TE KOOP. Bedrijfsruimte 100 m 2 bvo. Henricuskade 73-C 's-gravenhage. Makelaar: Michael Brands

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte 100 m 2 bvo TE KOOP Henricuskade 73-C 's-gravenhage Op uitstekende locatie gelegen bedrijfsruimte tussen de stad en het groen Makelaar: Michael Brands

2 OMGEVINGSFACTOREN Op een mooie locatie ligt het in 2013 opgeleverde bedrijvencentrum Henricushof 3. Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 16 zelfstandige bedrijfsruimten en is afgestemd op de wensen van de moderne, veeleisende ondernemer.

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Businesscenter Henricushof ligt aan de rand van de woonwijk Ypenburg, op een steenworp afstand van de rijkswegen A4, A12 en A13. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio bent u snel en eenvoudig bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers en creëert u de perfecte voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering. Dit en de vele voorzieningen in de directe nabijheid hebben ervoor gezorgd dat Ypenburg in korte tijd is uitgegroeid tot één van de beste vestigingsplaatsen van Den Haag. PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

4 OBJECT Het ontwerp van de bedrijfsruimte is helemaal afgestemd op de wensen van de veeleisende ondernemer. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen parkeerplaats, is uitstekend afgewerkt en is standaard voorzien van een overheaddeur en een aparte entreedeur. De unit beschikt verder over een vaste trap naar de (betonnen) verdiepingsvloer, welke eventueel nog met circa 30m² is uit te breiden. Kortom Henricushof biedt alles wat u nodig hebt om succesvol te kunnen ondernemen. Op dit moment zijn alleen unit 13 (Henricuskade 73C) & 14 (Henricuskade 73B) nog vrij van ca. 100 m 2.

5 OPLEVERINGSNIVEAU De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd en hebben de volgende eigenschappen: Oppervlakte begane grond circa 69 m² (11,5 x 6 m1) Verdiepingsvloer (beton) circa 31 m² met vaste trap Overheaddeur van circa 3x3 m1 (bxh) Vrije hoogte tot maximaal circa 7 m 1 Vloerbelasting begane grond tot maximaal kg/m² Vloerbelasting verdiepingsvloer tot maximaal 500 kg/m² Meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra en KPN Belinstallatie en buitenverlichting Bedrijfsruimten staan op eigen grond 2 privé parkeerplaatsen voor de eigen unit Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 2.1 Uitstekende reclame mogelijkheden op de gevel Goed functionerende VVE VVE Geen zorgen over onderhoud Bij het ontwerp van businesscenter Henricushof is hoog ingezet op kwaliteit en uitstraling. Door de toepassing van onderhoudsarme en degelijke materialen is de kwaliteit gewaarborgd. Om de kwaliteit en daarmee dus de waardeontwikkeling van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te borgen, is er een Vereniging van Eigenaren opgericht (VvE). Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren die een bedrijfsruimte hebben gekocht. Deze constructie zorgt er voor dat alle zaken rond uw eigendom goed zijn geregeld en u zich als ondernemer volledig kunt richten op de groei van uw eigen bedrijf. De VvE regelt onder andere voor u: Opstalverzekering Meerjarig onderhoudsplan Bewassing ramen en gevels Eventueel groenbeheer Financiële administratie Beheer en communicatie met de eigenaren

6 KOOPGEGEVENS De koopsom bedraagt ,- V.O.N. Aanvaarding: per direct. Kadastrale gegevens Gemeente: 'S-GRAVENHAGE Sectie: BI Nummer: 2759 A13 BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopakte Standaard NVM koopakte BOG Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

7

8

9 CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T bog@frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.