Collegevoorstel. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel

Transcriptie

1 College Onderwerp: V Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen Collegevoorstel Inleiding: Eerder besloot u de vrijstellingsprocedure op te starten voor deze aanvraag. Het conceptbesluit en de bijbehorende stukken zijn gepubliceerd en hebben zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Ik adviseer u om de procedure te vervolgen en de raad te verzoeken om te besluiten de vereiste verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten aan te vragen. Na ontvangst van de verklaring van geen bezwaar kan de vrijstelling artikel 19 lid 1 Wro gelijktijdig met de bouwverguning worden verleend. Normale procedure is dat na de ontvangst van de verklaring van geen bezwaar het college wordt voorgesteld om de vrijstelling te verlenen. Omdat tijdens de ter inzage periode geen zienswijzen zijn ontvangen, wordt voorgesteld de vervolgprocedure te versnellen en de teammanager Diensten te mandateren deze vrijstelling, na ontvangst van de verklaring van geen bezwaar, gelijktijdig met de bouwvergunning te verlenen. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 1/2

2 College Onderwerp: V Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 28 april 2009; gelet op: artikel 19 lid 1 Wet op de Ruimtelijke Ordening; besloten: I. De raad voor te stellen: 1. de verklaring van geen bezwaar aan te vragen bij Gedeputeerde Staten 2. te verklaren dat een wijziging van het bestemmingsplan wordt voorbereid op het perceel plaatselijk bekend tussen Hogeweg 2 en 4 te Drunen 3. te verklaren dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt op 6 juli 2009 II. de teammanager Diensten te mandateren de vrijstelling artikel 19 lid 1 voor de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen, na de ontvangst van de verklaring van geen bezwaar, te verlenen gelijktijdig met de bouwvergunning. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 2/2

3 Raad Onderwerp: V Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen Raadsvoorstel Inleiding: Op 18 juni 2008 heeft de Firma Kuysten Van Helvert een verzoek om vrijstelling als bedoeld in artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke ordening gedaan voor het oprichten van een kantoor met een woning. Aan deze aanvraag ligt een koopovereenkomst met de gemeente ten grondslag. Feitelijke informatie: Vrijstelling bestemmingsplan Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen Kom Drunen. De bestemming van de gronden is Landelijk gebied III waar geen bebouwing is toegestaan. Realisatie is alleen mogelijk door het volgen van een zelfstandige projectprocedure (zpp). Per 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden. De aanvraag is ingediend voor 1 juli 2008, daarom is hierop nog de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) van toepassing. Omdat het bestemmingsplan ouder is dan twintig jaar, is het verlenen van een vrijstelling alleen mogelijk op basis van artikel 19, eerste lid van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Ons college heeft op 18 december 2007 besloten de grond waarop het kantoor en de woning zijn gepland, te verkopen aan de aanvrager. In de koopovereenkomst daarvoor is overeengekomen dat de gemeente de inspanningsverplichting op zich neemt om de benodigde vrijstellingsprocedure tijdig op te starten. ZPP De aanvraag, ruimtelijke onderbouwing met de daarbij benodigde rapportages zoals benodigd voor het volgen van de zpp zijn door de aanvrager ingediend. Ons college heeft besloten de vrijstellingsprocedure op te starten. Op grond van artikel 19, eerste lid WRO kan de gemeenteraad ten behoeve van de verwezenlijking van het project vrijstelling verlenen van het geldende bestemmingsplan, mits: - het project is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; - vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring is ontvangen dat zij tegen het verlenen van de vrijstelling geen bezwaar hebben. Als het bestemmingsplan waarvan vrijstelling wordt verleend, ouder is dan 10 jaar, moet de Raad ook een voorbereidingsbesluit nemen, waarin wordt verklaard dat een aanpassing van het besteminsgplan wordt voorbereid. Dat is een voorwaarde voor het verlenen van de vrijstelling. Geen zienswijzen Het ontwerpbesluit met de bijbehorende stukken heeft vanaf 5 maart 2009 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Hiervan is kennis gegeven in de Scherper. In de periode van terinzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend. Afweging: De planopzet en het vrijstellingsverzoek bouwen voort op de eerdere gesprekken met dit bedrijf waarin aanvankelijk alleen de mogelijkheden voor vestiging van een kantoorgebouw werden besproken. Uiteindelijk is er overeenstemming bereikt over de realisering van een woning en kantoor. Firma Kuysten Van Helvert heeft een bouwplan ontwikkeld dat goed 1/3

4 Raad Onderwerp: V Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen aansluit bij de ruimte ter plaatse. Er komt een woning aan de Hogeweg, tussen de huisnummers 2 en 4, die ruimtelijk aansluit bij de huidige opzet van de Hogeweg. Het kantoor komt aan de Dillenburgstraat, waar diverse functies gelegen zijn. Het bestaande groenlint aan de Dillenburgstraat blijft bewaard, doordat het kantoor voor wegverkeer wordt ontsloten via de Hogeweg. De ruimtelijke onderbouwing en de onderzoeken zijn ook door de diverse disciplines binnen de organisatie akkoord bevonden. De welstandscommissie heeft postief geadviseerd over dit plan. Omdat het bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen Kom Drunen, waarvan vrijstelling wordt verleend, ouder is dan 10 jaar, moet ook een voorbereidingsbesluit genomen worden om de vrijstelling te kunnen verlenen. Procedure: vervolgstappen - aanvragen verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten. - publicatie in de staatscourant van het voorbereidingsbesluit - Indien de verklaring wordt afgegeven, zal het college de vrijstelling gelijktijdig met de bouwvergunning verlenen. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. Naar aanleiding van de informatievergadering: BIJLAGEN: 1. Aanvraag vrijstelling 2. Ruimtelijke onderbouwing 3. Bestektekening kantoor 4. Bestektekening woning TER INZAGE: De stukken liggen ter inzage in de leeskamer, locatie Vlijmen. 2/3

5 Raad Onderwerp: V Aanvraag verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de bouw van een woning en kantoor aan de Hogeweg tussen nr. 2 en 4 te Drunen BESLUIT De gemeenteraad van Heusden in zijn openbare vergadering van 16 juni 2009; gezien het voorstel van het college van 28 april 2009, doc.nr. V ; gelet op Artikel 19 lid 1 Wet op de Ruimtelijke Ordening; b e s l u i t : 1. de verklaring van geen bezwaar aan te vragen bij Gedeputeerde Staten 2. te verklaren dat een wijziging van het bestemmingsplan wordt voorbereid op het perceel plaatselijk bekend tussen Hogeweg 2 en 4 te Drunen 3. te verklaren dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt op 6 juli 2009 de griffier, de voorzitter, mw. drs. E.J.M. de Graaf drs. H.P.T.M. Willems 3/3

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44