Circa 750 m 2 vvo Verdeeld over twee bouwlagen. TE HUUR & TE KOOP. Altenaweg 20 F Waalwijk Fraaie bedrijfsunit gelegen nabij de snelweg A59

Transcriptie

1 Circa 750 m 2 vvo Verdeeld over twee bouwlagen. TE HUUR & TE KOOP Altenaweg 20 F Waalwijk Fraaie bedrijfsunit gelegen nabij de snelweg A59

2 OMGEVINGSFACTOREN Waalwijk is een gemeente met circa inwoners en is gelegen tussen s-hertogenbosch en Breda. Nabijgelegen kernen zijn: Besoyen, Sprang, Baardwijk, Drongelen. Bedrijventerrein Haven is een grootschalig bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende gebruikers op dit bedrijventerrein zijn onder andere: Xenos, Oerlemans Foods, de Mandemakers Groep, Abab Accountants, diverse autobedrijven etc. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over een eigen overslaghaven. Het terrein wordt momenteel aan de westzijde uitgebreid met Haven Zeven. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Haven is goed te bereiken door haar ligging nabij de op- en afritten (afslag 38 Waalwijk centrum) aan de A59. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. 3

4 OBJECT Het betreft een geschakelde bedrijfsobject bestaande uit kantoor-/showroom- en bedrijfsruimte, opgebouwd uit twee bouwlagen. Altenaweg 20F: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 204 m² Begane grond Showroomruimte circa 236 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 135 m² 1 e verdieping Kantoorruimte circa 175 m² TOTAAL circa 750 m² 4

5 PARKEREN Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als ook het binnenterrein. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoor- en showroomruimte: systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking*; huidige indeling deels met scheidingswanden en deels met vaste wanden; gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag; kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; kantoren deels voorzien van airco splitunits; patchkast (exclusief apparatuur); alarminstallatie*; lamellen*; diverse pantryopstellingen; verwarming middels een Cv-installatie in combinatie met radiatoren. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6

7 OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte: gecoate betonvloer; TL-opbouwarmaturen; één elektrisch bedienbare overheaddeur (met loopdeur); verwarming middels direct gestookte heaters. 7

8 OPLEVERINGSNIVEAU Terrein: hekwerken met poort; verharding met betonklinkers; aangelegde parkeerplaatsen; terreinriolering; terreinverlichting. TECHNISCHE GEGEVENS Nutsvoorzieningen: elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen. Verwarming: individuele centrale verwarming met radiatoren; heaters in de bedrijfsruimte. 8

9 HUURGEGEVENS Huurprijs 20F: ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. KOOPGEGEVENS Koopsom Koopsom op aanvraag. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 9

10 10

11 Kadastrale gegevens 11

12 Begane grond nummer 20 F en G Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 12

13 1e verdieping nummer 20 F en G Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 13

14 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch