1. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk, door het college conform het bepaalde in artikel 168, eerste lid, van de

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "1. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk, door het college conform het bepaalde in artikel 168, eerste lid, van de"

Matthias Christiaens
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 /IP /SG INTENTIEOVEREENKOMST SV Vrone DE ONDERGETEKENDEN: 1. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk, zetelende te Zuid-Scharwoude aan de (1772 GX) Vroedschap 1, rechtsgeldig vertegenwoordigd door, gemachtigd door het college conform het bepaalde in artikel 168, eerste lid, van de Gemeentewet en handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk, hierna te noemen: Langedijk ; en 2. De vereniging met volledige rechtsbevoegdheid Sportvereniging Vrone, statutair gevestigd te Sint Pancras aan de (1834 GP) Boeterslaan 1 B, geregistreerd in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer , rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurder, geboren te als alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder, hierna te noemen: SV Vrone ; NEMEN HET VOLGENDE IN AANMERKING: a) Langedijk is eigenaar van twee percelen, kadastraal bekend gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4321 en 4671, groot ha en ha, gezamenlijk ha/ m2, hierna: het complex. Op het complex zijn sportvelden aanwezig. De sportvelden en de grond waarop de bijbehorende gebouwen aanwezig zijn, zijn bij huurovereenkomst d.d. 3 september 1990 verhuurd aan SV Vrone [bijlage 1]. Uit de bijlage blijkt waar de sportvelden en de bijbehorende gebouwen zijn gesitueerd [bijlage 2]. b) Langedijk heeft aan SV Vrone op het perceel kadastraal bekend gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4321 een zakelijk recht van opstal verleend, bij

2 - 2 - notariële akte van 12 januari Dit recht van opstal is verleend tot 12 januari 2033, en eindigt als de huurovereenkomst eindigt. SV Vrone heeft op eigen kosten een kleedaccommodatie opgericht op het perceel. c) Langedijk en Vrone hebben lange tijd overleg gehad om de huidige situatie van SV Vrone te verbeteren. d) Het huidige complex waaronder de kleedaccommodatie verkeert in slechte staat en is aan vervanging toe. e) SV Vrone heeft Langedijk gevraagd om het complex aan haar te verkopen. f) Ter onderbouwing van de verkoop aan SV Vrone is op 20 november 2015 een rapport opgesteld door Grontmij Nederland B.V. waarin de herinrichting van het complex is opgenomen. g) SV Vrone wil tot herinrichting van het complex overgaan, waarbij ruimte vrij komt. Die ruimte zal worden benut voor het realiseren van woningen en parkeerplaatsen. De entree van het terrein zal aan de noordzijde (Vinkenlaan) worden gesitueerd. SV Vrone wil de sportvelden en de kantine verplaatsen en wil aan de randen van het sportcomplex 22 appartementen realiseren en daarnaast 9 vrije sector kavels zoals uit de bijgaande kaart blijkt, hierna te noemen: Het Plan blijkt [bijlage 3]. h) Langedijk heeft op 14 november 2016 een taxatierapport op laten stellen door Steenhuijs Grondzaken. i) Op basis van de uitgangspunten zoals die zijn genoemd onder sub e en f van deze overeenkomst bestaat tussen Langedijk en SV Vrone de bereidheid om onder nader te stellen voorwaarden het complex te verkopen aan SV Vrone. Langedijk wil graag zekerheid dat het sportcomplex wordt gerealiseerd j) Het doel van deze intentieovereenkomst is om voor deze ontwikkeling een

3 - 3 - koop-/samenwerkingsovereenkomst te sluiten. Langedijk en SV Vrone zullen zich vanuit een positieve enthousiaste grondhouding inzetten voor de hiervoor benodigde acties. De intentie van Partijen is daarbij om te komen tot een (voor alle Partijen) haalbaar plan. k) De onderhandelingen over de uiteindelijke koop/samenwerkingsovereenkomst worden gevoerd onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeenteraad en het college waarbij van belang is dat het college heeft besloten dat er een conceptovereenkomst dient te worden opgesteld. Deze overeenkomst zal na goedkeuring college in samenhang met de planologische en financiële stukken worden voorgelegd aan de raad ter goedkeuring. KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN: Artikel 1 Partijen spannen zich in, elk voor eigen rekening en risico en ieder vanuit de eigen rol en verantwoordelijkheid, om zo spoedig mogelijk tot overeenstemming te komen over de verkoop van het complex aan SV Vrone en tot ondertekening van de koop- /samenwerkingsovereenkomst over te gaan. Artikel Partijen stellen zich tot doel om te bevorderen dat voor het complex een nieuw bestemmingsplan wordt vastgesteld. SV Vrone zal het bestemmingsplan inclusief de benodigde onderzoeken e.d. in concept aan Langedijk aanleveren. Na goedkeuring en eventuele aanpassingen van het college zal het college van Langedijk zal zich met behoud van haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid inspannen om het bestemmingsplan in procedure te brengen en uiteindelijk ter vaststelling aan de raad aan te bieden In het bestemmingsplan wordt de inrichting van het complex, de locatie van

