WESTZIJDE 99 ZAANDAM. Unieke combinatie van wonen en werken nabij centrum Zaandam!

Transcriptie

1 WESTZIJDE 99 ZAANDAM Unieke combinatie van wonen en werken nabij centrum Zaandam!

2 Westzijde 99, ZAANDAM

3 Omschrijving Deze combinatie van winkelruimte, werkruimte, opslag en woning is uitsluitend bestemd voor cateringbedrijven. De woonruimte is boven de commerciële ruimte gelegen en het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: entree naar de ca. 35 m² winkelruimte. Balie, ontvangstruimte, grote koeling, hal, verkeersruimte, toilet, keuken met koelcel, bijkeuken met koelcel en rookschacht, pantry en toilet. Eerste verdieping: Het appartement heeft een grote woonkamer met een sfeervol mooi iets verhoogde eetkamer, een open keuken en openslaande deuren naar een heerlijk privé zonneterras. Veel ramen, veel sfeer en veel ruimte! Op deze zelfde etage is een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel, een separaat toilet en wasruimte. Via het terras loop je nog naar een extra werk/ speel/slaapkamer en is nog 18m2 overige/ opslagruimte met een trap richting de bedrijfsruimte er onder, deze is echter niet noodzakelijk aangezien het appartement en de winkel een eigen opgang hebben. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers van goed formaat en met veel ramen. Parkeren kan je met 2 auto's op eigen terrein. Daar staat ook nog een houten berging. Verdeling van de vierkante meters van het gehele pand: Woonoppervlakte appartement 120 m2 Overige ruimte bij dit appartement 20 m2 Buitenruimte 28 m2 Winkelruimte 31 m2 Bedrijfsruimte 100 m2 Opslag/verkeersruimte bedrijf 27 m2 FRIS Bedrijfsmakelaars is een handelsnaam van W. FRIS Makelaardij B.V. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In geval van aansprakelijkheidsstelling gaat onze aansprakelijkheid in het desbetreffende geval niet verder dan die door de beroepsverzekeraar wordt gehonoreerd. Tenzij anders overeengekomen verrichten wij onze werkzaamheden overeenkomstig het voorwaarden en tarieven boekje van FRIS.

4 Locatie De ligging is op korte afstand van het kernwinkelgebied van Zaandam op een zogenoemde B-locatie. Het gedeelte waar het object gelegen is, is zeer gemengd van samenstelling en bestaat voornamelijk uit dienstverlening, wonen, kantoren en detailhandel. De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het gedeelte Westzijde in de directe omgeving kent tweerichtingsverkeer en is gelegen naast de Verkadefabriek en tegenover de Verskade en Restaurant Proeverij de Koekfabriek.

5 Eigen vervoer Openbaar vervoer Parkeren Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7. Ringweg A10 Amsterdam is binnen 10 minuten eenvoudig te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op 10 minuten loopafstand. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein en betaald parkeren langs de openbare weg.

6 Gebruiksmogelijkheden Bestemmingsplan: Van Spoorbrug tot Sluis ( ) Bestemming van het object: Bedrijvigheid en wonen, 2017 mogelijk uitgebreidere bestemming naar gecombineerde bestemming. U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Publieksbalie informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging. Het pand is tweeledig in gebruik, formeel gesplitst in de begane grond (bedrijfsruimte horeca/catering) en een mooi groot maisonnette appartement (wonen) verdeeld over de 1e en 2e etage met zonnig afgeschermd terras. Ideaal dus om de combinatie te maken van winkel, bedrijf en wonen.

7 Eetgelegenheden Boodschappen Overige voorzieningen Restaurant Proeverij de Koekfabriek La Cubanita Mama SushiU Porto Fino Dekamarkt Albert Heijn Dirck III Ecoplaza Jumbo Kruitvat Used products TrainMore De Bieb Primarkt Mediamarkt Perry Sport

8 Ontwikkelingen/buurtinformatie Zaanstad is door haar combinatie van wonen, werken, landschap en industrie een unieke gemeente. Daarnaast is het onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Door deze facetten is er volop potentie om te ontwikkelen. Zaanstad ontwikkelt momenteel onder meer het volgende: Inverdan (centrum Zaandam) zal worden doorontwikkeld naar een nog aantrekkelijker gebied waar wordt gewoond, gewerkt en gerecreëerd door onder andere de overbouwing van het spoor, het bouwprogramma (Zelf doen) op de Eilanden en het fietsparkeren. Project Zaan/IJ beoogt braakliggende terreinen en leegstaande panden aan de Zaan en aan het IJ (Noordzeekanaal) nieuw leven in te blazen. De gemeente Zaanstad ontwikkelt het bedrijvenpark/bedrijventerrein Hoogtij Westzaan. Het gaat om een gebied met 110 hectare uitgeefbare grond, waarvan circa 27 hectare haven gerelateerd is.

