TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSUNITS KEYPOINT DEN HAAG

Transcriptie

1 TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSUNITS KEYPOINT DEN HAAG LULOFSSTRAAT ONG. TE DEN HAAG Bedrijfsunits vanaf 166 m² verdeeld over 2 bouwlagen Koopsom: vanaf ,- v.o.n. Huurprijs: vanaf 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW Gelegen nabij het NS-Station Den Haag Hollands Spoor CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. info@nadorp.nl Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK KEYPOINT DEN HAAG Algemeen Adres en Postcode Oppervlakte & parkeren Bereikbaarheid : Representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 32 zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits, waarvan 9 met extra hoogte op de verdieping. De bedrijfsunits hebben een vloeroppervlak vanaf 166 m², verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsunits zijn onder meer geschikt als kantoor, showroom, werkplaats of opslagruimte en kunnen worden geschakeld. : Lulofsstraat, 2521 AK Den Haag. : Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de bijlage met oppervlakten en prijzen. : Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Binnen slechts 5 minuten bereikt men ofwel via de Binckhorstlaan, ofwel via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Openbaar vervoer: Door de nabije ligging aan het station Den Haag Hollands Spoor, waar een groot aantal tram- (8,9,10,11,12,16 en 17) en buslijnen (5,18,20,26,28,30 en 54) samenkomt, is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer. HTM-Lijnnetkaart Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark Keypoint te Den Haag 2 van 14

3 Koopsom/huurprijs : Voor de verkoopprijzen en huurprijzen verwijzen wij u naar de bijlage. De verkoopprijzen zijn: - Vrij op naam; - Te vermeerderen met BTW; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief aansluitkosten riolering; - Exclusief aansluitkosten gas, water, elektra en telefoon. De huurprijzen zijn: - Te vermeerderen met BTW; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief aansluitkosten riolering; - Exclusief aansluitkosten gas, water, elektra en telefoon. Kadastrale informatie : Gemeente: s-gravenhage Sectie: AC Nummer: 3244 Groot: 54 are Erfpacht: canon eeuwigdurend afgekocht Wijze van oplevering Aanvaarding : Het gebouw wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen: - begane grond glad afgevlinderd, maximale vloerbelasting kg/m²; - vrije hoogte begane grond 3,6 meter; - zandcement verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; - vrije hoogte verdiepings vloer 3,2 meter, in de 9 hoge units bedraagt de vrije hoogte ca. 5,5 meter; - entresol/systeemvloer in 9 hoge units, maximale vloerbelasting 250 kg/m²; - vrije hoogte entresolvloer ca. 2,5 meter; - vurenhouten trap naar verdiepingsvloer; - vaste stalen trap naar entresol/systeemvloer in de hoge units; - overheaddeur van ca. 3 meter hoog x 3 meter breed; - separate kantooringang naast de bedrijfsdeur; - geïsoleerde spouwmuren; - geïsoleerde dak met Rc waarde van 4 (10 jaar garantie); - kozijnen uitgevoerd in aluminium met blank isolerende beglazing; - prefab meterkast; - standaard aansluiting voor gas, water en elektra; - elektravoorziening 3 x 25 Ampère. : Per direct. Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark Keypoint te Den Haag 3 van 14

4 KOOPCONDITIES Kosten : De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst, de transportakte en de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van verkoper. De eventuele verschuldigde omzetbelasting over de onroerende zaak en de eventuele verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken zijn voor rekening van koper. Notaris Zekerheidstelling : Fanoy Forsthövel Netwerk Notarissen Postbus AB Mijdrecht : Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. HUURCONDITIES Voorschot servicekosten : De servicekosten zijn nader te bepalen en zullen in rekening worden gebracht als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektraaansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn Optiejaren Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing : Vijf jaar. : Vijf jaar. : Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW. : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark Keypoint te Den Haag 4 van 14

5 Huurprijsbetaling BTW status : Per kwartaal vooruit. : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst Courtage Bijlagen : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. : - Bijlage (oppervlakte & prijzen); - Foto s; - Huisnummerkaart; - Stadskaarten. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark Keypoint te Den Haag 5 van 14

6 BIJLAGE: OPPERVLAKTE & PRIJZEN Unit/ Huisnr Begane grond Verdiepingsvloeren Totaal Huurprijs per maand Verkoopprijs v.o.n. Status Unit 4 Nr. 58 Unit 5 Nr. 60 Unit 7 Nr. 64 Unit 8 Nr. 66 Unit 9 Nr. 68 Unit 10 Nr. 70 Unit 11 Nr. 72 Unit 12 Nr. 74 Unit 13 Nr. 76 Unit 14 Nr. 78 Unit 15 Nr. 80 Unit 18* Nr. 112 Unit 25 Nr. 98 Unit 26 Nr. 96 Unit 27 Nr. 94 Unit 28 Nr. 92 Unit 29 Nr. 90 Unit 30 Nr m² 110 m² 191 m² , ,- BESCHIKBAAR * Deze bedrijfsunits hebben een extra systeemvloer op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap. Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark Keypoint te Den Haag 6 van 14

7 7 van 14

8 8 van 14

9 9 van 14

10 10 van 14

11 11 van 14

12 12 van 14

13 13 van 14

14 14 van 14