SCHOOLSTRAAT 27 WASSENAAR TE HUUR CIRCA 63 M² VVO KANTOORRUIMTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN HOOG OPLEVERINGSNIVEAU, GEBRUIKSKLAAR

Transcriptie

1 Neyenburgh SCHOOLSTRAAT 27 WASSENAAR TE HUUR CIRCA 63 M² VVO KANTOORRUIMTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN HOOG OPLEVERINGSNIVEAU, GEBRUIKSKLAAR

2 ALGEMEEN: Het betreft circa 63 m² kantoorruimte, verdeeld over twee kamers, gelegen op de 2 e verdieping van kantoorvilla Neyenburgh, waar onder andere het Notariskantoor Van Wijk, Gorsira & Tacken is gevestigd. Het object is centraal gelegen in het hart van het dorp Wassenaar. LOCATIE: De ligging van het object is gunstig ten opzichte van het oude centrum van Wassenaar, de uitvalswegen en de winkelstraten Luifelbaan en de Langstraat. Het object is prominent gelegen aan de Schoolstraat nabij de Van Zuylen van Nijeveltstraat en heeft hierdoor een goede attentiewaarde. In de directe omgeving bevinden zich naast bekende Wassenaarse winkeliers zoals Westgeest, Hagen Tweewielers, Wooncentrum Wassenaar, Huizen van Wely en Bins Store ook landelijke ketens zoals Gall & Gall, Globe Reisburo en Jumbo Supermarkt. ADRES EN POSTCODE: Schoolstraat 27, 2242 KE te Wassenaar. OPPERVLAKTE: De totale voor verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 63 m² VVO*, verdeeld over twee ruime kantoorkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde groot circa 25 m² is en de achterkamer circa 38 m² bedraagt. De royale entree en algemene ruimten dragen bij aan een comfortabele werkomgeving. *Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. PARKEREN: In overleg bestaat er de mogelijkheid om 1 parkeerplaats te huren op eigen parkeerterrein gesitueerd achter het gebouw. Langs de openbare weg zijn tevens voldoende parkeerplaatsen.

3 HUURPRIJS: Kantoorkamer voor (25 m²): 600,- per maand inclusief servicekosten, gas, water en elektra, te vermeerderen met BTW. Kantoorkamer achter (38 m²): 850,- per maand inclusief servicekosten, gas, water en elektra, te vermeerderen met BTW. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Via de Van Zuylen van Nijeveltstraat, Van Oldenbarneveltweg en de Lange Kerkdam bereikt u binnen een aantal autominuten de Rijksstraatweg/N44 welke een directe aansluiting geeft met de A44 Wassenaar - Leiden - Amsterdam. Via de Van Zuylen van Nijeveltstraat bereikt u via de Katwijkseweg, de Wassenaarseweg/N441, welke een directe verbinding geeft met Rijnsburg en Katwijk aan Zee. Tevens bereikt u binnen een aantal auto minuten via de Rijksstraatweg/N44 de Noordelijke Randweg of de Utrechtse Baan welke beiden een directe aansluiting geven op de A4 Den Haag Amsterdam, A12 Den Haag Utrecht, A13 Den Haag Rotterdam. Openbaar vervoer: In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand van het object diverse bushaltes, te weten: lijn 43 Leiden Centraal Station Wassenaar Den Haag Centraal Station, lijn 90 Den Haag Centraal Station Wassenaar Haarlem, lijn 91 Den Haag Centraal Station Wassenaar Den Haag Centraal Station, lijn 468 vakantiepark Duinrell Wassenaarseslag, lijn 491 Den Haag Centraal Station vakantiepark Duinrell.

4 WIJZE VAN OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Nette pantry (gedeeld); Huidige, nette stoffering; Verwarming d.m.v. c.v.-installatie; Goede basisverlichting; Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling; Separate toiletgroepen. BESTEMMING: Het gebouw is thans in gebruik als kantoorruimte en zal als zodanig worden verhuurd. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen. Het gebouw wordt door haar eigenaar professioneel en netjes onderhouden. BESCHIKBAARHEID: In overleg, doch spoedig mogelijk. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. Een flexibele huurtermijn is, onder nader overeen te komen condities, bespreekbaar. OPTIEJAREN: 5 (vijf) jaar. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW.

5 HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalendermaand vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

6 ENTREE

7 ACHTERKAMER (38 M²)

8 VOORKAMER (25 M²)

9