Versie 12 april 2017 Pagina 1 van 4. De ondergetekenden:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Versie 12 april 2017 Pagina 1 van 4. De ondergetekenden:"

Jan Mertens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Versie 12 april 2017 Pagina 1 van 4 De ondergetekenden: de publiekrechtelijke rechtspersoon: emeente Valkenswaard, gevestigd aan De Hofnar 15, 5554 DA te Valkenswaard, in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer drs. Anton Bernard Alphons Marie Ederveen, burgemeester van de gemeente Valkenswaard, hie a te noemen: gemeente ; en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Bots Wonen B.V., statutair gevestigd te Liessel, kantoorhoudend aan de Energiestraat 21, 5753 RN te Deume, ingeschreven bij de kamer van koophandel onder nummer , in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd bestuurder, Bots Beheer B.V., ingeschreven bij de kamer van koophandel onder nummer , in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd bestuurder, Martien Bots Holding B.V. ingeschreven bij de kamer van koophandel onder nummer , in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd de heer Martinus Bartholomea Maria Bots, algemeen directeur, geboren op 13 juli 1958 te Deurne, wonende aan de Mgr. Berkvensstraat 59, 5757 BH te Liessel, hie a te noemen: initiatiefnemer ; overwegende: 1. dat de gemeente en initiatiefnemer overeenstemming hebben bereikt over het aangaan van een anterieure exploitatieovereenkomst, met als doel om te komen tot de (her)ontwikkeling van de percelen gelegen aan de Dommelseweg 112 tot en met 118 te Valkenswaard, voor de realisatie van 12 grondgebonden woningen (bij partijen verder genoegzaam bekend); 2. dat voomoemde locatie eigendom is van Woonpartners Commercieel Vastgoed B.V. te Helmond (kamer van koophandel ), met wie de initiatiefnemer op 27 oktober 2016 een voorwaardelijke koopovereenkomst heeft gesloten (bij partijen verder genoegzaam bekend); 3. dat de beoogde (her)ontwikkeling naar een woonbestemming in strijd is met het vigerende bestemmingsplan Valkenswaard Noord en Kerkakkers 1985 en hiervoor derhalve planologische medewerking is vereist van de gemeente; 4. dat initiatiefnemer heeft verzocht om een procedure voor herziening van het bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro ten behoeve van de beoogde (her)ontwikkeling; 5. dat deze procedure gevoerd kan worden indien planologische belangen zich daartegen niet verzetten; 6. dat uit eerste onderzoek van de gemeente niets is gebleken van doorslaggevende planologische beletselen om mee te erken aan het verzoek; Paraaf initiatiefnemer Paraaf Gemeente Valkens aard

3 V Versie 12 april 2017 Pagina 2 van 4 GEMEENTE VA LKENSWAARD 7. dat echter uit het gevraagde besluit schade kan voortvloeien als bedoeld in artikel 6.1 Wro, waardoor bij de gemeente gerede twijfel bestaat over de vereiste economische uitvoerbaarheid van de gevraagde planologische maatregel; 8. dat op grond van artikel 6.4a Wro de gemeente met initiatiefnemer kan overeenkomen dat planschade als gevolg van dit besluit geheel of gedeeltelijk voor zijn rekening komt; 9. dat de gemeente bereid is de door initiatiefnemer gevraagde planologische maatregel verder in procedure te brengen, onder voorwaarde dat initiatiefnemer zich ten behoeve van de economische uitvoerbaarheid van de maatregel bereid verklaart alle daaruit voortvloeiende planschadekosten volledig aan de gemeente te compenseren; 10. dat op grond van artikel 6.4a lid 2 Wro een verzoeker zoals initiatiefnemer, wordt aangemerkt als belanghebbende bij een besluit over tegemoetkoming in planschade; 11. dat krachtens artikel 160 van de Gemeentewet het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard bevoegd is tot het besluiten tot en verrichten van privaatrechtelijke rechtshandel ingen. verklaren te zijn overeengekomen als vol t: De gemeente zal de planologische maatregel, te weten een procedure voor herziening van het bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro, zoals door initiatiefnemer is gevraagd en zoals door de gemeente nader is en wordt vonn gegeven, in openbare voorbereidingsprocedure brengen, onder de in deze en eventueel nadere overeenkomst(en) opgenomen voorwaarden, gelijk initiatiefnemer dit voor zich aanvaardt, voor de volgende onroerende zaken: de percelen plaatselijk bekend als Dommelseweg 112 tot en met 118 te Valkenswaard, kadastraal bekend als gemeente Valkenswaard, sectie D, nummers 3809, 4110 en 4166, totaal groot m2, zoals globaal aangeduid op de aan deze overeenkomst gehechte tekening met nummer , gedateerd 25 oktober 2016 (bijlage 1), hierna te noemen het projectgebied. Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de volgende voorwaarden en bedingen: Artikel 1. Begripsbepalingen 1. Project: het door initiatiefnemer te realiseren project zoals bedoeld in artikel 6.4a Wro, waarvoor het planologische verzoek is ingediend. 2. Projectgebied: een als zodanig aangewezen gebied, uitmakende de on oerende zaken die worden (her)ontwikkeld door initiatiefnemer. 3. Wro: Wet ruimtelijke ordening. 4. Wabo: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Artikel 2. Planologische medewerking 1. De gemeente, voor zover bevoegd, verbindt zich tot een inspanningsverplichting om de nodige planologische medewerking in bruikbare vorm te verlenen aan de beoogde (her)ontwikkeling van het projectgebied en realisatie van het project. Paraaf initiatiefnemer Paraaf Gemeente Val enswaard

