BEMIDDELINGSOVEREENKOMST

Transcriptie

1 1 BEMIDDELINGSOVEREENKOMST Ondergetekenden: Store on Demand gevestigd aan de Kloosterstraat 12 te Roosendaal, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer en rechtsgeldig vertegenwoordigd door Olaf de Borst, hierna te noemen Store on Demand, en gevestigd aan te, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer.. en rechtsgeldig vertegenwoordigd door.., hierna te noemen Bemiddelaar, tezamen genoemd partijen, In aanmerking nemende dat: Store on Demand aan bedrijven een interieur verhuurt dat bestaat uit meerdere roerende zaken; Store on Demand zijn aantal huurders wenst uit te breiden; Bemiddelaar huurders voor Store on Demand wenst binnen te halen; partijen de tussen hen bestaande rechtsverhouding in de navolgende voorwaarden en bepalingen nader wensen te regelen. Verklaren het volgende te zijn overeengekomen: Artikel 1. Definities 1.1. In deze overeenkomst hebben de volgende met een beginhoofdletter geschreven begrippen de volgende betekenis: a. Huurder: de natuurlijke persoon die of het bedrijf dat een Huurovereenkomst met Store on Demand aangaat; b. Huurovereenkomst: de huurovereenkomst tussen Store on Demand en de Huurder waarbij de Huurder een interieur van Store on Demand huurt. Artikel 2. Aard van de overeenkomst 2.1. Store on Demand geeft aan Bemiddelaar de opdracht om te bemiddelen bij het tot stand komen van een of meerdere Huurovereenkomsten tussen Store on Demand en Huurders. Artikel 3. Inwerkingtreding, looptijd en opzegging van de overeenkomst 3.1. Deze overeenkomst treedt in werking op en wordt aangegaan voor onbepaalde tijd Beide partijen kunnen deze overeenkomst te allen tijde opzeggen. Opzegging dient schriftelijk of via de te geschieden en met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand.

2 2 Artikel 4. Exclusiviteit 4.1. Partijen komen geen exclusiviteit overeen. Dit betekent dat het Store on Demand is toegestaan gedurende deze overeenkomst andere bemiddelaars aan te stellen die tevens bemiddelen bij het tot stand komen van Huurovereenkomsten tussen Huurders en Store on Demand. Artikel 5. Potentiële huurder 5.1. Indien een potentiële huurder aan Bemiddelaar kenbaar heeft gemaakt dat hij interesse heeft in het huren van een interieur voor zijn bedrijf, dan brengt Bemiddelaar deze potentiële huurder in contact met Store on Demand. Artikel 6. Totstandkoming van de Huurovereenkomst 6.1. Een Huurovereenkomst komt tot stand nadat deze door de Huurder en door Store on Demand is ondertekend Store on Demand kan nimmer verplicht worden met een door Bemiddelaar voorgedragen potentiële Huurder een Huurovereenkomst aan te gaan. Artikel 7. Commissie 7.1. Indien een Huurovereenkomst tot stand is gekomen met een door Bemiddelaar aangebrachte Huurder, dan heeft Bemiddelaar recht op een commissie. De commissie bestaat uit een vast bedrag en een variabel bedrag Het vaste bedrag is 250, Het variabele bedrag is: a. indien de Huurovereenkomst een looptijd heeft van 1 jaar of langer: eenmaal de huurprijs die Store on Demand de eerste maand aan de Huurder in rekening brengt; b. indien de Huurovereenkomst een looptijd heeft van korter dan 1 jaar: 8% van alle huurpenningen die Store on Demand gedurende de overeengekomen huurperiode aan de Huurder in rekening brengt. Wordt de Huurovereenkomst, die voor korter dan 1 jaar is aangegaan, verlengd, dan heeft Bemiddelaar geen recht op commissie over de huurpenningen in rekening gebracht na de verlenging van de Huurovereenkomst. Onder huurprijs en huurpenningen genoemd in dit artikel wordt niet verstaan de projectkosten die Store on Demand aan de Huurder in rekening brengt Bemiddelaar heeft geen recht op commissie over een Huurovereenkomst die zonder tussenkomst van Bemiddelaar tot stand is gekomen Over de commissie wordt btw berekend. Artikel 8. Verstekken van Huurovereenkomst, facturatie, betaling en creditering 8.1. Nadat de Huurovereenkomst tot stand is gekomen met een Huurder die is aangebracht door Bemiddelaar, stuurt Store on Demand Bemiddelaar de getekende Huurovereenkomst via de . Vervolgens stuurt Bemiddelaar Store on Demand de factuur voor de commissie die betrekking heeft op deze Huurovereenkomst.

3 Store on Demand betaalt: a. het vaste bedrag van de commissie binnen 14 dagen na de factuurdatum; b. het variabele bedrag van de commissie binnen 3 maanden na de factuurdatum, tenzij met de Huurder is overeengekomen dat oplevering geschiedt langer dan 6 maanden na de ondertekening van de Huurovereenkomst. In een dergelijk geval zullen partijen in onderling overleg het moment van de betaling van het variabele bedrag van de commissie vaststellen. Dit artikel geldt ongeacht de betalingstermijn die staat op de factuur van Bemiddelaar Indien een getekende Huurovereenkomst wordt ontbonden voordat Store on Demand het gehuurde heeft opgeleverd, dan dient de totale commissie voor deze Huurovereenkomst door Bemiddelaar gecrediteerd te worden en aan Store on Demand te worden terugbetaald of worden verrekend Indien een Huurovereenkomst die is aangegaan voor 1 jaar of langer, binnen 1 jaar eindigt, om welke reden dan ook, dan dient het variabele bedrag van de commissie zoals omschreven in artikel 7.3 sub a. gecrediteerd te worden en dient het variabele bedrag van de commissie zoals omschreven in artikel 7.3 sub b. gefactureerd te worden. De in een dergelijk geval door Bemiddelaar te veel ontvangen commissie wordt door Bemiddelaar aan Store on Demand terugbetaald of wordt verrekend. Artikel 9. Verplichtingen van Bemiddelaar 9.1. Bemiddelaar zal ervoor zorgdragen dat hij geen onjuiste, onvolledige of misleidende informatie over Store on Demand en zijn dienstverlening verstrekt aan een (potentiële) Huurder Het is Bemiddelaar uitdrukkelijk verboden handelingen te verrichten of uitingen te doen die de goede reputatie van Store on Demand kan schaden. Artikel 10. Kosten Bemiddelaar zal voor eigen rekening en risico werkzaam zijn. Alle onkosten verbonden aan de werkzaamheden die Bemiddelaar in het kader van deze overeenkomst uitvoert zijn voor rekening van Bemiddelaar. Artikel 11. Inzage in administratie Store on Demand is verplicht Bemiddelaar of de daartoe gemachtigde accountant op verzoek onverwijld volledige inzage te verstrekken in alle boeken en bescheiden op deze overeenkomst betrekking hebbende of daarmee verband houdend en nodig of nuttig voor het vaststellen en controleren van de hoogte van de commissie waarop Bemiddelaar recht heeft. Artikel 12. Ontbinding van de overeenkomst Store on Demand kan deze overeenkomst zonder gerechtelijke tussenkomst en zonder de inachtneming van een opzegtermijn middels een schriftelijke verklaring (tussentijds) ontbinden in de volgende gevallen: a. Bemiddelaar tekort is geschoten in de nakoming van een verplichting van deze overeenkomst nadat Store on Demand Bemiddelaar een ingebrekestelling heeft gestuurd waarin Bemiddelaar een redelijke termijn wordt geboden om alsnog zijn verplichting na te komen en Bemiddelaar aan deze ingebrekestelling geen gehoor

4 heeft gegeven. Indien nakoming blijvend onmogelijk is, dan kan een ingebrekestelling achterwege blijven; b. Bemiddelaar Store on Demand in diskrediet brengt; c. Bemiddelaar middels misleiding, bedrog, onwaarheden en dergelijke een Huurder beweegt tot het aangaan van een Huurovereenkomst met Store on Demand; d. Bemiddelaar veroordeeld wordt voor een misdrijf; e. Bemiddelaar in staat van faillissement is verklaard, aan hem, al dan niet voorlopig, surseance van betaling is verleend, op Bemiddelaar een andere gelijksoortige regeling van toepassing is geworden of Bemiddelaar anderszins geheel of gedeeltelijk het vrije beheer of de vrije beschikking over zijn vermogen heeft verloren, een en ander ongeacht of die toestand onherroepelijk is. 4 Artikel 13. Overmacht Indien een van de partijen de verplichtingen die voortvloeien uit deze overeenkomst niet, niet tijdig of niet naar behoren kan nakomen wegens overmacht, dan dient deze partij de andere partij daarvan onverwijld in kennis te stellen. Artikel 14. Geheimhouding Partijen verplichten zich tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van hun overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie. Artikel 15. Overdracht Het is Bemiddelaar niet toegestaan de rechten en plichten die voortvloeien uit deze overeenkomst, zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Store on Demand, aan een derde over te dragen. Artikel 16. Diverse onderwerpen Indien enige bepaling uit deze overeenkomst nietig of onverbindend wordt verklaard, zal een dergelijke verklaring geen invloed hebben op de overige bepalingen. Ingeval enige bepaling uit deze overeenkomst nietig dan wel onverbindend wordt verklaard, zal deze bepaling worden vervangen door een zoveel mogelijk gelijkende bepaling of regeling Wijzigingen op deze overeenkomst zullen alleen geldig zijn en alleen van kracht worden indien deze schriftelijk of via de zijn overeengekomen Partijen zullen instemmen met wijzigingen op deze overeenkomst indien die noodzakelijk blijken te zijn door (wijzigingen in) relevante wet- en regelgeving Deze overeenkomst bevat uitputtend alle thans tussen partijen geldende bepalingen en zij treedt in de plaats van alle voorafgaande mondelinge en schriftelijke afspraken en/of overeenkomsten. Artikel 17. Bevoegde rechter en toepasselijk recht Alle geschillen waartoe deze overeenkomst aanleiding zou kunnen geven, met name inzake geldigheid, interpretatie, uitvoering of ontbinding, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waar Store on Demand gevestigd is.

5 Deze overeenkomst wordt beheerst door Nederlands recht. Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en getekend, Bedrijfsnaam: Vertegenwoordigd door: Datum: Handtekening: Store on Demand Olaf de Borst Bedrijfsnaam: Vertegenwoordigd door:... Datum: Handtekening: