OVEREENKOMST INZAKE DE LOCATIES TNO YPENBURG EN TNO WAALSDORPERWEG

Transcriptie

1 DSO bijlage 2 TNO definitief concept Overeenkomst DH-TNO doc.docx/Concept/ /F687 OVEREENKOMST INZAKE DE LOCATIES TNO YPENBURG EN TNO WAALSDORPERWEG TUSSEN DE GEMEENTE DEN HAAG EN TNO CONCEPT VAN 16 MEI 2011

2 2/6 DE ONDERGETEKENDEN: 1. de gemeente Den Haag, vertegenwoordigd door de heer drs. P.W.M. Smit, daartoe gemachtigd door haar burgemeester de heer J.J. van Aartsen, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van [ ], hierna te noemen: Den Haag ; 2. De Nederlandse Organisatie voor toegepast natuurwetenschappelijk onderzoek TNO, een rechtspersoon als bedoeld in artikel 3 van de TNO wet, gevestigd en kantoorhoudende te Delft, Schoemakerstraat 97, vertegenwoordigd door de heer J.W. Kelder, daartoe gemachtigd door ir. J.H.J. Mengelers, hierna te noemen: TNO ; hierna gezamenlijk te noemen: Partijen ; OVERWEGENDE DAT: (a) (b) (c) (d) (e) Partijen op 7 maart 2007 tezamen met de Minister van (destijds) Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, de provincie Zuid-Holland en de gemeente Rijswijk de overeenkomst verplaatsing TNO-vestigingen Ypenburg en in Rijkswijk naar de Hogezandse Polder in de gemeente Cromstrijen (de Uitplaatsingsovereenkomst ) hebben gesloten; partijen bij de Uitplaatsingsovereenkomst deze bij overeenkomst van [datum] hebben beëindigd; deze Overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de koopovereenkomsten die door Den Haag en TNO met de Staat (Ministerie van Financiën, Rijksvastgoedontwikkelingsbedrijf) zijn gesloten ter uitvoering van het bepaalde in de Uitplaatsingsovereenkomst aansluitend zullen worden beëindigd; TNO en Den Haag nieuwe afspraken hebben gemaakt over de TNO-locaties op Ypenburg en aan de Waalsdorperweg te Den Haag; Partijen thans deze afspraken wensen vast te leggen; ZIJN HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN: 1. Definities 1.1 In deze Overeenkomst wordt verstaan onder:

3 3/6 Locatie TNO Ypenburg: de locatie op Ypenburg in Den Haag gelegen aan de Ypenburgse Boslaan 2, bestaande uit het gebouwencomplex met aanhorigheden, ondergrond en bijbehorende percelen grond, staande en gelegen kadastraal bekend gemeente Nootdorp, sectie G, nummer 3378, groot zesendertig hectare vier are en vijfentachtig centiare ( ha), zoals weergegeven op kaart Bijlage 1; Locatie TNO Waalsdorperweg: de locatie gelegen aan de Oude Waalsdorperweg 63 in Den Haag bestaande uit het gebouwencomplex met aanhorigheden, ondergrond en bijbehorende percelen grond, staande en gelegen kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie V, nummer 7000, sectie X, nummer 5645 en gemeente Wassenaar, sectie G, nummer 3428 en 3429, gezamenlijk ter grootte van ongeveer vier hectare negenenvijftig are en zesendertig centiare ( ha), zoals weergegeven op kaart Bijlage 2; Overeenkomst: deze Overeenkomst; 2. Bijlagen 2.1 De volgende bij deze Overeenkomst behorende bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze Overeenkomst: Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: kaart Locatie TNO Ypenburg; kaart Locatie TNO Waalsdorperweg; Ontwerp Akte van ontbinding Koopovereenkomst van 12 mei 2011; 2.2 In geval van tegenstrijdigheid tussen de bijlagen enerzijds en de overige bepalingen van deze Overeenkomst anderzijds, prevaleren de overige bepalingen van deze Overeenkomst. 3. Doel Het doel van deze Overeenkomst is om de afspraken tussen Partijen vast te leggen over de Locatie TNO Ypenburg en de Locatie TNO Waalsdorperweg te Den Haag. 4. Locatie TNO Ypenburg 4.1 Den Haag verplicht zich om haar publiekrechtelijke bevoegdheden aan te wenden zodat voortzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten van TNO op de in deze Overeenkomst genoemde voorwaarden op de Locatie TNO Ypenburg mogelijk blijft, met inachtneming van het bepaalde in artikelen 4.6 en 5 van deze Overeenkomst. 4.2 De mogelijkheid om haar huidige bedrijfsactiviteiten op de Locatie TNO Ypenburg voort te zetten is, behoudens het bepaalde in artikel 4.1, de verantwoordelijkheid van TNO.