5 V Versie 12 april 2017 Pagina 3 van 4 GEMEENTE VA EKE S W AARD 2. Deze overeenkomst laat de uitoefening van alle publiekrechtelijke bevoegdheden door de gemeente volledig onverlet. De gemeente behoudt haar wettelijke bevoegdheid om bij nadere overweging, onder meer als gevolg van indiening van schriftelijke zienswijzen, bedenkingen of bezwaren dan wel naar aanleiding van gewijzigd beleid van hogere bestuursorganen, aanpassing van het plan tot (her)ontwikkeling te verlangen of alsnog te weigeren om planologische medewerking te verlenen. 3. Op het verzoek om planologische medewerking is van rechtswege de legesverordening van de Gemeente Valkenswaard van toepassing. Artikel 3. Risicoanalyse Niet van toepassing. Artikel 4. Verhaal te emoetkoming planschade 1. De gemeente zal initiatiefnemer schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om tegemoetkoming van schade als bedoeld in artikel 6.1 Wro die voortvloeit uit de planologische maatregel zoals deze naar aanleiding van het door initiatiefnemer ingediende verzoek wordt vastgesteld door de gemeente en onherroepelijk is geworden. De gemeente zal initiatiefnemer bij de behandeling van zo n aanvraag betrekken op de wijze zoals voorgeschreven in de Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Valkenswaard Initiatiefnemer verbindt zich om het totale bedrag voor zijn rekening te nemen van de schade die ingevolge artikel 6.1 Wro onherroepelijk voor tegemoetkoming in aanmerking komt en die voortvloeit uit de planologische maatregel zodra die op verzoek van initiatiefnemer wordt vastgesteld en in werking treedt, inclusief de vergoeding van de kosten van rechtsbijstand en andere deskundige bijstand en de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6.5 Wro, alsmede de kosten van de behandeling door de gemeente van de aanvraag om tegemoetkoming van schade. Artikel 5. Betaling De gemeente zal zo spoedig mogelijk na iedere aparte en onherroepelijke vaststelling van een bedrag voor tegemoetkoming van planschade die voortvloeit uit de in artikel 4 bedoelde aanvraag, het bedrag schriftelijk meedelen aan initiatiefnemer. Ter uitvoering van het in artikel 4 bepaalde verplicht initiatiefnemer zich het betreffende bedrag aan de gemeente over te maken binnen vier weken na de verzending van de mededeling door storting of overschrijving op rekening nummer NL 16 BNGH ten name van de gemeente Valkenswaard onder vermelding van planschade Dommelseweg Valkenswaard. Artikel 6. Procedureverordenin planschade 2008 De initiatiefnemer verklaart bekend te zijn met de Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Valkenswaard 2008 zoals die door de gemeenteraad is vastgesteld. Artikel 7. Ontbinding 1. Deze overeenkomst wordt geacht te zijn ontbonden zodra onherroepelijk is komen vast te staan dat de gevraagde planologische maatregel zoals bedoeld in deze overeenkomst, niet onherroepelijk kan worden. 2. Indien geen planologische maatregel als bedoeld in deze overeenkomst wordt verkregen, draagt iedere partij de eigen kosten van de ter uitvoering van deze overeenkomst verrichte werkzaamheden, zonder enige vorm van schadevergoeding in welke vorm dan ook. Paraaf Gemeente Valkenswaard

6 <!

7 Versie 12 april 2017 V Pagina GEMEENTE VALKE N SWAARD 4 van 4 Artikel 8. Verbod overdracht van rechten Het is initiatiefnemer zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente niet toegestaan rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te dragen aan derden. De gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming nadere voorwaarden te verbinden. Artikel 9. Geschillen Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing en geschillen tussen partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarbinnen het grondgebied van de gemeente is gelegen. Artikel 10. Slotbepalingen 1. Waar in deze overeenkomst enige beslissing of handeling van de gemeente wordt verlangd, is het college van burgemeester en wethouders het daartoe aangewezen orgaan, tenzij in deze overeenkomst of bij wettelijk voorschrift anders is bepaald. 2. De bij deze overeenkomst gevoegde bijlage maakt onderdeel uit van de overeenkomst: Bijlage 1: tekening projectgebied nummer , gedateerd 25 oktober Aldus overeengekomen en in tweevoud getekend te Deume d.d. ' 2017 te Valkenswaard d.d initiatiefnemer, Bots Wonen B.V. de gemeente, Gemeente Valkenswaard. de heer drs. A.B.A.M. Ederveen burgemeester Paraaf initiatiefnemer Paraaf Gemeente Valkenswaard

8 I- )

9 f O' 1,KS QSA 103 Dommelseweg A Akkoord Initiatiefnemer: Gemeente: Datum: Projectgebied Dommelseweg Kad. VKW D3809, D4110, D4166, 1663 m2 Initiatiefnemer: V <3 E M E E N T E VA L K E N SWAA R D Ondenverp: Team Facilitair Bedrijf Projectgebied Dommelseweg File GBKV A B c D E Datum 25 okt Getekend PvD Schaal 1:500 Team Leefomgeving & Ontwikkeling Geo- infor atie Kaartgegevens: Kad. gemeente Valkenswaard Sectie D Blad x: y: rotatie-hoek: Tek.nr

Vergelijkbare documenten

PLANSCHADE VERHAALSOVEREENKOMST

versie 14 december 2016 Pagina 1 van 5 PLANSCHADE VERHAALSOVEREENKOMST Project Valkenierstraat 43 Valkenswaard De ondergetekenden: de publiekrechtelijke rechtspersoon: gemeente Valkenswaard, gevestigd