Televisieweg 12. Televisieweg 12, Almere-Stad Almere. Huurprijs: ,- per jaar

Transcriptie

1 Televisieweg 12 Huurprijs: ,- per jaar

2 Algemene Informatie Bedrijfsruimte met kantoor Adres: Televisieweg 12 te Almere Stad. Almere-Stad kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreeren: voor elk facet van het moderne leven zijn er adequate voorzieningen en plannen. Bedrijventerrein Gooisekant is een hoogwaardig en gemengd bedrijventerrein en ligt direct aan de A6 ( Lelystad 't Gooi - Amsterdam). Door de gunstige ligging is het terrein uitstekend bereikbaar met de auto. Het centrum van Almere is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. OPPERVLAK: Het bedrijfsgebouw heeft een totaal oppervlak van ca. 760 m². Het totaal oppervlak van de bedrijfshal bedraagt ca. 560 m² en het totaal oppervlak van de kantoorruimte bedraagt ca. 200 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het perceeloppervlak bedraagt ca m² VOORZIENINGEN: Via de entree, voorzien van een plavuizenvloer, bereikt men het kantoorgedeelte. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote kantoorkamer, welke momenteel door een scheidingswand verdeeld is in 2 kantoorkamers. aan de rechterzijde bevindt zich eveneens een klein kantoor en een pantry met 3 onder en 3 bovenkastjes. De pantry is voorzien van een 10 liter close-in boiler. Via de trap in de hal van het kantoorgebouw bereikt men de verdieping. Tevens bevindt zich hier een toiletgroep, deze is voorzien van een standaard modern dames- en herentoilet met voorportaal en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een werkkast. Het trappenhuis is voorzien van een lichtkoepel waardoor er daglicht toetreding is. De bedrijfsruimte/bedrijfshal is zowel bereikbaar via het kantoorgebouw alsmede via een separate ingang. De bedrijfshal is voorzien van een entresolvloer. Op de verdieping bevinden zich twee afsluitbare kantoorkamers, beide voorzien van airconditioning. Tevens bevindt zich op de verdieping een toilet met voorportaal en fonteintje en een werkkast voorzien van een wasbak. De kantoorruimte is o.a. voorzien van: systeemplafonds met inbouwverlichting, kabelgoten, extra wandcontact dozen, systeemwanden, vloerbedekking en te openen ramen voorzien van lamellen.

3 De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter. De maximale vloerbelasting bedraagt ca kg/ m². De bedrijfshal is o.a. voorzien van: een handbedienbare overheaddeur aan de voorzijde met rolluik van ca. 4 x 3 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant van ca. 4,5 x 5 meter, een heater, TL-verlichtingsarmaturen,, ramen aan de zijkant voorzien van rolluiken en ramen aan de bovenzijde van de bedrijfshal waardoor er extra daglichttoetreding is. Tevens beschikken beide overheaddeuren over een extra deur, welke toegang biedt naar buiten. PARKEERGELEGENHEID: Op het eigen terrein zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar. HUURSOM: ,-- euro per jaar, exclusief BTW. Indien de BTW niet verrekend kan worden zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. BANKGARANTIE: Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting. OPLEVERING: In overleg. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Televisieweg 12, 1322 AL Almere Te huur: ,- per jaar aanvaarding in overleg Hoofbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar Parkeren 8 parkeerplaatsen Afstand: Snelwegafrit NS station op 1000 m tot 1500 m op 4000 m tot 5000 m Busknooppunt Bank Restaurant Winkel op 4000 m tot 5000 m op 4000 m tot 5000 m op 3000 m tot 4000 m

5 Televisieweg 12,

6 Televisieweg 12,

7 Televisieweg 12,

8 Over Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting is al meer dan 25 jaar het adres voor bedrijfsmatig onroerend goed binnen Flevoland. Wij bieden vakkundig advies en persoonlijke dienstverlening. Onze makelaars kennen de markt en regio en beschikken over een sterk netwerk van relaties. Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting biedt totale dienstverlening rondom commercieel vastgoed. Wij helpen u graag met aan- en verhuur, aan- en verkoop en taxaties van kantoren, bedrijfspanden en winkelruimte. Onze diensten: Bedrijfshuisvesting huren/kopen Voor de huur of koop van bedrijfshuisvesting in Almere, Lelystad en Zeewolde is Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting uw bedrijfsmakelaar en adviseur. Graag gaan wij samen met u op zoek naar de ideale plek voor uw bedrijf of instelling. Bekijk ons aanbod of maak een afspraak voor een adviesgesprek. Taxatie bedrijfsobjecten Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting zorgt voor een deskundige taxatie van uw bedrijfspand in Flevoland. Onze gecertificeerde vastgoedexperts zijn op de hoogte van de laatste wetgeving, trends en marktontwikkelingen en kunnen u goed adviseren over de vraagprijs en verkoopmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een compleet en helder taxatierapport. Uw pand verhuren/verkopen De verhuur of verkoop van uw vastgoed is bij Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting in goede handen. Door onze actieve benadering van de markt en ons uitgebreide netwerk kunnen wij snel een koper of huurder vinden voor uw bedrijfspand in Flevoland. Advies herontwikkeling/herbestemming Voor leegstaand of verouderd vastgoed is een tweede leven vaak goed mogelijk. Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting adviseert u graag bij het herontwikkelen of herbestemmen van commercieel vastgoed: kantoorgebouwen, bedrijfspanden en winkelruimten. Wij kijken daarbij zowel naar de financiële, technische en commerciële haalbaarheid. (Strategisch) Advies Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting adviseert beleggers, projectontwikkelaars, eindgebruikers en gemeenten op strategisch niveau. Of het nu om het rendement van uw portefeuille, de haalbaarheid van uw project, uw nieuwe huisvestingswensen of de visie op ruimtelijke ontwikkeling gaat, wij staan voor u klaar met deskundig advies Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Bel: