TE HUUR Kantoorruimte

Transcriptie

1 TE HUUR Kantoorruimte Keizersgracht 452, 1016 GD Amsterdam Huurprijs 3.326,56 per maand Beschikbare oppervlakte: 158 m²

2 REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTEN IN STATIG PAND AAN DE KEIZERSGRACHT VOOR DE DUURZAME ONDERNEMER ALGEMEEN Je eigen bedrijf runnen kan druk genoeg zijn. Tijd om op een duurzame manier het alledaagse te managen is er dan vaak niet meer bij. De Groene Bocht biedt daarom een plek waar duurzame ondernemers kunnen doen waar ze goed in zijn, terwijl De Groene Bocht alles eromheen op een verantwoorde manier faciliteert. De reden waarom jij graag in De Groene Bocht kantoor houdt? Omdat je niet alleen bouwt aan een betere wereld, maar ook in de praktijk brengt waar jij voor staat temidden van een duurzaam netwerk en van alle gemakken voorzien! Maar natuurlijk zijn het vooral de collectieve ruimten en daarmee de mensen IN De Groene Bocht die van De Groene Bocht zo n leuke plek maken. De Groene Bocht biedt meerdere mogelijkheden, een eigen kantoorruimte, een werkplek, een flex-plek of je wordt gewoon lid! Het kleinste zelfstandige kantoortje is 10m2, de grootste ruimte ruim 100m2 of je kiest voor een combinatie van meerdere ruimtes. De vergaderruimten, lunchruimte, de receptie (en de receptiedames), de keuken en uiteraard het koffieapparaat (met Red Beans koffie) zijn door alle huurders te gebruiken. OBJECT Het betreft een hoogwaardig en luxueus verbouwd karakteristiek grachtenpand gelegen op een schitterende locatie aan de Keizersgracht op de hoek met het Molenpad, nabij de Leidsestraat en tussen de '9 Straatjes'. De 9 Straatjes is een winkelgebied genoemd naar de negen dwarsstraatjes die de hoofdgrachten verbinden. De 9 Straatjes staan bekend om de unieke winkels, boetiekjes en leuke lunchtentjes. Tevens ligt de gezellige Jordaan in de directe nabijheid en ligt de Dam op loopafstand. In de directe omgeving zijn thans gevestigd: Felix Meritis, het Anne Frank Huis, Amnesty International en Marqt. BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer: De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is uitstekend, dankzij tram- en bushalten in de directe nabijheid aan de Westermarkt, Dam en Leidsestraat. Vanaf deze halten is het Centraal Station in enkele minuten te bereiken. Eigen vervoer: Het object is met de auto te bereiken via de Rozengracht of Raadhuisstraat. Vanaf het Centraal Station fietst men in enkele minuten naar het object. PARKEREN Het pand beschikt over een ondergelegen parkeergarage. Momenteel is er één (kleine) parkeerplek beschikbaar. Tevens is het mogelijk betaald te parkeren aan de openbare weg. Ook ligt parkeergarage 'Molenpad' op enkele minuten loopafstand. BESCHIKBARE KANTOORRUIMTEN -Unit -1.1: 43,7 m² VVO, 991,33 per maand incl. servicekosten, excl. BTW; -Unit 2.1: 156,9 m² VVO, 3.649,28 per maand incl. servicekosten, excl. BTW; -Unit 2.2: 54,2 m² VVO, 1.259,26 per maand incl. servicekosten, excl. BTW; -Unit 2.5: 35,9 m² VVO, 833,38 per maand incl. servicekosten, excl. BTW; -Unit 3.1: 126,3 m² VVO, 2.661,26 per maand incl. servicekosten, excl. BTW; -Unit 3.2: 157,8 m² VVO, 3.326,56 per maand incl. servicekosten, excl. BTW. OPLEVERINGSNIVEAU -gezamenlijke representatieve entree; -gezamenlijke lunchruimte; -gezamenlijke vergaderruimten; -sanitaire voorzieningen; -vloerbedekking; -verwarming middels radiatoren;

3 -verlichting middels LED-verlichting; -te openen ramen; -lift. SERVICEKOSTEN -bemande receptie 5 dagen in de week van 9 tot 5; -WIFI in de collectieve ruimten (vergaderruimten, lunchruimte, hal etc.); -beheer, aankleding en meubilair van collectieve ruimten; -schoonmaak collectieve ruimten; -gebruik lunchfaciliteiten; -vermelding website en social media kanalen; -betrokkenheid bij alle evenementen; -onderhoud van het pand en de technische installaties; -postsortering per brievenbus en telefonische melding bij pakketontvangst; -afval recycle service. BESCHIKBAARHEID Per direct.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Fris Bedrijfsmakelaars Fris Bedrijfsmakelaars is dé onroerend goed specialist voor alle MKB-ondernemers in de Amsterdamse regio. Grote marktkennis, deskundig, scherpe onderhandelaars, betrokken, loyaal en gemotiveerd om het beste resultaat te bereiken zijn kernwoorden waarmee we ons definiëren. Wij verzorgen verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur, taxaties, beleggingstransacties en consultancy in een echte ondernemersfeer! Bemiddeling bij aankoop/aanhuur en verkoop/verhuur geschiedt met name in de regio groot-amsterdam. Op het gebied van advisering en beleggingen werken wij landelijk en tevens grensoverschrijdend. Het laatste met name in Duitsland. Uit oogpunt van kennisefficiency werken de bedrijfsmakelaars daarbij intensief samen met de andere afdelingen binnen de Fris Groep. Door deze bundeling van kennis kunnen we u over alle facetten van het vastgoed adviseren. Fris Groep Vastgoedbeslissingen hebben ingrijpende en langdurige gevolgen. Het bijzondere aan de Fris Groep is dat zij door haar multidisciplinaire karakter de gevolgen van vrijwel elke beslissing voor alle fasen waarin vastgoed zich kan bevinden, kan overzien. De Fris Groep heeft immers niet alleen kennis over aan- & verkoop en aan- & verhuur van onroerend goed, maar ook over financieel, administratief, commercieel en technisch beheer: van woningen én van bedrijfsmatig vastgoed. Daarnaast heeft de organisatie ruime expertise op het gebied van assurantiën. Door inzet van moderne marketingtools en actuele databases is bovendien een slagvaardige organisatie ontstaan die weet wat er speelt in de regio Groot Amsterdam. De compacte omvang van 40 medewerkers maakt dat Fris persoonlijk contact, een grote mate van flexibiliteit en een daadkrachtige houding kan garanderen. De Fris Groep is in 1926 opgericht als assurantiekantoor, maar over de jaren uitgegroeid tot een organisatie die kennis en kunde heeft van vrijwel alle gebieden die van een vastgoedorganisatie verlangd kunnen worden. Zij adviseert en voert uit op vrijwel alle vlakken: Makelaardij én Beheer Bedrijfsmatig én Woningen Individueel én projectmatig Kopen, Huren én Verzekeren Onderzoek én advies Lokaal, nationaal én internationaal Bedrijfsmakelaardij Fris Bedrijfsmakelaars Woningverkoop Fris Woningmakelaars Woningverhuur en beheer Fris Vastgoed Management VVE Beheer Fris VVE Beheer Beheer commercieel vastgoed Fris Investment Care Verzekeringen Fris Assurantiën Consultancy Fris Research & Marketing

15 Fris Bedrijfsmakelaars is een handelsnaam van W. Fris Makelaardij B.V. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid in het desbetreffende geval niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. Tenzij anders overeengekomen verrichten wij onze werkzaamheden overeenkomstig het voorwaarden en tarieven boekje van Fris.