VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY! Vrijblijvende projectinformatie Surinamestraat 23 Den Haag

Transcriptie

1 VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY! Vrijblijvende projectinformatie Surinamestraat 23

2 Algemeen Monumentaal kantoorpand gelegen aan een van de mooiste straten van de Archipel de Surinamestaat. Het kantoorpand is enige jaren geleden totaal gerenoveerd met behoud van de klassieke details. Aan de achterzijde bevind zich een parkeerterrein met 6 parkeerplaatsen en een afgesloten garage box. In de directe omgeving vind u uitgebreide winkelvoorzieningen en een keur aan restaurants. Locatie Het kantoorpand is gelegen aan de rand van het centrum van,in de Archipelbuurt tussen de Javastraat, Laan Copes van Cattenburch, Koninginnengracht en het Nassauplein. Adres en Postcode Surinamestraat 23, 2585 GG. Oppervlakte Voor de verhuur is thans circa 427 m² VVO* kantoorruimte beschikbaar; gelegen op de begane grond, 1 e 2 e en 3 e verdieping. *Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Parkeren Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar en 1 garagebox. Bereikbaarheid Het object, gelegen aan de centrumring ter hoogte van de Laan Copes van Cattenburch, is uitstekend bereikbaar middels zowel eigen- als openbaar vervoer. Eigen vervoer: Directe verbinding met het Rijkswegennet via de Laan Copes van Cattenburgh en de Koningskade naar de (A-4, A-12 en A-13). Openbaar vervoer; Met het openbaar vervoer middels de buslijnen 13, 22 en 24 en tramlijn 9 met rechtstreekse verbinding naar ondermeer het centrum en het NS stations Centraal. 2

3 Wijze van oplevering Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: - royale entree met marmerenvloer; - alarm installatie; - brandmeldinstallatie; - sanitaire voorzieningen op de verdieping; - 2 pantry s; - te openen ramen met dubbelglas; - zonneschermen aan de buitenzijde; - aanwezige vloerbedekking; - kabelgoten voorzien van huidige data- en elektrabekabeling; - aparte serverruimte; - cv-gas; Aanvaarding In overleg. Huurprijs Kantoorruimte: ,- per jaar excl. BTW Voorschot servicekosten N.O.T.K. Huurtermijn 5 (vijf) jaar. Optiejaren 5 (vijf) jaar. Zekerheidstelling Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 3

4 Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. BTW status Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van RV&C een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijlagen - Foto s; - Meetstaat; - Plattegrond tekeningen. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. de projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Contactpersoon Frank van Rookhuijzen RT Van Rookhuijzen Vastgoed & Consultancy Parkweg 221 Voorburg, 2271 BB T (0) M (0) E. fvanrookhuijzen@rvenc.nl W. KvK Haaglanden nr

5 5

6 RV&C is een handelsnaam van Van Rookhuijzen Holding B.V. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van RV&C van toepassing, waarin een beperking van onze aansprakelijkheid is opgenomen. Toepasselijkheid van elke andere algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk afgewezen. Onze algemene voorwaarden zijn te raadplegen via onze website 6

7 NEN 2580 Meting Surinamestraat 23 te Stevens en Van Dijck Meetstaat verhuurbare vloeroppervlakte (NEN 2580:1997 NL) Postbus augustus AA Zoetermeer 2729/ /zm/db Gebouwdeel Gemeten waarden Berekende waarden (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) vides (>4,0 m²) + oppervlakte vides installatie- verticaal- oppervlakte verhuurbare glaslijncorrectie bruto netto vloeroppervlakte tarra-oppervlakte verhuurbare bruto (>4,0 m²) oppervlakte verkeersoppervlakte parkeerruimten vloeroppervlakte vloeroppervlakte + separatiewanden -/- separatiewanden vloeroppervlakte vloeroppervlakte (>4,0 m²) -/- glaslijncorrectie (=1-2) (= ) (=8-9) (=6+7) Kelder 27,0 0,0 5,7 1,3 0,0 9,9 0,0 27,0 16,9 10,2 9,9 Begane grond 137,4 0,0 0,4 5,1 0,0 115,1 0,7 137,4 120,6 16,8 115,7 1e verdieping 138,2 0,0 0,0 6,9 0,0 114,2 1,1 138,2 121,1 17,2 115,3 2e verdieping 112,7 0,0 0,0 6,9 0,0 91,7 1,2 112,7 98,6 14,2 92,9 3e verdieping 112,7 0,0 0,0 5,1 0,0 90,9 1,8 112,7 96,0 16,7 92,7 Totaal 528,1 0,0 6,1 25,3 0,0 421,8 4,8 528,1 453,1 75,0 426,6 % van BVO 0,00% 1,15% 4,78% 0,00% 79,87% 0,91% 100,00% 85,80% 14,20% 80,78% 7

8 . P O S T B U S p r o j e c t s c h a a l t e k e n a a r w i j z i g i n g e n P O S T B U S p r o j e c t s c h a a l t e k e n a a r w i j z i g i n g e n A A Z O E T E R M E E R A A Z O E T E R M E E R T E L : F A X : o n d e r w e r p d a t u m T E L : F A X : o n d e r w e r p d a t u m Surinamestraat 23 LEGENDA bruto vloeroppervlakte lijn verhuurbare vloeroppervlakte verticaal verkeers oppervlakte installatie oppervlakte glaslijn correctie parkeerruimten S T E V E N S V A N D I J C K B O U W M A N A G E R S E N H U I S V E S T I N G S A D V I S E U R S 2729/ /zm/db LEGENDA bruto vloeroppervlakte lijn verhuurbare vloeroppervlakte verticaal verkeers oppervlakte installatie oppervlakte glaslijn correctie parkeerruimten S T E V E N S V A N D I J C K B O U W M A N A G E R S E N H U I S V E S T I N G S A D V I S E U R S 2729/ /zm/db 8

9 P O S T B U S p r o j e c t s c h a a l t e k e n a a r w i j z i g i n g e n P O S T B U S p r o j e c t s c h a a l t e k e n a a r w i j z i g i n g e n A A Z O E T E R M E E R A A Z O E T E R M E E R T E L : F A X : o n d e r w e r p d a t u m T E L : F A X : o n d e r w e r p d a t u m Surinamestraat 23 LEGENDA bruto vloeroppervlakte lijn verhuurbare vloeroppervlakte verticaal verkeers oppervlakte installatie oppervlakte glaslijn correctie parkeerruimten S T E V E N S V A N D I J C K B O U W M A N A G E R S E N H U I S V E S T I N G S A D V I S E U R S 2729/ /zm/db LEGENDA bruto vloeroppervlakte lijn verhuurbare vloeroppervlakte verticaal verkeers oppervlakte installatie oppervlakte glaslijn correctie parkeerruimten S T E V E N S V A N D I J C K B O U W M A N A G E R S E N H U I S V E S T I N G S A D V I S E U R S 2729/ /zm/db 9