4 4/6 4.3 Indien TNO een passende aanvraag voor een vergunning voor de bouw van maximaal m2 bvo kantoor- en onderzoeksfaciliteiten op de Locatie TNO Ypenburg indient, verplicht Den Haag zich deze vergunning zo spoedig mogelijk te verlenen. 4.4 TNO moet ervoor zorgen dat de aanvraag als bedoeld in artikel 4.3 in ieder geval voldoet aan de volgende voorwaarden: (i) (ii) (iii) de te bouwen kantoor- en onderzoeksfaciliteiten moeten passen binnen het bestemmingsplan en voldoen aan de daarvoor geldende wet- en regelgeving; de te bouwen kantoor- en onderzoeksfaciliteiten moeten zodanig zijn gesitueerd dat een zo groot mogelijk deel van de Locatie TNO Ypenburg in de toekomst beschikbaar kan komen voor gebiedsontwikkeling; de aanvoer van explosieve stoffen mag niet leiden tot een hoger risico voor de omgeving dan in de situatie ten tijde van de inwerkingtreding van deze Overeenkomst het geval is. 4.5 De realisatie van de in artikel 4.4 genoemde kantoor- en onderzoeksfaciliteiten op de Locatie TNO Ypenburg en de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten van TNO op de Locatie TNO Ypenburg is, behoudens het bepaalde in artikel 4.3, de verantwoordelijkheid van TNO. Voor zover hiervoor aanvullende vergunningen zijn vereist of bestaande vergunningen moeten worden verlengd of vernieuwd, moet TNO deze vergunningen, verlengingen of vernieuwingen verkrijgen. 4.6 TNO moet haar bedrijfsactiviteiten aanpassen als ondanks aanwending van haar publiekrechtelijke bevoegdheden door Den Haag uit een onherroepelijke gerechtelijke beslissing of voorlopige voorziening volgt dat voortzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten door TNO op de Locatie TNO Ypenburg als bedoeld in artikel 4.1 niet mogelijk is. In dat geval moet TNO haar bedrijfsactiviteiten aanpassen zodat de veiligheidszones A en B als bedoeld in de Circulaire opslag ontplofbare stoffen voor civiel gebruik (Stcr. 2006, 161) of een daarvoor in de plaats tredende regeling vallen binnen de grenzen van de Locatie TNO Ypenburg en voortzetting van haar bedrijfsactiviteiten op de Locatie TNO Ypenburg wel mogelijk zal zijn. Het bepaalde in artikel 7.2 is van toepassing. 5. Toekomstige Locatie TNO Ypenburg 5.1 Den Haag en TNO moeten uiterlijk op 1 juli 2017 in overleg treden over mogelijke verkoop van een zo groot mogelijk deel van de Locatie TNO Ypenburg aan Den Haag of aan derden ten behoeve van gebiedsontwikkeling, waarbij voortzetting van de bedrijfsactiviteiten van TNO zal kunnen plaatsvinden op een deel van de Locatie TNO Ypenburg dat ten minste 7 hectare groot is en waarbinnen de veiligheidszones als bedoeld in de Circulaire opslag ontplofbare stoffen voor civiel gebruik of een daarvoor in de plaats tredende regeling gelegen kunnen zijn. In dit overleg moeten Partijen trachten overeenstemming te bereiken over de prijs van het aan Den Haag of derden te verkopen deel van de Locatie TNO Ypenburg en de fasering van de levering hiervan. 5.2 Ook moeten Den Haag en TNO uiterlijk op 1 juli 2017 in overleg treden over het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid in een nieuw bestemmingsplan voor de Locatie TNO Ypenburg die voorziet in gebiedsontwikkeling op het overeengekomen deel van de Locatie TNO Ypenburg. Als Den Haag en TNO daarover overeenstemming hebben bereikt

5 5/6 mag Den Haag in een nieuw bestemmingsplan voor de Locatie TNO Ypenburg een wijzigingsbevoegdheid opnemen als bedoeld in de vorige volzin. 6. Locatie Waalsdorperweg 6.1 TNO verplicht zich om haar kantoorfaciliteiten binnen de regio zodanig te concentreren op de Locatie TNO Waalsdorperweg dat zij de personele bezetting binnen 5 jaar na inwerkingtreding van deze Overeenkomst uitbreidt van ongeveer 500 fte tot ongeveer 750 fte. TNO moet ernaar streven om de personele bezetting in de periode van 2015 tot 2021 uit te breiden tot ongeveer 1000 fte. 6.2 De aanpassing van de kantoorfaciliteiten op de Locatie TNO Waalsdorperweg ten behoeve van de concentratie als bedoeld in artikel 6.1 is de verantwoordelijkheid van TNO. Aanpassing moet plaatsvinden binnen het bestemmingsplan zoals dat ten tijde van de inwerkingtreding van deze Overeenkomst geldt. TNO moet de planvorming voor deze aanpassing in goed overleg met Nato C3 Agency laten plaatsvinden en mag een te continueren vestiging (inclusief veiligheidsvoorzieningen) van Nato C3 Agency niet belemmeren. 7. Inwerkingtreding, duur en beëindiging 7.1 Deze Overeenkomst treedt in werking zodra deze door beide Partijen is ondertekend en eindigt (i) wanneer het bestemmingsplan is aangepast op grond van het bepaalde in artikel 5; of (ii) wanneer deze overeenkomst wordt beëindigd volgens het bepaalde in artikel Als Partijen in het overleg als bedoeld in artikel 5.2 niet uiterlijk op 31 december 2017 tot overeenstemming zijn gekomen, of, in voorkomend geval, TNO niet binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van een gerechtelijke beslissing of na het bevelen van een voorlopige voorziening haar bedrijfsactiviteiten heeft aangepast als bedoeld in artikel 4.6, mag ieder van Partijen deze Overeenkomst beëindigen zonder dat Partijen over en weer tot schadevergoeding verplicht zijn. Partijen mogen na beëindiging van deze Overeenkomst op deze grond hun rechten en bevoegdheden vrij uitoefenen. 7.3 Beëindiging van deze Overeenkomst door tussentijdse opzegging is, behoudens het bepaalde in artikel 7.2, niet mogelijk. 8. Toepasselijk recht; bevoegde rechter 8.1 Op deze Overeenkomst en op nadere overeenkomsten die het gevolg zijn van deze Overeenkomst, is Nederlands recht van toepassing. 8.2 Geschillen die tussen Partijen naar aanleiding van deze Overeenkomst of van nadere overeenkomsten die het gevolg van deze Overeenkomst zijn mochten ontstaan, zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Den Haag. 8.3 Er is sprake van een geschil zodra één van de Partijen dit schriftelijk aan de andere Partijen meldt. Partijen dienen hierop, behoudens in gevallen waarin reeds overleg op grond van het bepaalde in artikel 7 heeft plaatsgevonden, in overleg met elkaar te

6 6/6 treden teneinde te bezien of binnen één maand in der minne een oplossing voor dit geschil kan worden gevonden. 9. Wijzigingen Deze Overeenkomst kan uitsluitend worden aangevuld of gewijzigd door een schriftelijk stuk dat door alle Partijen ondertekend is. 10. Opschortende voorwaarden 10.1 Deze Overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen 8 weken na ondertekening van deze Overeenkomst, de koopovereenkomsten die door Den Haag en TNO met de Staat (Ministerie van Financiën, Rijksvastgoedontwikkelingsbedrijf) zijn gesloten ter uitvoering van het bepaalde in de Uitplaatsingsovereenkomst zijn beëindigd door ondertekening van de bij deze Overeenkomst als Bijlage 3 gevoegde ontwerpakte Deze Overeenkomst wordt tevens aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de raad van Den Haag instemt met deze Overeenkomst uiterlijk op [datum]. ALDUS OVEREENGEKOMEN EN IN TWEEVOUD GETEKEND DE GEMEENTE DEN HAAG P.W.M. Smit datum: TNO J.W. Kelder datum: