TE HUUR COMFORTABEL GEBOUW CIRCA 443 M² KANTOORRUIMTE HUURPRIJS: ,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

Transcriptie

1 G ROOT H ERTOGINNELAAN 32A B ANSTRAAT 2 TE DEN HAAG TE HUUR COMFORTABEL GEBOUW CIRCA 443 M² KANTOORRUIMTE HUURPRIJS: ,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW INFO@HEERENVANSTEEN.NL

2 ALGEMEEN: Het betreft een comfortabel gebouw met ruime gebruiksmogelijkheden. Door haar ligging is dit gebouw aangenaam licht van binnen. Kortom een goede vestigingsmogelijkheid met een hoge attentiewaarde. LOCATIE: De Groot Hertoginnelaan kenmerkt zich door haar voorname bebouwing, uitstekende bereikbaarheid en ruime diversiteit aan bedrijven en instellingen die zich aan deze fraaie laan hebben gevestigd. ADRES EN POSTCODE: Groot Hertoginnelaan 32A/Banstraat 2, 2517 EG te Den Haag. OPPERVLAKTE: Voor verhuur is circa 443 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld. Souterrain : circa 133 m² Bel-etage : circa 120 m² 1 e verdieping : circa 123 m² 2 e verdieping : circa 67 m² Totaal : circa 443 m² Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. PARKEREN: Op eigen terrein bestaat de mogelijkheid om circa 4 motorvoertuigen te plaatsen. HUURPRIJS: ,- per jaar, inclusief parkeergelegenheid, te vermeerderen met BTW.

3 BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Het gebouw is zeer goed te bereiken met eigen vervoer. De Groot Hertoginnelaan maakt deel uit van de Centrumring en sluit via de Laan van Meerdervoort, de Javastraat en de Koningskade aan op het Rijkswegennet (A4, A12 en A13). Openbaar vervoer: In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramhaltes alsmede een halte van de RandstadRail. Tramlijn 11 waarborgt een snelle verbinding met station Hollands Spoor. Tramlijn 17 en de RandstadRail lijn 3 geven een goede verbinding met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. De RandstadRail lijn 3 rijdt verder richting Zoetermeer en tramlijn 17 rijdt verder via station Hollands Spoor naar Wateringen. Buslijn 24 gaat via het centrum van Den Haag en Centraal Station Den Haag richting Station Mariahoeve. HTM-Lijnnetkaart.

4 WIJZE VAN OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Verwarming d.m.v. c.v.-installatie; Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling; Voldoende nette sanitaire voorzieningen; Nette Pantry; Huidige luxe stoffering; Ruime bankkluis; Basis verlichting; Afsluitbaar parkeerterrein. BESTEMMING: Het gebouw is thans in gebruik als kantoorgebouw. In overleg met eigenaar en de desbetreffende overheidsinstanties, leent het gebouw zich goed voor meerdere gebruiksdoeleinden. STAAT VAN ONDERHOUD: Het gebouw wordt professioneel onderhouden en verkeert in een goede staat. AANVAARDING: In overleg. SERVICEKOSTEN: Niet van toepassing, huurder zal zorgdragen voor de aansluitingen met de (desbetreffende)nutsbedrijven en overige instanties. HUURTERMIJN: Nader overeen te komen. OPTIEJAREN: Nader overeen te komen.

5 ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl Wouter J. de Vilder RT wouter@heerenvansteen.nl

6

7

8

9

10

11

12

13