DE NIEUWE VAART, AMSTERDAM

Transcriptie

1 DE NIEUWE VAART, AMSTERDAM TE HUUR / TE KOOP Bedrijfsruimten vanaf 408 m²

2

3

4 DE NIEUWE VAART, AMSTERDAM Bijna uitverkocht! Van de in totaal 65 units zijn er nog slechts drie beschikbaar. Cruquiusweg 98B: 408 m² + 3 parkeerplaatsen Cruquiusweg 98V: 450 m² + 3 parkeerplaatsen Cruquiusweg 98W: 852 m² + 6 parkeerplaatsen

5 Omschrijving Casco bedrijfsruimten beschikbaar in creatieve omgeving in ontwikkeling De architecten hebben creativiteit, degelijkheid en functionaliteit vertaald in een bedrijvencentrum dat geschikt is voor bedrijven uit diverse branches. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen. Via een trap en hellingbaan voor auto s is het tweede maaiveld bereikbaar, waar de beschikbare units zijn gelegen. De beschikbare units beschikken over onder andere een overheaddeur en hebben uitzicht over het Cruquiuswerkgebied. De overheaddeur kan indien gewenst worden vervangen voor een glaspui, waardoor een creatieve kantoor-/ bedrijfsruimte kan worden gerealiseerd. Beschikbare units: - Cruquiusweg 98B: 408 m² inclusief 3 parkeerplaatsen. - Cruquiusweg 98V: 450 m² inclusief 3 parkeerplaatsen. - Cruquiusweg 98W: 852 m² inclusief 6 parkeerplaatsen.

6 Gebruiksmogelijkheden Veel is mogelijk In de nieuwe aanpak is veel mogelijk, maar niet alles. De plannen van initiatiefnemers moeten passen binnen de voorwaarden die de gemeente heeft opgesteld voor het Cruquiusgebied, de zogenaamde Spelregelkaarten en Spelregels. Hierin zijn de belangrijkste ruimtelijke uitgangspunten en ambities opgenomen die de gemeente heeft voor de ontwikkeling van het Cruquiusgebied tot een aantrekkelijk werken woongebied opgenomen. Gesprekspartners De gemeente werkt voor de ontwikkeling van het Cruquiusgebied samen met meerdere externe partijen. Elke eigenaar beheert zelf zijn eigen vastgoed of maakt daarvoor nieuwe ontwikkelplannen op eigen wijze en in eigen tempo. Dit is binnen dit gebied toegestaan Behalve vastgoedeigenaren houden ook andere groepen zich bezig met de ontwikkeling van het Cruquiusgebied, zoals Adviesgroep Cruquiusgebied en Cruquius Circulair. Zij kijken kritisch mee met de plannen en bieden suggesties en adviezen aan de partijen die in het gebied vastgoed ontwikkelen en aan de gemeente Amsterdam. Bron: Gemeente Amsterdam

7 Eten & Drinken Overnachten Overige voorzieningen The Harbour Club Amsterdam Studio/K Brouwerij 't IJ Gare de l'est Café Boulevard Amsterdam City Harbour Hotel Hampton by Hilton Tropen Hotel Lloyd Hotel & Culturele Ambassade Galerie Maria Chailloux Sporthal Zeeburg PostNL Business Point Winkelcentrum Brazilië

8 Locatie Het Cruquiusgebied ligt in Amsterdam Oost en is het meest zuidelijke schiereiland van het Oostelijk Havengebied. Het schiereiland grenst in het westen aan de architectenbuurt en wordt omsloten door water van de Entrepothaven, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nieuwe Vaart. Het Cruquiusgebied transformeert de komende jaren van een industriegebied naar een werk- en woongebied. Dit stuk Amsterdam heeft veel potentie omdat het binnen de Ring A10 ligt en omringd is door het water. De vernieuwing van het Cruquiusgebied verloopt anders dan in andere gebieden in Amsterdam. De gemeente maakt voor dit gebied geen stedenbouwkundig plan. In plaats daarvan geeft ze initiatiefnemers de gelegenheid om hun eigen kennis, kunde en creativiteit te gebruiken om projecten uit te voeren die passen bij de gewenste ontwikkeling van dit gebied. Dit betekent dat initiatiefnemers de ruimte krijgen, maar dat betekent tegelijkertijd ook deze een grotere verantwoordelijkheid dan gewoonlijk hebben ten opzichte van de buurt. Bron: Gemeente Amsterdam

9 Eigen vervoer Openbaar vervoer Parkeren De locatie is prima te bereiken met de auto. De A10, afslag Zeeburg, is in net iets meer dan 5 autominuten te bereiken. De halte van bus 22 stopt op enkele honderden meters vanaf de locatie. Vanaf deze halte is de loopafstand naar de locatie slechts enkele minuten. Bus 22 stopt onder andere bij het NS-station Muiderpoort (reistijd 5 minuten) en bij het Centraal Station (10 minuten). Per tram kunt u met lijn 7 en 14 het gebied bereiken. Naast een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg. In beginsel zijn parkeerplaatsen bij de prijs inbegrepen. Afhankelijk van het oppervlak worden de parkeerplaatsen toegewezen. Naast de toegewezen parkeerplaatsen, zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor bezoekers.

