RUIMTE NODIG? Vriezenveen. KOOP v.a ,- V.O.N. De Zuivering. 6 betaalbare units VOOR KANTOOR, OPSLAG, STALLING, WERKRUIMTE ETC.

Transcriptie

1 RUIMTE NODIG? 6 betaalbare units De Zuivering Vriezenveen KOOP v.a ,- V.O.N. VOOR KANTOOR, OPSLAG, STALLING, WERKRUIMTE ETC.

2 Informatie Omschrijving Het bedrijfsverzamelgebouw heeft 6 bedrijfsunits; bouwaard metalen draagconstructie met stalen sandwichpanelen, betonvloer met een vloerbelasting van 15Kn m en een aslast van 40Kn. De units worden voorzien van een handmatig bediende overheaddeur van 4 meter breed en 4,8 meter hoog en beschikken tevens ieder over een (separate) loopdeur. De units zijn voorzien van water en elektra met voor iedere unit eigen meters in de centrale meterkast of, indien u dat wenst, kunt u uw eigen aansluitingen nutsvoorzieningen laten verzorgen die via de reeds aangebrachte mantelbuis naar uw eigen meterkast in de unit gebracht kunnen worden, dit alles exclusief dienstleidingaansluitingen. De Vereniging van Eigenaren berekent u een voorschot energiekosten indien u gebruikt maakt van de reeds aangelegde centrale nutsvoorziening(en) welke jaarlijks met een eindafrekening wordt verrekend, de tussenmeters hiervoor bevinden zich in de centrale meterkast. De oppervlakten van de units zijn circa 83 m, welk vloeroppervlakte tevens uw eigendom wordt. Dit oppervlak is tevens uw rekeneenheid voor de bijdrage servicekosten in de VvE. Het buitenterrein is ruim opgezet en gezamenlijk eigendom middels de Vereniging van Eigenaren behoudens de parkeerplaatsen welke u separaat kunt kopen. Optioneel is een entresolvloer, elektrisch aangedreven roldeur en tal van andere opties waardoor uw unit geheel naar eigen wens in te richten is. U kunt hiervoor met ons in overleg treden voor een vrijblijvende prijsopgave. De units worden te koop (desgewenst met financiering tot 75% van de koopsom van een unit door een aan verkoper gelieerde vennootschap) aangeboden.

3 Locatie Bedrijventerrein Almeloseweg De bedrijfsunits op de hoek van de Zuivering en de nieuwe weg op het voormalige terrein van de gemeentelijke werf zijn gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, dicht bij de N36. Gelegen aan de rand van het bestaande bedrijventerrein van Vriezenveen, centraal gelegen in de nabijheid van Almelo, Geesteren, Vroomshoop en Hardenberg. Uitvalswegen als de N36 en N35 zijn op enkele minuten afstand. Vriezenvee wordt gezien als vooruitstrevend en ondernemend en telt ook nog eens inwoners, de grootste plaats binnen de gemeente Twenterand. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie, ambacht, bouw- /installatiebedrijven en handelsbedrijven gevestigd.

4 Kavel in- / uitrit De Zuivering Nieuwe weg brandweerkazarne (bestaand) parkeerplaatsen situatie niet op schaal situatie niet op schaal - kaveloppervlak: - bebouwd oppervlak: - verhard oppervlak: 196 m 518 m 778 m

5 Plattegrond D C B unit 4 ca. 83 m verkoopprijs: ,- v.o.n. unit 5 ca. 8 m verkoopprijs: ,- v.o.n. unit 6 ca. 83 m unit 3 ca. 83 m unit ca. 8 m unit 1 ca. 83 m verkoopprijs: ,- v.o.n. verkoopprijs: ,- v.o.n. verkoopprijs: ,- v.o.n. verkoopprijs: ,- v.o.n. A hwa hwa begane grond

6 Gevelaanzichten voorgevel achtergevel rechter zijgevel linker zijgevel

7 Impressie impressie Lochtersweg - Nijverheidsweg

8 De van belang zijnde zaken nog even op een rij: Bij aankoop dient u rekening te houden met: - De door u over de koopsom verschuldigde BTW van 1%; - De notariskosten voor de levering zijn voor rekening verkoper; - Een door u te betalen waarborgsom/ of bankgarantie na ondertekening van de koopovereenkomst van 10% over de koopsom welke verrekend wordt bij de levering van verkoper aan u (notariële overdracht); - Bijdrage aan de VVE welke voor uw rekening komen ten behoeve van verzekering pand, onderhoud terrein, reparaties, algemene kosten, en groot onderhoud; - Aankoop of huur parkeerplaatsen; - Nutsvoorzieningen / aansluitingen. Bij financiering door de verkoper dient u rekening te houden met: - Kosten notaris van de hypotheekakte; - Contractkosten hypotheekverstrekker conform prijslijst; - De aflossingstermijn van 10 jaar welke desgewenst teruggebracht kan worden naar 5 jaar. Algemeen - Vergeet u niet uw inventaris en door u zelf aangebrachte zaken (zijnde huurbelang) in het pand te verzekeren? - Ten aanzien van de VVE geldt een maandelijks bijdrage voor onderhoud en vervanging(reserve) die separaat in rekening wordt gebracht - Het bestuur van de VVE zal (de eerste periode) gevormd worden door een nader te bepalen persoon - Ten aanzien van de (bodem)gesteldheid is een beschikking/rapport voorhanden. Projectontwikkeling & Realisatie: Aannemersbedrijf Hoek & Zn. Nobelstraat DC Tubbergen T: info@aannemersbedrijf-hoek.nl Verkoop: Weghorst Makelaardij Rijssensestraat CX Wierden T: wierden@weghorstmakelaardij.nl Weusthuis Makelaardij Nassaustraat CX Tubbergen T: tubbergen@weusthuismakelaardij.nl