vragen om binnen de afpalingskring van die kooi handelingen te verrichten waardoor eenden binnen de afpalingskring kunnen worden verontrust. Indien de kooiker toestemming geeft voor handelingen die nodig zijn om de ontwikkelingen, zoals genoemd bij overweging (1) te realiseren, is het afpalingsrecht geen belemmering meer voor de uitvoerbaarheid van de geplande woningbouw. (6) Compensatie. Zowel Staatsbosbeheer als de gemeente zijn beiden eigenaar van onroerende zaken die gelegen zijn binnen de Ecologische Hoofdstructuur. Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop blz 2 / 5

7 Concept 6e corr. Juli 2008 De eendenkooi ligt ook binnen de Ecologische Hoofdstructuur. Aantasting van het afpalingsrecht kan gecompenseerd worden door eigendomsoverdracht van enkele percelen van de gemeente aan Staatsbosbeheer, opdat Staatsbosbeheer versneld de Ecologische Hoofdstructuur aldaar kan realiseren en de natte natuurparel Sompen en Zooislagen kan versterken. De gemeentelijke percelen zijn betrokken bij een ruilverkaveling. Daarnaast is de derde partij bij deze overeenkomst, Ruimte voor Ruimte, bereid om aan Staatsbosbeheer een (compensatie)vergoeding van ,-- (zegge: tienduizend euro) te betalen ter finale kwijting van eventueel nadeel als gevolg van de aantasting van haar afpalingsrecht. Deze vergoeding dient als aanvulling op de eigendomsoverdracht van een aantal gemeentelijke percelen. Gelet op deze overwegingen komen partijen het volgende overeen: Artikel 1 toestemming Staatsbosbeheer 1. Door ondertekening van deze overeenkomst verleent Staatsbosbeheer de gemeente, haar bestuursorganen en derden toestemming om in plangebied, zoals aangeduid in overweging (1), handelingen te verrichten, als bedoeld in artikel 59, tweede lid van de Flora- en Faunawet, ter uitvoering van de woningbouwontwikkelingen, als bedoeld in overweging (1), één en ander in de ruimste zin van het woord. 2. De toestemming, zoals bedoeld in het eerste lid, is onherroepelijk en niet vatbaar voor intrekking. Mocht Staatsbosbeheer desondanks toch overgaan tot intrekking van toestemming, om wat voor reden dan ook, dan is Staatbosbeheer verplicht tot vergoeding van alle schaden. Ten aanzien van bebouwing die reeds is gerealiseerd en in gebruik is genomen in het plan/ontwikkelgebied op basis van de onderhavige toestemming, blijft de toestemming te allen tijde van toepassing, zodat het gebruik en de instandhouding van deze bebouwing kan worden voortgezet. Artikel 2 compensatie gemeente Heusden 1. De gemeente is bereid om eventueel nadeel dat Staatsbosbeheer ondervindt als gevolg van de handelingen waarvoor Staatsbosbeheer in artikel 1 van deze overeenkomst toestemming verleent, te compenseren door middel van de verkoop van enkele onroerende zaken aan Staatsbosbeheer, dan wel aan een andere (rechts)persoon aangewezen door Staatsbosbeheer, ongeacht of daadwerkelijk nadeel optreedt en door wie of wat dit eventuele nadeel wordt veroorzaakt. Het gaat om gemeentelijke percelen in het gebied Sompen en Zooislagen, kadastraal bekend gemeente Vlijmen, sectie O, nummers 30, 31, 32 en 38. Partijen verwijzen naar de bij deze overeenkomst gevoegde kadastrale kaart waarop de genoemde gemeentelijke percelen staan aangegeven bijlage De onder het eerste lid genoemde gemeentelijke percelen zullen, indien Staatsbosbeheer dit wenst, in een volgende kavelruil, zoals bedoeld in de artikelen 85 tot en met 88 van de Wet inrichting landelijk gebied, uiterlijk op 31 december 2009 aan Staatsbosbeheer worden toebedeeld. De toebedeling geschiedt tegen een verkoopprijs, die wordt vastgesteld door de bij de hiervoor bedoelde kavelruil betrokken taxateurs. Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop blz 3 / 5

8 3. De gemeentelijke deelname aan de kavelruil, als bedoeld in het vorige lid, betekent dat de gemeente en staatsbosbeheer voor het overige, niets meer van elkaar te vorderen hebben en elkaar volledige en onherroepelijke kwijting verlenen. Evenzo geldt deze kwijting wanneer Staatsbosbeheer om hem moverende redenen schriftelijk afziet van de kavelruil en tevens geldt deze kwijting voor eventuele derden, zoals bedoeld in het eerste artikel. Artikel 3 compensatie Ruimte voor Ruimte Concept 6e corr. Juli Ruimte voor Ruimte betaalt in aanvulling op, maar onafhankelijk van, hetgeen is bepaald in artikel 2, een bedrag aan Staatsbosbeheer van ,-- (zegge: tienduizend euro) als (compensatie)vergoeding van eventueel nadeel als gevolg van de aantasting van zijn afpalingsrecht. 2. Het bedrag wordt betaald ongeacht of daadwerkelijk nadeel optreedt en door wie of wat dit eventuele nadeel wordt veroorzaakt. 3. Ruimte voor Ruimte zal de (compensatie)vergoeding betalen binnen zes weken na ondertekening van deze overeenkomst. 4. Betaling van het in lid 1 bedoelde bedrag betekent dat Ruimte voor Ruimte en Staatsbosbeheer voor het overige niets meer van elkaar te vorderen hebben en elkaar volledige en onherroepelijke kwijting verlenen. Artikel 4 onvoorziene omstandigheden Mocht ten gevolge van een wijziging in de omstandigheden buiten toedoen van partijen, uitvoering van deze overeenkomst op enig ogenblik niet langer mogelijk zijn op de wijze, zoals in deze overeenkomst voorgesteld, dan zijn partijen verplicht medewerking te verlenen aan een aanpassing van deze overeenkomst. Deze aanpassing dient zoveel mogelijk aan te sluiten bij de bestaande inhoud en strekking van de overeenkomst en de daarin neergelegde rechten en verplichtingen van ieder der partijen. Artikel 5 wanprestatie 1. Ingeval een van de partijen tekortschiet in de nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst en ook na verloop van een redelijke termijn, nadat deze partij door de andere partij(en) in gebreke is/zijn gesteld, in verzuim is geraakt en derhalve toerekenbaar tekortschiet, is/zijn de andere partij(en) gerechtigd deze overeenkomst zonder gerechtelijke tussenkomst door middel van een aangetekende brief aan de wederpartij(en) te ontbinden. 2. Het eerste lid laat onverlet het recht van de andere partij(en) om van de tekortschietende partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst te vorderen en het recht van de andere partij(en) op en de gehoudenheid van de tekortschietende partij tot vergoeding van alle tengevolge van de toerekenbare tekortkoming aan de andere partij(en) opkomende kosten, schaden en interessen. Artikel 6 geschillen en toepasselijk recht 1. Partijen zullen ernaar streven berechting van geschillen zoveel mogelijk te voorkomen. Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop blz 4 / 5

9 Concept 6e corr. Juli Indien zich geschillen voordoen van welke aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die welke slechts door één der partijen als zodanig worden beschouwd, die naar aanleiding van of op grond van deze overeenkomst of uit enig andere bestaande of toekomstige rechtsbetrekking, zoals bijvoorbeeld (zij het niet uitsluitend) ter zake van onrechtmatige daad, onverschuldigde betaling en ongegronde verrijking, mochten ontstaan, zullen partijen gezamenlijk bezien of een (dreigend) geschil op te lossen valt door bemiddeling, waarbij partijen zich in eerste instantie tot het Nederlands Mediation Instituut zullen wenden. 3. Indien bemiddeling als hiervoor bedoeld, niet tot een voor partijen bevredigende oplossing leidt, zal het geschil worden beslecht voor de arrondissementsrechtbank te 's-hertogenbosch, zulks behoudens voorzover dwingende competentieregels aan deze keuze in de weg zouden staan. Aldus overeengekomen en ondertekend te Heusden op De gemeente, drs. H.P.T.M. Willems, burgemeester Ruimte voor Ruimte Staatsbosbeheer, J.H.J. Kievit, regiodirecteur Zuid ir. H.W. Sinke, directeur Overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop blz 5 / 5

10

11 Bijlage 3: paragraaf 3.8 in bestemmingsplan Willy van den Berkstraat Noord 3.8 Eendenkooi Ten noordoosten van Haarsteeg is een eendenkooi gelegen. Eendenkooien worden van oudsher gebruikt als vanginrichting voor wilde eenden. Vanwege hun natuurwetenschappelijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarde zijn de meeste eendenkooien door natuurbeschermingsinstanties aangekocht. Deze eendenkooien worden beheerd en vaak ook als vangkooi en ringkooi gebruikt. Doorgaans bestaat een eendenkooi uit een met begroeiing omzoomde waterplas en een aantal (meestal vier) vangarmen. Sinds ongeveer 1550 wordt aan de meeste eendenkooien het zogenaamde afpalingsrecht verbonden, een zakelijke last die inhoudt dat binnen een cirkel met een bepaalde straal alle handelingen verboden zijn die de rust in de kooi kunnen verstoren. De onderhavige eendenkooi wordt door Staatsbosbeheer beheerd. Het plangebied is grotendeels gelegen in de straal van 753 m (oorspronkelijk 200 Rijnlandse roeden) van de eendenkooi van De Sompen en Zooislagen, die sinds 1825 in gebruik is. De grens van de beschermingszone is op onderstaande figuur in groen weergegeven. Figuur 8. Ligging beschermingszone (groene cirkel) eendenkooi Volgens jurisprudentie van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State dient in de bestemmingsplanprocedure rekening te worden gehouden met het bestaan van het afpalingsrecht en de (civielrechtelijke) belangen die door dit recht worden vertegenwoordigd. Dat in artikel 59, lid 2, van de Flora- en faunawet een verbod is neergelegd op het zonder toestemming van de kooiker verrichten van handelingen binnen de beschermingszone van de eendenkooi waardoor eenden binnen de beschermingszone kunnen worden verontrust, betekent in dit verband niet dat aan het afpalingsrecht absolute werking toekomt. Mocht bij de uitvoering van het bestemmingsplan de strijdigheid met artikel 59 niet zijn opgeheven, kan de burgerlijke rechter worden verzocht om (de werking van) dit recht te beperken.

12 Voor het plangebied is gesteld dat er sprake is van slechts geringe aantasting van het afpalingsrecht aangezien de Inlaagdijk met verharde weg en lintbebouwing een afscheiding vormt tussen het natuurgebied Zooislagen en de kern van Haarsteeg. Ten opzichte van reeds eerder gerealiseerde woningen binnen de beschermingszone van de eendenkooi (langs de Inlaagdijk en langs andere straten grenzend aan het plangebied) en de daarbij behorende verkeersbewegingen, zal woningbouw binnen het plangebied niet zoveel afbreuk doen. Mede vanwege genoemde redenen heeft Staatsbosbeheer aangegeven bereid te zijn te zoeken naar een praktische oplossing. Gemeente en Staatsbosbeheer hebben een overeenkomst van toestemming, compensatie en verkoop ten behoeve van het afpalingsrecht van de eendenkooi in Sompen en Zooislagen. Staatsbosbeheer verleent de gemeente, haar bestuursorganen en derden toestemming om in het plangebied, gelegen ten zuiden van de Inlaagdijk en Voordijk en vallend binnen het afpalingsrecht, handelingen te verrichten, zoals bedoeld in artikel 59, tweede lid van de Flora- en Faunawet, ter uitvoering van onderhavige ruimtelijke ontwikkeling Willy van den Berkstraat Noord. De gemeente is bereid om eventueel nadeel bij Staatsbosbeheer, die mogelijkerwijs ontstaat bij gebruikmaking van deze toestemming, te compenseren door middel van de verkoop van enkele onroerende zaken aan Staatsbosbeheer. Het gaat om gemeentelijke percelen grenzend aan het gebied Sompen en Zooislagen, kadastraal bekend onder de nummers O30 tot en met O32 en O 38. Deze gemeentelijke percelen, circa 4,3 hectare groot, zullen worden overgedragen aan Staatsbosbeheer. Daarnaast zal Staatsbosbeheer van de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte (ORR) een financiële vergoeding ontvangen die in de exploitatie opgenomen is.