Optie lint Tuinbouwweg Park Triangel

Transcriptie

1 Dit is een onverbindend concept: aan dit concept kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder overeenstemming tussen partijen kunnen partijen hieraan geen rechten ontlenen. Ondertekening vindt plaats na akkoord door de GEM CV Park Triangel. Optie lint Tuinbouwweg Park Triangel Partijen: 1. De commanditaire vennootschap C.V. Park Triangel, gevestigd en kantoorhoudende te Waddinxveen aan de Tweede Bloksweg 38A, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer , hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door beherende vennoot Park Triangel Beheer B.V., gevestigd te Waddinxveen, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer , te dezen vertegenwoordigd door haar directeur de heer A.C. de Vries gevolmachtigd door de directie, hierna te noemen GEM of Verkoper ; en 1. de wonende te aan hierna te noemen Optiehouder ; Verkopen c.q. GEM en Optiehouder worden hierna tezamen ook wel aangeduid als Partijen. Overwegende dat: de GEM de realisatie van de kavels langs de Tuinbouwweg onderdeel van project Park Triangel te Waddinxveen wenst te faciliteren de verkoop en levering van kavels; het College van B&W van de gemeente Waddinxveen daartoe het uitwerkingsplan Triangel plan 3 Lint Tuinbouwweg en Station Triangel, Waddinxveen op DD MAAND JJJJ heeft vastgesteld; het uitwerkingsplan Triangel plan 3 Lint Tuinbouwweg en Station Triangel, Waddinxveen onherroepelijk is geworden; voor de kavels in het lint Tuinbouwweg d.d. 4 augustus 2015 een aanvulling op welstandsnota is opgesteld; op de uitgifte van kavels binnen het lint Tuinbouwweg de Algemene bepalingen levering bouwrijpe gronden voor uitgifte van kavels in het lint Tuinbouwweg zijn opgenomen, waarmee Optiehouder akkoord is gegaan bij inschrijving op nader te noemen kavel; is bepaald dat Optiehouder bij inschrijving gehouden is tot het sluiten van een optieovereenkomst met de GEM; Optiehouder diens interesse kenbaar heeft gemaakt voor de verwerving van de hierna omschreven kavel. Partijen verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Pagina 1 van 8

2 De GEM verleent hierbij aan Optiehouder een recht van optie voor een perceel grond, gelegen aan de Tuinbouwweg te Waddinxveen, ter grootte van ca m², tegen een koopsom groot vrij op naam en zoals aangegeven als kavel op de tekening bijgevoegd als bijlage 1, hierna te noemen de Kavel, tegen de condities van deze overeenkomst, gelijk Optiehouder tegen deze condities het recht van optie aanvaardt van de GEM. Pagina 2 van 8

3 Het recht van optie wordt aangegaan onder de navolgende voorwaarden: 1) Onder het recht van optie wordt verstaan het recht van Optiehouder tot koop van de Kavel gedurende een termijn van 16 weken of na verlenging 24 weken, te rekenen vanaf de datum van ondertekening door beide Partijen van deze overeenkomst. 2) Deze optie is een vrijblijvende optie gedurende 5 weken vanaf de datum van ondertekening van deze overeenkomst door beide Partijen. Voor deze periode is Optiehouder geen optievergoeding verschuldigd en Optiehouder kan gedurende deze periode deze overeenkomstdoor middel van een aangetekend schrijven met bewijs van ontvangst gericht aan de Gemeente opzeggen (zulks zonder opzegtermijn). Optiehouder is gehouden om gedurende voornoemde 5 weken de financieringsmogelijkheden voor de verwerving van de Kavel te onderzoeken. Indien deze 5 weken zijn verstreken is het niet verkrijgen van een financiering geen grond om deze overeenkomst op te zeggen of te ontbinden. 3) Vanaf 5 weken na de datum van ondertekening van deze overeenkomst door beide Partijen is Optiehouder voor het recht van optie een bedrag ter grootte van 5.000,-- (zegge vijfduizend euro) inclusief btw aan de GEM verschuldigd. Dit bedrag dient binnen 14 (veertien) dagen na de datum waarop de in lid 2 vermelde periode is verstreken door Optiehouder aan de GEM te worden voldaan. Optiehouder ontvangt hiervoor een factuur van de GEM. Beëindiging van deze overeenkomst is vanaf 5 weken na de datum van ondertekening van deze overeenkomst door ieder van Partijen alleen mogelijk in de gevallen als omschreven lid 9 van deze overeenkomst. De betaalde optietermijn bedraagt 11 weken, ingaande na de 5 weken zoals bedoeld in artikel 2. 4) De optietermijn van 16 weken kan verlengd worden op verzoek van Optiehouder. Optiehouder richt hiertoe een schriftelijk verzoek aan de GEM. De GEM gaat met een eerste verlengingsverzoek in beginsel akkoord, zonder dat daarvoor door Optiehouder een aanvullende Optievergoeding voldaan hoeft te worden. Een verlenging vindt plaats voor een periode van maximaal 8 weken. Indien Optiehouder de optietermijn nogmaals wenst te verlengen, richt Optiehouder hiertoe opnieuw een schriftelijk verzoek aan de GEM; de GEM hoeft niet akkoord te gaan met een tweede verlengingsverzoek en eventuele volgende verlengingsverzoeken. Als de GEM met een tweede of volgende verlengingsverzoek akkoord gaat (steeds voor maximaal 8 weken), geldt steeds als voorwaarde dat Optiehouder een aanvullende optievergoeding van [*] 1 (zegge [*] euro) inclusief btw aan de GEM verschuldigd is. Bij iedere verlenging dient Optiehouder de aanvullende optievergoeding als voornoemd binnen 14 (veertien) dagen na ontvangst van het schriftelijke akkoord van de GEM aan GEM te voldoen. Optiehouder ontvangt hiervoor een factuur van de GEM. 5) Binnen de optietermijn van 16 weken c.q. de eventueel conform lid 4 verlengde termijn dient Optiehouder een door GEM goedgekeurd voorlopig ontwerp te vervaardigen dat voldoet aan de eisen die gesteld zijn in uitwerkingsplan Triangel plan 3 Lint Tuinbouwweg en Station Triangel, Waddinxveen, de welstandsnota en de Aanvulling op de welstandsnota lint Tuinbouwweg. De GEM is gerechtigd goedkeuring aan het voorlopig ontwerp te onthouden, indien het voorlopig Ontwerp niet voldoet aan de eisen die worden gesteld in uitwerkingsplan Triangel plan 3 Lint Tuinbouwweg en Station Triangel, Waddinxveen, de welstandsnota en de Aanvulling op de welstandsnota lint Tuinbouwweg. 1 Het bedrag is gelijk aan 4% van de prijs voor de betreffende kavel(s) zoals vermeld op de prijslijst voor project lint Tuinbouwweg (met dien verstande dat daarbij de prijs vrij op naam maar exclusief btw in de berekening meegenomen wordt) op jaarbasis, te berekenen naar rato van het aantal weken van de verlenging. Pagina 3 van 8

