Den Haag TE HUUR EEN MODERN MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CIRCA 214 M²

Transcriptie

1 Lange Voorhout 52 Den Haag TE HUUR EEN MODERN MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CIRCA 214 M²

2 ALGEMEEN: Op deze toplocatie is hoogwaardige en comfortabele kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Door het hoge en complete opleverniveau staat dit gebouw garant voor een optimale professionele huisvesting van uw organisatie. Het Lange Voorhout wordt over het algemeen beschouwd als een van de meest plezierige vestigingslocaties. Op loopafstand zijn alle denkbare faciliteiten bereikbaar. ADRES EN POSTCODE: Lange Voorhout 52, 2514 EG Den Haag OPPERVLAKTE: Voor verhuur beschikbaar circa 214 m² als volgt verdeeld: Souterrain circa: 47 m² Begane grond circa: 97 m² 1 e verdieping circa: 70 m² 2 e verdieping circa: verhuurd 3 e verdieping circa: verhuurd PARKEREN: Op de openbare weg zijn betaalde parkeerplaatsen aanwezig. In de nieuwe parkeergarage Museumkwartier onder het Tournooiveld biedt plaats aan 320 parkeerplaatsen voor personenauto s. Voor meer informatie over abonnementen en dergelijken verwijzen wij u graag naar BESTEMMING: De aangeboden ruimte wordt als kantoorruimte verhuurd. STAAT VAN ONDERHOUD: Het gebouw verkeerd in een uitstekende bouwkundige staat. Vanbinnen is het gebouw hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van alle moderne faciliteiten.

3 BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer Openbaar vervoer: Het object met het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De HTM-tramlijnen 1, 10 en 17 bevinden zich op loopafstand evenals het Centraal Station. HUURPRIJS: Nader overeen te komen. Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden.

4 SERVICEKOSTEN: De eigenaar kan door haar gunstige inkoopvoorwaarden de toekomstige gebruiker laten profiteren van dit voordeel. Er zal een op maat gemaakt servicekostenpakket in overleg met de toekomstige gebruiker worden samengesteld. OPLEVERING/FACILITEITEN: Het gebouw kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: - Parketvloeren; - Video-phone / deurbel installatie; - Veiligheidssloten; - Royale luxe stoffering; - Antieke schouwen; - Exclusieve sanitaire voorzieningen; - Handgemaakte Italiaanse keukens, voorzien van apparatuur; - Liftinstallatie; - Hoogwaardige energiezuinige basisverlichtiging; - Data- en telefoon-/televisie- en radiovoorzieningen; HUURTERMIJN: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. ZEKERHEIDSSTELLING: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BESCHIKBAARHEID: Het gebouw kan in overleg binnen afzienbare tijd beschikbaar zijn.

5 BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

6

7 object: plaats: datum: betre+: schaal: Lange Voorhout 52 Den Haag 23 april 2007 verhuurbare oppervlakte per unit conform NEN :75 AeQO Property Support BV tel keuken unit K m2 badkamer unit K.-1 NB: de vermelde oppervlakte is inclusief toerekening van algemene ruimte (8,3%) Lange Voorhout souterrain

8 unit K.0 object: plaats: datum: betre!: schaal: Lange Voorhout 52 Den Haag 23 april 2007 verhuurbare oppervlakte per unit conform NEN :75 AeQO Property Support BV tel Li! unit K.0 66 m2 algemene ruimte unit K.0 NB: de vermelde oppervlakte is inclusief toerekening van algemene ruimte (8,3%) Lange Voorhout bel-etage

9 object: plaats: datum: betre!: schaal: Lange Voorhout 52 Den Haag 23 april 2007 verhuurbare oppervlakte per unit conform NEN :75 AeQO Property Support BV tel unit K.1 Li! algemene ruimte unit K.1 50 m2 NB: de vermelde oppervlakte is inclusief toerekening van algemene ruimte (8,3%) Lange Voorhout 1e verdieping

10