9

10

11

12 Kenmerken Koopsom: Model overeenkomst: Beschikbaarheid: k.k. De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). in overleg

13 Kadaster Gemeente: Zaandam Sectie: H Nummer: 5288 Groot : groot 2 a 50 ca

14 Begane grond

15 1 e verdieping 2 e verdieping

16 FRIS Bedrijfsmakelaars De Real People van FRIS helpen u graag bij het oplossen van uw vastgoedvraagstukken. Bij FRIS Bedrijfsmakelaars vindt u klantgerichte dienstverleners die zeggen waar het op staat. Onze dienstverlening is te verdelen in drie categorieën: Bedrijfsmakelaardij: - Verhuur/verkoop van bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur/aankoop van bedrijfsmatig vastgoed - Contractadvies en -onderhandeling - Marktinventarisatie Beleggingen: - Verkoop/aankoop van beleggingspanden - Commerciële due diligence - Marktanalyse - Gebieds- en locatieanalyse - Investerings- en haalbaarheidsanalyse Taxaties - Taxatie van kantoor- en bedrijfsruimten, - Taxatie van huurwooncomplexen - Taxatie van grondpercelen

17 De meerwaarde van FRIS: Dankzij onze totale dienstverlening als makelaar, beheerder en verzekeringstussenpersoon is FRIS een begrip voor tienduizenden particulieren en bedrijven. Operational excellence, respectvolle service en innovaties vormen de succesfactoren van de werkwijze, groei en cultuur bij FRIS. Wij garanderen dat elke klant, particulier of professional, een optimale service en ontzorging beleeft. De traditionele wortels als familiebedrijf, onze nuchtere cultuur gebaseerd op een dienstverlenende familitraditie, onze innovatiedrang en lokale focus bepalen in hoge mate onze onderscheidende kwaliteit. FRIS beschikt bovendien over een eigen Research & Consultancy afdeling. FRIS Research & Consultancy is het platform dat ervoor zorgt dat zowel opdrachtgevers als medewerkerks van FRIS over actuele marktcijfers en eigen onderzoeksrapportages kunnen beschikken. Daarmee heeft FRIS een kennisvoorsprong waarvan u als opdrachtgever kunt profiteren.

18 FRIS Voor elke klant optimale ontzorging, vandaag en morgen FRIS is sinds 1923 uitgegroeid tot één van de grootste zelfstandige beheerders voor vastgoed in Nederland. De ontzorgende partner en het aanspreekpunt voor nationale en internationale partijen bij het beheren, bemiddelen en (her) ontwikkelen van hun objecten, inclusief het faciliteren van het optimaal mogelijke rendement. Als full service vastgoed dienstverlener zijn wij actief vanaf initiatief tot en met implementatie en uitvoering van vastgoedprojecten. Door onze breedte overzien wij de hele vastgoedcyclus. FRIS is daarnaast een begrip voor particulieren en bedrijven dankzij onze totale dienstverlening als makelaar, beheerder en verzekerings-tussenpersoon, vooral in de regio Noord-Holland.

19 vooral in de regio Noord-Holland. Operational excellence, respectvolle customer service met aandacht en marketinginnovaties vormen de succesfactoren van de werkwijze, groei en cultuur bij FRIS. We garanderen dat elke klant - particulier of professional - een optimale service en ontzorging beleeft. De traditionele wortels als familiebedrijf, onze nuchtere cultuur gebaseerd op een dienstverlenende familietraditie, onze innovatiedrang en deze lokale focus bepalen in hoge mate onze onderscheidende kwaliteit.

20 FRIS Bedrijfsmakelaars Atlas ArenA - Gebouw Amerika Hoogoorddreef BA Amsterdam info@frisbm.nl