4 6) Indien bij het verstrijken van de (eventueel verlengde) optietermijn er geen sprake is van een door de GEM goedgekeurd voorlopig ontwerp, komt de Kavel weer tot vrije beschikking van de Gemeente. De optievergoeding en de eventueel aanvullende optievergoeding(en) vervallen in dat geval aan GEM; deze blijven derhalve onverminderd verschuldigd aan de GEM. 7) Indien bij het verstrijken van de (eventueel verlengde) optietermijn er wel sprake is van een door de GEM goedgekeurd Voorlopig Ontwerp, zal de GEM een koopovereenkomst gebaseerd op het als bijlage 2 aangehechte model ter ondertekening aan Optiehouder aanbieden. Optiehouder zal in beginsel overgaan tot het sluiten van deze koopovereenkomst met GEM. 8) Bij juridische levering van de Kavel door de GEM aan Optiehouder wordt de betaalde optievergoeding en de eventueel betaalde aanvullende optievergoeding(en) verrekend met de koopsom voor de Kavel. 9) Bij niet, niet behoorlijke of niet tijdige nakoming van één of meerdere van de voorgaande bepalingen, kan deze overeenkomstdoor de GEM worden opgezegd (zonder opzegtermijn), zulks zonder dat gehele of gedeeltelijke terugbetaling van de optievergoeding en eventueel aanvullende optievergoeding(en) plaatsvindt en zonder dat de GEM tot enige schadevergoeding of andere vergoeding verplicht is. Bij opzegging van deze overeenkomst door Optiehouder blijft de verschuldigde optievergoeding en de eventueel verschuldigde aanvullende optievergoeding(en) onverminderd verschuldigd en er vindt dan ook geen terugbetaling plaats van de reeds betaalde optievergoeding en eventueel aanvullende optievergoedingen. 10) Bij het vervallen van de optie en/of het eindigen van deze overeenkomst blijft de verschuldigde optievergoeding en de eventueel verschuldigde aanvullende optievergoeding(en) onverminderd verschuldigd en er vindt dan ook geen terugbetaling plaats van de reeds betaalde optievergoeding en eventueel aanvullende optievergoedingen, met inachtneming van het hierna in artikelen 11 en 12 bepaalde. 11) Indien de optie vervalt en/of deze overeenkomst eindigt gedurende de eerste optietermijn van 16 weken, dan wel gedurende de eerste kosteloze verlenging van de optietermijn met 8 weken, beiden zoals bedoeld in artikel 4 van deze overeenkomst, wordt aan Optiehouder een bedrag groot 1.500,-- gerestitueerd van de door hem betaalde Optievergoeding. Indien de optie vervalt en/of deze overeenkomst eindigt ná vorenbedoelde optietermijnen, derhalve gedurende of na de 2 e verlengde optietermijn, is het in artikel 10 van deze overeenkomst bepaalde van toepassing. 12) Het in artikel 11 van deze overeenkomst bepaalde in verband met de restitutie van een deel van de Optievergoeding, groot 1.500,-- geldt uitsluitend in geval de optie vervalt en/of deze overeenkomst wordt beëindigd als gevolg van de omstandigheid dat Optiehouder er niet in slaagt de eigen woning te verkopen. Optiehouder zal aannemelijk maken dat hij zich voldoende inspanningen heeft getroost om de eigen woning te verkopen. In geval de optie vervalt en/of deze overeenkomst wordt beëindigd op één of meer andere gronden dan vorenbedoeld, dan wel indien Optiehouder niet aannemelijk heeft kunnen maken zich tot het uiterste te hebben ingespannen de eigen woning te verkopen, bestaat geen recht op restitutie van een deel van de Optievergoeding, groot 1.500,--. 13) Optiehouder verklaart zich door ondertekening van deze overeenkomst bekend met bijlage 1 en bijlage 2. Pagina 4 van 8

5 Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt, op iedere pagina geparafeerd, inclusief bijlagen, en ondertekend te Waddinxveen op. Namens de GEM CV Park Triangel: Namens Optiehouder:. De heer A.C. de Vries Bijlage 1: Tekening kavel Bijlage 2: Model koopovereenkomst Pagina 5 van 8

6 Bijlage 1: Tekening kavel Pagina 6 van 8

7 Pagina 7 van 8

8 Bijlage 2: Model koopovereenkomst Pagina 8 van 8