TE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 12, 1311 XC ALMERE. Prijs op aanvraag Huurprijs 1.008,- per maand. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 12, 1311 XC ALMERE Prijs op aanvraag Huurprijs 1.008,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op een perceel van ca m², op bedrijventerrein "Hollandse Kant" in Almere. Het kantoorgebouw bestaat uit ca m² kantoorruimte, verdeeld over 3 lagen. De geschakelde bedrijfsruimte, voorheen in gebruik als garage en opslagruimte is ca m² groot. Het gehele terrein is omheind en voorzien van elektronische beveiliging. Op het naastgelegen terrein vestigen zich transportbedrijf Limitrans en een trailerhandel. Locatie Het multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Hollandse Kant in het zuidwesten van Almere Stad. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit grootschalige logistieke bedrijvigheid. Enkele aansprekende gebruikers in de omgeving zijn o.a. Graficol, TransMission Almere, KSS&Noord en Van Galen Logistiek. Kadastrale gegevens Gemeente: Almere Sectie: Q, nummer 5460 (gedeeltelijk) Grootte: circa m² Hiervan is circa m² buitenterrein verhuurd aan een trailergroothandel. Bereikbaarheid Per auto: Via de Rijkswegen A1 en A6 of A27 via de Hoge Ring, afslag Muziekwijk (Hollandse Kant). Per openbaar vervoer: NS Station Muziekwijk ligt op circa 8 minuten loopafstand. Door middel van autovrije busbanen is het object goed bereikbaar richting Centraal Station Almere. Parkeren Ruim voldoende mogelijkheden op eigen terrein. Bestemming Bedrijfsdoeleinden. Geschikt voor logistieke bedrijven met transport, productie en/of groothandelsfunctie. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor. Bouwjaar Vloeroppervlak: Kelder Bedrijfsruimte ca. 70 m² Begane grond

3 Kantoorruimte ca. 480 m² Bedrijfsruimte Hal 1 - ca. 325 m² (verhuurd vanaf 1 januari 2019) Hal 2 - ca m² Hal 3 - ca. 320 m² (beschikbaar per 1 januari 2019) Hal 4 - ca. 220 m² (beschikbaar per 1 januari 2019) 1e Verdieping Kantoorruimte ca. 480 m² Opslag ca. 90 m² Bedrijfsruimte ca. 140 m² 2e Verdieping Kantoorruimte ca. 630 m² Opslagruimte ca. 50 m² Opleveringsniveau kantoorruimte in huidige staat met o.a: - Royale receptie - Alarm - Stadsverwarming - Klimaatbeheersing met topkoeling - Indeling met kantoorkamers - Vloerbedekking - Sanitaire voorzieningen - Kantine met dakterras - Vloerbelasting kantoor en algemene ruimte circa 250 kg?m² Opleveringsniveau bedrijfsruimte in huidige staat met o.a: - Overheaddeuren - Verlichting - Complete E+W installatie - Alarm - Toiletten en wasruimtes - Vrije hoogte circa 8 meter - Vloerbelasting magazijn circa 450 kg/m² Vloerbelasting werkplaats: - Aslast max kg voor een trailer/oplegger met max. 5 assen en een lengte van 14 m1 - Puntlasten dienen niet hoger te zijn dan 3.500kg, dienen een oppervlakte te hebben van min. 20x20cm1 en dienen 2,5m1 uit elkaar te liggen Huurprijzen Bedrijfsruimte Hal ,- per maand Hal ,- per maand Hal ,- per maand

4 Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten. Kantoorruimte Vanaf 80,- per m² per jaar exclusief BTW Servicekosten 12,50 per m² per jaar excl. BTW, en omvat o.a.: - Voorschot bijdrage elektra; - Voorschot bijdrage warmte; - Voorschot bijdrage water; - Onderhoud heaters; - Onderhoud overheaddeuren; Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Indexering De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum verhoogd conform de algemene bepalingen. Huurtermijn 2-5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. Omzetbelasting Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs/koopprijs. Indien een huurder/koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/verkoop gestelde criteria zal de huurprijs/koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Koopprijs Op aanvraag. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

5 Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte. Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: adres: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

6 Stadsplattegrond

7 Foto s

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Kadastrale kaart

29 Tekeningen

30

31

32

33

34 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.