SNEEK fase II BEDRIJFSHUISVESTING SNEKERPOORT II. verkoopbrochure

Transcriptie

1 SNEEK fase II BEDRIJFSHUISVESTING SNEKERPOORT II verkoopbrochure De Marne Marne De

2 E 1 FASE REEDS GEREALISEERD E 2 FASE KOLENBRANDERSTRAAT bedrijventerrein De Hemmen 2 Sneek 1 situatie

3 Algemene informatie Op het bedrijventerrein de Hemmen 2 te Sneek realiseert De Marne Vastgoed, na realisatie van de 1e fase, het bedrijfsverzamelgebouw 'Snekerpoort II', 14 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van circa 60 m² tot circa 195 m², worden te koop aangeboden. De Marne Vastgoed is een samenwerkingsverband tussen Loft Ruimtelijke Ontwikkeling te Buitenpost en Pebem Vastgoed te Rijssen. De Marne Vastgoed is uw betrouwbare partner voor plan- en projectontwikkeling en beheer van onroerend goed. De Marne Vastgoed biedt u een uitgebreid en optimaal dienstenpakket gebaseerd op gedegen kennis van en jarenlange ervaring met alle aspecten van de onroerend goedmarkt. De Marne Vastgoed is een geheel onafhankelijke, zelfstandige projectontwikkelaar. Slagvaardig en betrokken. Het bedrijfsverzamelgebouw zal gerealiseerd worden in een gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid de units te schakelen. De units hebben een stramienmaat van 5,40 meter en zijn ca. 6,60 meter hoog, voorzien van een met ketting bedienbare roldeur en een betonvloer. Het bedrijfsverzamelgebouw Snekerpoort II wordt echter gebouwd op minder dan 46% van de kavelgrootte (totaal m2). Hierdoor beschikt u over genoeg rangeerruimte. Het perceel is goed bereikbaar via een toegangsweg vanaf de Leidekkersstraat. Het bedrijfsverzamelgebouw Snekerpoort II komt op een makkelijk te bereiken plek en is voorzien van elk een eigen entree. algemene informatie 2

4 Kopersinformatie De koop- en de aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door De Marne Vastgoed ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door De Marne Vastgoed overhandigd worden. Nummer: Oppervlak: Mandelige zaak Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel mandelige zaak geheten, wordt bij iedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde m2 grondoppervlak verantwoordelijk is Bouwaanvraag De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning. Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteld aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/ of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven. Deze informatie is geheel vrijblijvend en aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Unit m² Unit 2 Unit m² Unit m² Unit 5 Unit 6 Unit 7 Unit 8 Unit 9 Unit 10 Unit 11 Unit m² Unit m² Unit m² Variatie in unitoppervlakten is bespreekbaar. Deze verkoopbrochure staat geheel los van de verkoopdocumenten en kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan deze brochure. Wilt u een bedrijfsunit in de 1e fase bekijken? Dat kan! Wij willen u deze met plezier laten zien. kopersinformatie 3

5 groen unit 5 unit 6 unit 7 unit m² unit m² unit 2 unit m² unit m² overheaddeur optioneel groen LEIDEKKERSSTRAAT unit 8 unit m² unit 9 unit m² unit 10 unit groen 4 plattegrond

