Lange Voorhout 46. Den Haag TE HUUR UNIEK EN GERENOVEERD MONUMENTAAL OBJECT CIRCA 501 M² HOOGWAARDIG DUURZAAM OPLEVERINGSNIVEAU

Transcriptie

1 Lange Voorhout 46 Den Haag TE HUUR UNIEK EN GERENOVEERD MONUMENTAAL OBJECT CIRCA 501 M² HOOGWAARDIG DUURZAAM OPLEVERINGSNIVEAU

2 ALGEMEEN: Het betreft een voor 100% gerenoveerd monumentaal kantoorgebouw op een absolute toplocatie: Het Lange Voorhout in Den Haag. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van zeer hoogwaardige kantoorgebruikers zoals advocaten, notarissen, internationale organisaties, Nederlandse stichtingen, adviesinstellingen en diverse ambassades. Bijzonder van dit object is dat er een renovatie heeft plaatsgevonden welke uniek genoemd kan worden. Alleen de allermooiste en meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt om het gebouw in een absolute topstaat te krijgen. Energiezuinigheid en duurzaamheid zijn een vanzelfsprekendheid. ADRES EN POSTCODE: Lange Voorhout 46, 2514 EG, Den Haag OPPERVLAKTE: Voor verhuur is circa 501 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: Kelder/souterrain circa: 62,2 m² Begane grond circa: 157,0 m² 1 e verdieping circa: 133,4 m² 2 e verdieping circa: 134,4 m² Terrasverdieping circa: 13,5 m² Dakterras circa: 25,0 m² PARKEREN: Het is mogelijk om te parkeren langs de openbare weg met behulp van parkeerautomaten. In overleg met de gemeente is het mogelijk om parkeervergunningen te verkrijgen. Op loopafstand zijn de parkeergarages Plein en Malieveld gesitueerd, waarbij parkeergarage Malieveld een shuttledienst heeft in haar servicepakket. Onder nader overeen te komen bepalingen bestaat er een mogelijkheid twee parkeerplaatsen te huren in de naast het object gelegen parkeergarage. BESTEMMING: De bestemming is kantoorruimte. Recentelijk is het gebouw in gebruik geweest als een ambassade.

3 STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is uitzonderlijk goed te noemen. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Met eigen vervoer is het Lange Voorhout goed te bereiken. Via de Utrechtsebaan zijn de Rijkswegen A4, A12 en A13 in enkele minuten goed bereikbaar. Openbaar vervoer: Het object met het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De HTM-tramlijnen 1, 10 en 17 bevinden zich op loopafstand evenals het Centraal Station.

4 HUURPRIJS: Bij interesse kan er een op maat gemaakt voorstel worden uitgewerkt waarbij alle specifieke huur en verhuurgegevens helder worden verwoord. SERVICEKOSTEN: Desgewenst kan er een op maat gemaakt servicekostenpakket worden samengesteld waarbij huurder zijn voordeel kan doen met de grootschalige inkoop van diensten door verhuurder. OPLEVERING: Het kantoorpand kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Energiezuinige, dimbare verlichtingsarmaturen; Een met marmer bekleed entree; Parketvloeren; Diverse monumentale open haarden; Liftinstallatie; Sanitaire voorzieningen per etage; Luxe keuken en of pantry per etage; Dakterras; Hoogwaardige vloer- en muurisolatie; Inbraakbeveiligingsinstallatie (Borg gecertificeerd); Databekabeling en telefoonnetwerk Cat.6; Aansluiting CAI (centraal antenne systeem); Brandbeveiligingsinstallatie. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BESCHIKBAARHEID: Het gebouw kan op korte termijn beschikbaar zijn. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Wanneer huurder niet kan opteren voor een op met BTW belaste huur/verhuur situatie zal er sprake zijn van een nader te berekenen BTW-compensatie vergoeding te gunste van verhuurder. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17