10

11 Koopprijzen - Cruquiusweg 98B: ,00 VON, te vermeerderen met BTW. - Cruquiusweg 98V: ,00 VON, te vermeerderen met BTW. - Cruquiusweg 98W ,00 VON, te vermeerderen met BTW. Halfjaarlijkse erfpachtcanons, prijspeildatum Cruquiusweg 98B: 1.416,12. - Cruquiusweg 98V: 1.549,64. - Cruquiusweg 98W: 2.945,70. Huurprijzen - Cruquiusweg 98B: ,00, te vermeerderen met BTW en servicekosten. - Cruquiusweg 98V: ,00 te vermeerderen met BTW en servicekosten. - Cruquiusweg 98W: ,00 te vermeerderen met BTW en servicekosten.

12

13 Opleveringsniveau CENTRALE VOORZIENINGEN - Verlichting in de trappenhuizen; - Elektrische verwarming van centrale inpandige trappenhuizen en gangen.; - Veiligheidsaarding alle trappenhuizen, lift en algemene ruimten; - Werkkast in 1 trappenhuis; - Liftinstallatie vanaf tweede maaiveld; - Hellingbaan van begane grond naar tweede maaiveld; - Verlichting begane grond parkeerterrein en parkeerdek tweede maaiveld; - Terreinverlichting met lichtmasten. UNITS - Deurbelinstallatie; - Intercominstallatie voor bedrijfsunits die niet aan maaivelden gelegen zijn; - Veiligheidsaarding; - Meters voor elektra, water en gas in meterkast. De ruimtes worden casco opgeleverd. De units zijn kolomvrij en hebben een vloerbelasting van maximaal kg/m².

14

15

16

17

18

19

20 FRIS Bedrijfsmakelaars De Real People van FRIS helpen u graag bij het oplossen van uw vastgoedvraagstukken. Bij FRIS Bedrijfsmakelaars vindt u klantgerichte dienstverleners die zeggen waar het op staat. Onze dienstverlening is te verdelen in drie categorieën: Bedrijfsmakelaardij: - Verhuur/verkoop van bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur/aankoop van bedrijfsmatig vastgoed - Contractadvies en -onderhandeling - Marktinventarisatie Beleggingen: - Verkoop/aankoop van beleggingspanden - Commerciële due diligence - Marktanalyse - Gebieds- en locatieanalyse - Investerings- en haalbaarheidsanalyse Taxaties - Taxatie van kantoor- en bedrijfsruimten - Taxatie van huurwooncomplexen - Taxatie van grondpercelen

21 De meerwaarde van FRIS: Dankzij onze totale dienstverlening als makelaar, beheerder en verzekeringstussenpersoon is FRIS een begrip voor tienduizenden particulieren en bedrijven. Operational excellence, respectvolle service en innovaties vormen de succesfactoren van de werkwijze, groei en cultuur bij FRIS. Wij garanderen dat elke klant, particulier of professional, een optimale service en ontzorging beleeft. De traditionele wortels als familiebedrijf, onze nuchtere cultuur gebaseerd op een dienstverlenende familitraditie, onze innovatiedrang en lokale focus bepalen in hoge mate onze onderscheidende kwaliteit. FRIS beschikt bovendien over een eigen Research & Consultancy afdeling. FRIS Research & Consultancy is het platform dat ervoor zorgt dat zowel opdrachtgevers als medewerkerks van FRIS over actuele marktcijfers en eigen onderzoeksrapportages kunnen beschikken. Daarmee heeft FRIS een kennisvoorsprong waarvan u als opdrachtgever kunt profiteren.

22 FRIS Voor elke klant optimale ontzorging, vandaag en morgen FRIS is sinds 1923 uitgegroeid tot één van de grootste zelfstandige beheerders voor vastgoed in Nederland. De ontzorgende partner en het aanspreekpunt voor nationale en internationale partijen bij het beheren, bemiddelen en (her) ontwikkelen van hun objecten, inclusief het faciliteren van het optimaal mogelijke rendement. Als full service vastgoed dienstverlener zijn wij actief vanaf initiatief tot en met implementatie en uitvoering van vastgoedprojecten. Door onze breedte overzien wij de hele vastgoedcyclus. FRIS is daarnaast een begrip voor particulieren en bedrijven dankzij onze totale dienstverlening als makelaar, beheerder en verzekerings-tussenpersoon, vooral in de regio Noord-Holland.

23 Operational excellence, respectvolle customer service met aandacht en marketinginnovaties vormen de succesfactoren van de werkwijze, groei en cultuur bij FRIS. We garanderen dat elke klant - particulier of professional - een optimale service en ontzorging beleeft. De traditionele wortels als familiebedrijf, onze nuchtere cultuur gebaseerd op een dienstverlenende familietraditie, onze innovatiedrang en deze lokale focus bepalen in hoge mate onze onderscheidende kwaliteit.

24 FRIS Bedrijfsmakelaars Atlas ArenA - Gebouw Amerika Hoogoorddreef BA Amsterdam info@frisbm.nl