Vrijblijvende Projectinformatie. TE KOOP / TE HUUR Showroom-/ Bedrijfs-/ Kantoorruimte

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Showroom-/ Bedrijfs-/ Kantoorruimte Cruquiusweg , 1019 AJ Amsterdam - multifunctioneel bedrijfsgebouw - creatieve werkomgeving - uitstekende bereikbaarheid - units beschikbaar vanaf ca. 100 m²

2 Kom ondernemen op de nieuwste creatieve hotspot van Amsterdam: de Cruquiusweg! Op een paar fietsminuten van het centrum ligt dit voormalig bedrijventerrein dat zal worden getransformeerd naar een inspirerende mix van wonen, werken en recreatie. Eén van de eerste ontwikkelingen op het Zeeburgse schiereiland is complex "De Nieuwe Vaart", een multifunctioneel gebouw dat onder meer bestaat uit diverse bedrijfsruimten, (kantoor-)ateliers, woningen en showrooms. Het gebouw kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijvigheid en bewoners. Een uitstekende bereikbaarheid, de ligging aan het water en een hoogwaardige uitstraling, zorgen voor een prettig werkklimaat. De architecten hebben creativiteit, degelijkheid en functionaliteit vertaald in een bedrijvencentrum dat geschikt is voor bedrijven uit diverse branches. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen. De begane grond (= maaiveld) en de eerste verdieping zijn gekoppeld. Via een trap en hellingbaan voor auto s is het tweede maaiveld (= tweede verdieping) bereikbaar. De units op de tweede verdieping zijn direct toegankelijk via een loop- en/of overheaddeur. De units op de tweede verdieping zijn gedeeltelijk gekoppeld met de derde verdieping. De derde verdieping is per trap en per lift bereikbaar vanaf het tweede maaiveld. Bereikbaarheid Naast een prima bereikbaarheid met de auto is de locatie ook uitstekend te bereiken per bus of per tram. De halte van bus 22 stopt op enkele honderden meters vanaf de locatie. Vanaf deze halte is de loopafstand naar de locatie slechts enkele minuten. Bus 22 stopt onder andere bij het NS-station Muiderpoort (reistijd 5 minuten) en bij het Centraal Station (10 minuten). Per tram kunt u met lijn 7 en 14 het gebied bereiken. Parkeren Naast een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er tevens volop parkeermogelijkheden langs de openbare weg. De parkeerplaatsen op eigen terrein zijn bij de prijs inbegrepen. Afhankelijk van het oppervlak worden de parkeerplaatsen toegewezen. Centrale voorzieningen - Verlichting in de trappenhuizen; - Elektrische verwarming van centrale inpandige trappenhuizen en gangen.; - Veiligheidsaarding alle trappenhuizen, lift en algemene ruimten; - Werkkast in 1 trappenhuis; - Liftinstallatie vanaf tweede maaiveld; - Hellingbaan van begane grond naar tweede maaiveld; - Verlichting begane grond parkeerterrein en parkeerdek tweede maaiveld; - Terreinverlichting met lichtmasten. De Kantoorateliers De kantoorateliers zijn gelegen op de derde verdieping en zijn bereikbaar per trap en per lift vanaf het tweede maaiveld. Aan de waterzijde bevinden zich ruime units die zich goed lenen voor praktijk-, kantoor- of atelierruimte. Uitgerust met veel glas bieden deze ruimten een wijds uitzicht op de omgeving met de sluis van het Amsterdam- Rijnkanaal en de Nieuwe Vaart. De oppervlakten variëren van ca. 100 tot ca. 137 m². De Bedrijfsunits De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf 256 tot maximaal 852 m², beschikken veelal over een overheaddeur en immer over een mooi uitzicht: hetzij over het water, hetzij over het dynamische binnenterrein van de Nieuwe Vaart. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn units beschikbaar vanaf ca. 256 m². Deze bedrijfsunits bestaan uit twee etages, waarbij de eerste verdieping via een inpandige trap bereikbaar is. In het ontwerp is het tevens mogelijk om units te combineren om een groter oppervlak te realiseren.

3 Op de 2e etage vindt u zes bedrijfsunits welke zijn gekoppeld aan de 3e etage. Bijna alle units beschikken over een overheaddeur en hebben zowel in de voor- als in de achtergevel ramen. Omdat deze ruimten beschikken over veel daglichttoetreding zijn ze zeer goed te gebruiken voor onder andere productie- of assemblage-werkzaamheden. De oppervlakten variëren van ca. 256 tot ca. 852 m². De Showrooms De 10 showrooms zijn gelegen op de begane grond en de eerste etage aan de straatzijde van het bedrijvencomplex. De aanwezigheid van een grote vide zorgt voor een open en transparant karakter van de ruimten. Verder zorgt de vrije hoogte van 3.60 m voor de begane grond ruimte en 3.10 m voor de ruimte op de verdiepingen voor een vriendelijke en luchtige sfeer. De showrooms vormen het gezicht van het complex en bieden door de geheel glazen voorkant een optimale zichtbaarheid. Een plek die gezien mag worden! De showruimten zijn door middel van een vaste trap gekoppeld aan de vide, zijn beschikbaar vanaf 265 m² en kunnen worden uitgebreid door de verschillende units met elkaar te koppelen. De ruimten zullen casco worden opgeleverd en kunnen geheel naar uw eigen wensen en bedrijfsformule worden aangepast. Alle ruimtes hebben het volgende opleveringsniveau: -Deurbelinstallatie; -Intercominstallatie voor bedrijfsunits die niet aan maaivelden gelegen zijn; -Veiligheidsaarding; -Meters voor elektra, water en gas in meterkast. Alle ruimtes worden casco opgeleverd. De units zijn kolomvrij en hebben een vloerbelasting van maximaal kg/m². U kunt als koper/huurder zelf naar wens installaties als verwarming, ventilatie, elektra en sanitair aanbrengen. Aanvaarding De Nieuwe Vaart is direct beschikbaar waardoor op korte termijn diverse mogelijkheden voor uw onderneming open liggen. Koopvoorwaarden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt het uitgewerkte model van Actus Notarissen gebruikt. Dit model is op aanvraag verkrijgbaar. In de koopovereenkomst zullen onder andere in ieder geval de volgende bepalingen worden opgenomen: 1. De koopsom zal worden overeengekomen exclusief omzetbelasting. Bij deze koopsom zal zijn inbegrepen de door de verkoper betaalde erfpachtcanon voor de eerste vier jaar (exclusief omzetbelasting). De koopsom wordt vermeerderd met het aandeel van verkoper in het reservefonds per leveringsdatum. 2. De verschuldigde jaarlijkse canon, voor het erfpachtrecht als voormeld, is niet door de verkoper afgekocht. De verkoper heeft bij de vestiging van het recht van erfpacht middels betaling van de jaarlijkse aanvangscanon (indexcanon) voor de periode van vier erfpachtjaren de erfpachtcanon aan de gemeente Amsterdam voldaan. 3. De voorschot-servicekosten, verschuldigd aan de vereniging van eigenaars zijn vastgesteld en er is een reservefonds gevormd. Er is geen sprake van achterstand van verkoper in de voldoening van de maandelijkse bijdragen. De definitief vast te stellen servicekosten over het afgelopen jaar en het lopende jaar komen voor rekening van de koper. 4. Koper is omzetbelasting verschuldigd berekend naar een percentage van 21%, conform de bepalingen van de Wet op de omzetbelasting Deze omzetbelasting is niet in de koopsom begrepen. 5. Voor de bedrijfsunit(s) geldt een oplevering in casco staat, waarbij onder casco staat wordt verstaan: oplevering overeenkomstig de technische omschrijving, de staten van wijziging en de tekeningen (de bedrijfsunits betreffend) en geschikt voor de aanvang van de inbouwactiviteiten door of in opdracht van de koper.

4 6. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk binnen veertien dagen na ondertekening van deze overeenkomst bij de notaris als waarborgsom een bedrag te voldoen van 10% van de overeengekomen koopsom, door storting of overmaking op een kwaliteitsrekening van de notaris.

5 Interieursuggesties

6

7 Omgeving

8 Parkeren

9 Gebouw

10 Plattegronden

11

12

13

14

15

16

17

18 Fris Bedrijfsmakelaars Fris Bedrijfsmakelaars is dé onroerend goed specialist voor alle MKB-ondernemers in de Amsterdamse regio. Grote marktkennis, deskundig, scherpe onderhandelaars, betrokken, loyaal en gemotiveerd om het beste resultaat te bereiken zijn kernwoorden waarmee we ons definiëren. Wij verzorgen verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur, taxaties, beleggingstransacties en consultancy in een echte ondernemersfeer! Bemiddeling bij aankoop/aanhuur en verkoop/verhuur geschiedt met name in de regio groot-amsterdam. Op het gebied van advisering en beleggingen werken wij landelijk en tevens grensoverschrijdend. Het laatste met name in Duitsland. Uit oogpunt van kennisefficiency werken de bedrijfsmakelaars daarbij intensief samen met de andere afdelingen binnen de Fris Groep. Door deze bundeling van kennis kunnen we u over alle facetten van het vastgoed adviseren. Fris Groep Vastgoedbeslissingen hebben ingrijpende en langdurige gevolgen. Het bijzondere aan de Fris Groep is dat zij door haar multidisciplinaire karakter de gevolgen van vrijwel elke beslissing voor alle fasen waarin vastgoed zich kan bevinden, kan overzien. De Fris Groep heeft immers niet alleen kennis over aan- & verkoop en aan- & verhuur van onroerend goed, maar ook over financieel, administratief, commercieel en technisch beheer: van woningen én van bedrijfsmatig vastgoed. Daarnaast heeft de organisatie ruime expertise op het gebied van assurantiën. Door inzet van moderne marketingtools en actuele databases is bovendien een slagvaardige organisatie ontstaan die weet wat er speelt in de regio Groot Amsterdam. De compacte omvang van 40 medewerkers maakt dat Fris persoonlijk contact, een grote mate van flexibiliteit en een daadkrachtige houding kan garanderen. De Fris Groep is in 1926 opgericht als assurantiekantoor, maar over de jaren uitgegroeid tot een organisatie die kennis en kunde heeft van vrijwel alle gebieden die van een vastgoedorganisatie verlangd kunnen worden. Zij adviseert en voert uit op vrijwel alle vlakken: Makelaardij én Beheer Bedrijfsmatig én Woningen Individueel én projectmatig Kopen, Huren én Verzekeren Onderzoek én advies Lokaal, nationaal én internationaal Bedrijfsmakelaardij Fris Bedrijfsmakelaars Woningverkoop Fris Woningmakelaars Woningverhuur en beheer Fris Vastgoed Management VVE Beheer Fris VVE Beheer Beheer commercieel vastgoed Fris Investment Care Verzekeringen Fris Assurantiën Consultancy Fris Research & Marketing

19

20 Overzicht beschikbare units De Nieuwe Vaart Huisnr. Unitnr Type Opp. In m² Opp in m² Opp in m² Opp in m² Opp in m² Koopsom v.o.n. Huurprijs Park.plaatsen Parkeerplaatsen Parkeerplaats VvE Voorschot Totaal VvE/Nuts/parkpl Status ruimte maaiveld 1e verd. 2e verd. 3e verd. Totaal in euro per jaar beschikbaar unitnummers bijdrage p/m bijdrage p/m nutsvoorz p/m bijdrage p/m 94A 1 I , , ,92 126,94 240,00 376,86 94B 2 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94C 3 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94D 4 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94E 5 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94F 6 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94G 7 I , , ,92 123,76 234,00 367,68 94H 8 I , , ,92 126,54 239,25 375,71 94K 9 I , , ,92 105,12 198,75 313,79 94L 10 I , , ,92 114,24 216,00 340,16 96P 28* II , , ,92 101,55 192,00 303,47 96R 29 II , , ,92 101,55 192,00 303,47 96S 30 II , , ,92 101,55 192,00 303,47 96T 31 II , , ,92 101,55 192,00 303,47 96U 32 II , , ,92 101,55 192,00 303,47 98A 34 III , , ,84 230,86 436,50 687,20 98B 35 III , , ,88 161,84 306,00 482,72 98H 40 III , , ,92 102,74 194,25 306,91 98V 49 III , , ,88 178,50 337,50 530,88 98W 50 III , , t/m ,76 337,97 639, ,73 100F (app.) VII , , ,92 47,60 57,52 100E ?? 54,34 102,75 157,09 100H 53 VI , , ,96 39,67 75,00 119,63 100K 54 VI , , ,96 39,67 75,00 119,63 Omschrijving type bedrijfsruimten Type I : Showrooms Type II : Bedrijfsruimten op de begane grond gekoppeld aan de eerste verdieping Type III : Gekoppelde bedrijfsunits op de 2e en 3e verdieping Type V : Losse bedrijfsunits op de 2e verdieping Type VI : Kantoorateliers op de 3e verdieping Type VII : Appartement met bedrijfs/kantooratelier * Unit 28 : beperkte toegankelijkheid op bgg parkeerplaatsbijdrage per mnd per plaats 4,96 De koopsom is: vrij op naam; casco, exclusief de aansluitkosten leidingen tot in de meterkast voor de NUTSvoorzieningen; exclusief erfpacht; Faxnummer inclusief parkeren op eigen terrein exclusief omzetbelasting over de grondwaarde; Internet De prijzen in dit overzicht dienen allen vermeerderd te worden met omzetbelasting Telefoonnummer : Faxnummer : het voorschot nutsvoorzieningen dient nog verrekend te worden. Dit kan leiden tot een opwaartse of neerwaartse bijstelling en afrekening op nacalculatiebasis info@frisbm.nl Internet : * non binding calculation sheet