VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY. Vrijblijvende projectinformatie Zonweg 9 Den Haag

Transcriptie

1 VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY Vrijblijvende projectinformatie Zonweg 9

2 Algemeen Dit markante complex is gesitueerd op de T-splitsing van de Binckhortslaan en de Zonweg nabij de uitgang van de nog te realiseren tunnel van de Rotterdamsebaan. De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van het voormalige AutoBinck Information Servives. Voor verhuur is beschikbaar de kantoorruimte gelegen op de 1 e en 2 e verdieping met een eigen entree aan de Zonweg en het onder het complex gelegen grootschalig souterrain/kelder met sprinkler installatie. Ooit gebouwd voor de stalling van auto s ten behoeve van AutoBinck. Locatie De Binckhorst De Binckhorst, het bedrijventerrein waar de aangeboden ruimte is gelegen, heeft de volle aandacht van de gemeente en de provincie.met name de plannen voor het verbeteren van de infrastructuur zijn in volle gang. De aanleg van de nieuwe ringweg, de Supernovaweg in het verlengde van de Wegastraat en de Regulusweg is nagenoeg afgerond. Hierdoor kan de bouw van de Roterrdamse-baan gaan beginnen. De Rotterdamse-baan wordt de directe verbinding van middels het bedrijventerrein de Binckhorst met de A4 Oppervlakte Kantoorruimte (gebouwdeel D ): 1e verdieping ca. 496 m2 VVO 2 e verdieping ca. 678 m2 VVO Totaal beschikbaar ca m2 VVO Souterrain (gebouwdeel D): totaal beschikbaar ca m2 VVO Tevens is in overleg ca. 400 m2 kade beschikbaar voor de aan en afvoer van goederen met een directe toegang tot de Binckhorstlaan. Bereikbaarheid Auto Via de Zonweg en de Regulusweg is het Prins Clausplein via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit is het knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 en biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. Bovendien vormt de nabijgelegen Binckhorstlaan en de nieuw aangelegde Supernovaweg een belangrijke verbindingsroutes met de Haagse stedelijke agglomeratie. Openbaar Vervoer Met de NS-stations CS, HS en Voorburg in de directe omgeving is er een prima ontsluiting van de locatie met het openbaarvervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Drie buslijnen met een halte voor de deur, te weten 26, 23 en 48, verbinden de Binckhorst met de drie stations. Bij de herontwikkeling van het gebied passen nieuwe initiatieven welke de bereikbaarheid van het gebied nog verder zullen versterken. 2

3 Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van: De kantoorruimte: - Centrale entree aan de Zonweg; - Sanitair; - Pantry s per verdieping; - Airco-units; - Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; - Huidige systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Huidige systeemwanden; - Huidige vloerbedekking; - Computervloer; - - Huidige beveiligingsinstallatie; - - Huidige Zonwering (lamellen binnen); - Deel van de ruimte is voorzien van een computervloer; uurs toegankelijkheid; Souterrain /kelder (opslag) - Toegang middels 2 hellingbanen, geschikt voor personen auto s en bestelbusjes. - Sprinklerinstallatie; - Vrije hoogte ca m - Vloerbelasting ca. 400kg/m2-24-uurs toegankelijkheid; Kade - stecon platen; Huurprijs Kantoorruimte 45,00 per m² per jaar. Souterrain 32,50 per m² per jaar. Kade n.o.t.k. per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. 3

4 Servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Nader overeen te komen. Zekerheidstelling Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW status Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Beschikbaarheid Per direct. Huurovereenkomst Op basis ROZ model Courtage Mocht door bemiddeling van RV&C een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan RV&C deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. 4

5 Contactpersoon Frank van Rookhuijzen RT Van Rookhuijzen Vastgoed & Consultancy Parkweg 221 Voorburg, 2271 BB T (0) M (0) E. fvanrookhuijzen@rvenc.nl W. KvK Haaglanden nr RV&C is een handelsnaam van Van Rookhuijzen Holding B.V. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van RV&C van toepassing, waarin een beperking van onze aansprakelijkheid is opgenomen. Toepasselijkheid van elke andere algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk afgewezen. Onze algemene voorwaarden zijn te raadplegen via onze website 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 Zonweg 9 11

12 12