4 - 4 - de 9 kavels, de aanduiding van de locatie waarop de 22 appartementen worden gerealiseerd waarbij een deel van de appartementen zijn bestemd voor sociale woningbouw en het aantal parkeerplaatsen opgenomen conform het Plan. 2.3 In de te sluiten koop-/samenwerkingsovereenkomst en in het bestemmingsplan zal de fasering van de ontwikkeling in twee fasen nader worden geregeld. Fase 1 betreft de realisatie van de sportvelden en fase twee betreft de realisatie van de woningen. Daarnaast zal een kantine worden gerealiseerd. Artikel Partijen spannen zich over en weer in om ten behoeve van deze ontwikkeling en de realisatie van de doelstellingen van deze intentieovereenkomst hun deskundigheid en kennis ter beschikking te stellen. 3.2 Partijen komen overeen een projectgroep samen te stellen die de besprekingen over de te sluiten koop/samenwerkingsovereenkomst zal voeren waarna de projectgroep (al dan niet in andere samenstelling) zich na ondertekening van de koop-/samenwerkingsovereenkomst zal richten op de realisatie van de ontwikkeling. De projectgroep zal samen komen op initiatief van elk van de Partijen. 3.3 Partijen houden rekening met elkaars taken en werkzaamheden en met elkaars belangen. Artikel In de koop-/samenwerkingsovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen dat als SV Vrone besluit het perceel of de percelen te verkopen, SV Vrone verplicht is het perceel/de percelen eerst te koop aan te bieden aan Langedijk tegen de prijs (met indexering) waarvoor SV Vrone het perceel of de percelen

5 - 5 - heeft aangekocht. 4.2 In de koop-/samenwerkingsovereenkomst zal ook een regeling worden opgenomen in het geval er beslag wordt gelegd bij Vrone en/of surseance van betaling en/of een faillissement wordt aangevraagd. 4.3 In uitzondering op het bepaalde in artikel 4.1 geldt dat SV Vrone de kavels bestemd voor woningbouw onder voorwaarden aan derde/derden mag verkopen. Eén van de voorwaarden zal zijn dat het sportcomplex eerst gerealiseerd moet zijn conform het Plan voordat er woningen worden gerealiseerd. Artikel 5 Voor het draagvlak en de uitvoerbaarheid van de ontwikkeling zal SV Vrone zich zoveel mogelijk inspannen om bewoners en andere belanghebbenden rond de ontwikkeling vanaf het begin bij de ontwikkeling te betrekken en te laten participeren. Artikel 6 Partijen stemmen de communicatie over het project af en treden, waar mogelijk en wenselijk, gezamenlijk naar buiten met dezelfde boodschap en onthouden zich van negatieve publiciteit via (sociale) media. Langedijk en SV Vrone werken samen in de communicatie met de inwoners van de gemeente. Artikel Iedere partij kan de andere partij schriftelijk verzoeken om deze overeenkomst te wijzigen. Het wijzigen van de overeenkomst behoeft schriftelijke toestemming van beide Partijen. 7.2 Iedere partij kan deze overeenkomst opzeggen door hiervan schriftelijk mededeling te doen aan de andere partij.

6 - 6 - Artikel 8 Partijen komen overeen dat de intentieovereenkomst en het al dan niet tot stand komen van de koop-/samenwerkingsovereenkomst niet in rechte afdwingbaar is. Artikel Indien er geen koop-/samenwerkingsovereenkomst tot stand komt, dragen partijen ieder de eigen kosten. 9.2 Partijen komen overeen dat geen schadevergoeding verschuldigd is in relatie tot deze intentieovereenkomst Dit laat onverlet dat de gemeente in het geval geen overeenkomst tot stand komt verplicht is om aan haar (wettelijke) verplichtingen waaronder de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst te voldoen. Artikel 10 Deze overeenkomst treedt in werking de dag waarop beide partijen deze hebben ondertekend en loopt tot en met het moment dat partijen de koop- /samenwerkingsovereenkomst sluiten voor de ontwikkeling van het complex. Bij deze overeenkomst horen de volgende bijlagen die onlosmakelijk onderdeel uitmaken van deze overeenkomst: Bijlage 1: Huurovereenkomst ; Bijlage 2: Kaart luchtfoto met kadastrale aanduiding; Bijlage 3: Kaart nieuwe situatie.

7 - 7 - ALDUS OPGEMAAKT EN IN TWEEVOUD GETEKEND TE: op 2017 Gemeente Langedijk Vertegenwoordigd door Sportvereniging Vrone Vertegenwoordigd door naam Functie naam functie

Vergelijkbare documenten

Intentieovereenkomst. Kostenverhaal Locatie Haarlem Bavodorp

Intentieovereenkomst. Kostenverhaal Locatie Haarlem Bavodorp Intentieovereenkomst Kostenverhaal Locatie Haarlem Bavodorp Definitief 4 d.d. 5 december 2014 ONDERGETEKENDEN: 1. De publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Haarlem, ten deze vertegenwoordigd door