6 voorgevel rechter zijgevel achtergevel linker zijgevel gevelaanzichten 5

7 Technische informatie Grondwerk/ fundering Lichtstraten Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een lichtstraat. grondmechanisch advies bepaald. Reclame uitingen Draagconstructie Reclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een constructie die geheel dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur. Elke verkrijgen. Gemeente Zuidwest Friesland geeft aan dat reclame uitingen bedrijfsunit word kolomvrij overspannen. De staalconstructie is geïntegreerd onderdeel uitmaken van de het gevelontwerp. gezandstraald en vervolgens voorzien van een dekkende laag. Vloerafwerking Variabele belastingen De eerder omschreven begane grondvloer zal monolithisch worden De begane grondvloer is geschikt voor een gelijkmatige verdeelde belasting afgewerkt. van 1000 kg per m2. Timmerwerken Gevels De meterkast wordt afgewerkt met multiplex, geheel volgens de geldende De gevels van het gebouw worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde eisen van de nutsbedrijven. sandwichpanelen' in kleur. De panelen hebben een totale Rc- waarde van In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten 3,5 m2k/w. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende aangebracht t.b.v. elektriciteit, gas, water, telefoon en CAI aansluiting; staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op de betonnen begane geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. De wanden van de grondvloer. meterkast bestaan uit interieur multiplex. In de voorzijde van de meterkast wordt een stompe boarddeur aangebracht in een gegrond vuren kozijn. Binnenwanden De stalen onderdelen van de hoofddraagconstructie worden waar nodig De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in geïsoleerd volgens voorschriften van de brandweer brandwerend bekleed. stalen sandwichpanelen. Riolering Buitenkozijnen en deuren De riolering word uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en het aangebrachte zal worden aangesloten op het gemeenteriool een en ander conform de hang en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2. De overheaddeuren van geldende voorschriften van de gemeente Sneek. de afzonderlijke bedrijfsunits worden vervaardigd van geïsoleerd verzinkt stalen sandwichpanelen in kleur. Deze deuren zijn handbediend. De Sanitair/ vuilwaterafvoer overheaddeuren hebben een breedte van ca. 5,00 meter en zijn ca. 5,00 De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een toiletafvoer met een meter hoog. De overheaddeuren van bedrijfsunits 2,5,6,7,8,9,10 en 11 aansluiting op het gemeentelijk riool. hebben een breedte van ca. 4,00 meter en zijn ca. 5,00 meter hoog. Gasaansluiting Dakconstructie De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een gasaansluiting. De dakconstructie van het gebouw bestaat uit verzinkt stalen geprofileerde dakplaten, voorzien van een dampremmende laag en isolatie (totale Rc- Wateraansluiting waarde van 3,5 m2k/w). De daken worden afgewerkt met een 2 - laags De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking en voorzien van 10 jarige garantie op product en wateraansluiting. verwerking. De dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen. technische informatie 6

8 Elektra De bedrijfsunits kunnen optioneel worden voorzien van een elektraaansluiting. Telecommunicatie/ CAI en alarm Ten behoeve van telecommunicatie, CAI en alarm worden geen voorzieningen meegenomen, deze kunnen optioneel worden aangeboden. Daarnaast is het bedrijventerrein de Hemmen 2 voorzien van glasvezel. Buitenterrein Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers in de kleur grijs (aangebracht op een laag puingranulaat). Diversen Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Koop- en aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van het Bedrijfsverzamelgebouw Snekerpoort II. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient voor oplevering op de bouwrekening van de ontwikkelaar overgemaakt te zijn. Eigendomsoverdracht en Betaling De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. De grondcomponent alsmede de bijkomende kosten zullen bij deze aktepassering voldaan moeten worden. De betalingstermijnen voor het restant bouwkosten zullen in de aannemingsovereenkomst worden bepaald. De kosten van dit notarieel transport zijn voor rekening van de verkoper. Oplevering De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk in kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk opties inclusief de nutsvoorzieningen. Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer wordt de unit opgenomen. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen worden op een opleverstaat geplaatst. Deze opleverstaat dient door beide partijen te worden ondertekend. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen worden zo spoedig mogelijk opgelost. Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen c.q. maattoleranties en vlakheidtoleranties welke vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Indien u aan alle verplichtingen heeft voldaan, wordt na de oplevering de sleutel van de desbetreffende unit aan u overhandigd. technische informatie 7

9 Aantekeningen aantekeningen 8

10 Verkoop & Inlichtingen: Makelaardij Jan de Lange Westersingel EN Sneek T: +31 (0) E: W: Initiatiefnemer: De Marne Vastgoed Voorstraat NS Buitenpost T: +31 (0) E: W: Architect: pr8 architecten Twentepoort Oost 18a 7609 RG Almelo colofon 9

11 d.d. 21 november 12