o&neefítŭ onneriand āiúcen voor . r-

Transcriptie

1 o&neefítŭ reu..nr. onneriand ï SEZTEN i āiúcen voor IÉ. r- Overeenkomst Planscha Turnhal Margriet De onrgetekenn, In aanmerking nemen: dat verzoeker bij gemeente een plan heeft ingediend om een geelte van voormalige opslagplaats van gemeente Montferland, gelegen aan Luijnhorststraat te Didam, geschikt te maken voor bouw van een turnhal met bijbehoren voorzieningen (waaronr groen en parkeervoorzieningen), een en anr zoals aangegeven ín aan ze overeenkomst gehechte bijlage 1 'situatietekening'; dat het plan in strijd is met het bestemmingsplan 'Buitengebied', alsme het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening'; dat rhalve mewerking aan dit plan door gemeente geweigerd behoort te worn, tenzij gemeente bereid is om mee te werken aan een herziening van het bestemmingsplan; dat gemeente pas kan besluiten tot een herziening van het bestemmingsplan als daarbij sprake is van een goe ruimtelijke orning; dat verzoeker heeft verzocht om zojuist genoem herziening van het bestemmingsplan (verr te noemen "planologische maatregel"), ten behoeve van het door hem ingedien plan; dat gemeente uit eerste onrzoek niet is gebleken van doorslaggeven planologische beletselen om mee te werken aan het gemel verzoek; dat er evenwel uit gevraag planologische maatregel scha kan voortvloeien als bedoeld in afling 6.1 van Wet ruimtelijke orning (Wro) weshalve er bij gemeente gere twijfel bestaat over vereiste economische uitvoerbaarheid van gevraag planologische maatregel; dat in verband hiermee door en voor rekening van verzoeker een risicoanalyse van eventueel voor vergoeding in aanmerking komen planscha is gehoun door 'De Horsten Make De gemeente Montferland, te zen ingevolge het bepaal in artikel 171 Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester mevrouw CC. Leppink Schuitema, hanlend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethours va ierna te noemen n ge meen ŕe", en Stichting: Stichting Exploitatie Turnhal Didam (Stichting turnhal Didam), statutair gevestigd in gemeente Montferland, postadres Lijsterbes 17, 6942 TL Didam, ingeschreven in het hanlsregister onr nummer , RSIN nummer , vertegenwoordigd door haar voorzitter, heer M. Agricola, secretaris heer J.R.M. Scheerr en penningmeester mevrouw J. Straatman Polr, hierna te noemen "verzoeker', De gemeente en verzoeker hierna gezamenlijk te noemen: "Partijen". 1

2 laars' en dat uit het rapport gedateerd 12 september 2012 blijkt dat een planscha wordt verwacht ter hoogte van C 0,-; dat uitgevoer risicoanalyse als bijlage 2 'planscharìsicoanalyse') bij ze overeenkomst is opgenomen; dat uitkomsten van analyse partijen bevestigen in verwachting dat uit door verzoeker gevraag planologische maatregel geen planscha zal voortvloeien die voor vergoeding in aanmerking komt; dat gemeente bereid is door verzoeker gevraag planologische maatregel verr in procedure te brengen, onr voorwaar dat verzoeker zich ten behoeve van economische uitvoerbaarheid van maatregel sondanks bereid verklaart daaruit voortvloeien voor vergoeding in aanmerking komen planscha volledig aan gemeente te betalen; dat gemeente een "Procedureverorning voor advisering tegemoetkoming in planscha 2008" heeft vastgesteld op grond waarvan een r-belanghebben zoals verzoeker betrok ken wordt bij behanling van aanvragen om planschavergoeding; Komen overeen als volgt: 1. De gemeente zal planologische maatregel zoals ze door verzoeker is gevraagd en nar door gemeente is en wordt vormgegeven in procedure brengen conform het bepaal in Wet ruimtelijke orning. 2. Deze overeenkomst laat uitoefening van alle publiekrechtelijke bevoegdhen door gemeente volledig onverlet. De gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nare overweging, onr meer als gevolg van indiening van schriftelijke zienswijzen, wijzigingen aan te brengen in door verzoeker gevraag planologische maatregel of alsnog te weigeren ze maatregel te treffen. Indien planologische maatregel fundamenteel wijzigt als gevolg van zienswijzen, vervalt ze overeenkomst. Op basis van een nieuwe risicoanalyse zal een nieuwe overeenkomst worn afgesloten alvorens planologische procedure zal worn voortgezet. 3. De gemeente zal verzoeker onverwijld schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om vergoeding van scha als bedoeld in afling 6.1 Wro die voortvloeit uit planologische maat regel zoals ze naar aanleiding van het door verzoeker ingedien verzoek wordt vastgesteld door gemeente en in werking treedt. De gemeente zal verzoeker bij behanling van zo'n aanvraag betrekken op wijze zoals voorgeschreven in "Procedureverorning voor advisering tegemoetkoming in planscha 2008". 4. Verzoeker verbindt zich om aan gemeente het totale bedrag te betalen van scha als bedoeld in afling 6.1 Wro die onherroepelijk voor vergoeding door gemeente in aanmerking komt en die voortvloeit uit herziening van het bestemmingsplan zoals ze naar aanleiding van het door verzoeker ingedien verzoek daartoe wordt vastgesteld door gemeente en in werking treedt. 5. Verzoeker verbindt zich om aan gemeente alle, zowel interne als externe, kosten te betalen van behanling van aanvragen om vergoeding van planscha die voortvloeien uit planologische maatregel zoals ze naar aanleiding van het door verzoeker ingedien verzoek daartoe wordt vastgesteld door gemeente en in werking treedt. 6. D e g e m e e n t e z a l z o s p o e d i g m o g e l i j k d o c h u i t e r l i j k b i n n e n 3 w e k e n n a i e d e r e a p a r t e e n o n h e r roepelijke vaststelling van een bedrag van planscha die voortvloeit uit in artikel 1 bedoel 2

3 planologische maatregel het bedrag schriftelijk aan verzoeker melen. Ter uitvoering van het in artikel 4 bepaal verplicht verzoeker zich het sbetreffend bedrag na iere meling aan gemeente over te maken binnen twee weken na verzending van meling door storting op bankrekening van gemeente Montferland onr vermelding van planschakosten bestemmingsplan Turnhal Margriet'. 7. De gemeente zal zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 4 weken na het onherroepelijk worn van beslissing op een verzoek als bedoeld in artikel 3 verzoeker schriftelijk in kennis stellen van het totale bedrag van kosten als bedoeld in artikel 5. Verzoeker verplicht zich het sbetreffend bedrag na iere meling aan gemeente over te maken binnen twee weken na verzending van meling door storting op bankrekening van gemeente Montferland onr vermelding van planschaadvieskosten 'Turnhal Margriet'. 8. Verzoeker zal, bij niet nakoming van het bepaal in artikelen 6 en 7, na in gebreke te zijn gesteld en na afloop van daarin vermel termijn, een terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van C 1.000, (te vermeerren met wettelijke rente voor elke dag dat niet nakoming voortduurt), onverminrd verplichting tot betaling van op grond van die artikelen verschuldig bedragen, te vermeerren met wettelijke rente over niet tijdig betaal bedragen. 9. Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepelijk vast komt te staan dat gevraag planologische maatregel niet wordt vastgesteld, respectievelijk niet in werking zal tren. 10. Het is verzoeker zonr voorafgaan schriftelijke toestemming van gemeente niet toegestaan rechten en verplichtingen uit ze overeenkomst over te dragen aan rn; gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming tot overdracht nare voorwaarn te verbinn. 11. Op ze overeenkomst ís Nerlands recht van toepassing. Alle geschillen die naar aanleiding van ze overeenkomst mochten ontstaan, van welke aard en omvang ook, daaronr me begrepen die, welke door één r partijen als zodanig worn beschouwd, zullen, nadat minnelijk overleg niet heeft geleid tot beslechting van een betreffend geschil, worn beslecht door bevoeg rechter in het arrondissement waarbinnen het grondgebied van gemeente is gelegen. Alvorens partijen het sbetreffend geschil voorleggen aan bevoeg rechter zullen partijen mogelijkheid om het geschil via mediation op te lossen nar onrzoeken. Aldus opgemaakt en getekend te Didam d d. lĩhshs' De gemeente: Burgemeester CC. Leppink Schuitema; Verzoeker: Stichting Exploìta^iŷTurnhal Didaî voorzitter: De heer M. Agricola secretaris: De heer J.R.M, Scheerr penningmeester mevrouw J. Straatman - Polr 3

4 Bijlage 1: Situatietekening ĴĒk ÍĚÊÅ w! Essen/zornertinn Essen/berk (bestaand) \ Scneerhaag velsdoorn] Popuíieren [bestaand] Esservzomerlìnn X / Behoort bij overeenkomst Planscha d.d. IS» tussen gemeente Montferland en Stichting Turnhal Didam.

5 Bijlage 2: Planscharisicoanalyse 5