BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW DE LEEUW FASE 1 ZUID-BEIJERLAND. Dit project is een ontwikkeling van:

Transcriptie

1 BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW DE LEEUW FASE 1 ZUID-BEIJERLAND

2 OMSCHRIJVING Representatieve multifunctionele bedrijfsunits, onder architectuur gebouwd op het bedrijventerrein De Leeuw 4 te Zuid-Beijerland. Bedrijfsverzamelgebouw De Leeuw fase 1 bestaat uit 10 units. Het nieuw te bouwen complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein De Leeuw langs de Noord-Achterweg te Zuid-Beijerland en ligt slecht 3 autominuten van de Snelweg A29. De units kunnen eenvoudig worden samengevoegd, waardoor vergroting van het oppervlak geen probleem vormt. Alle units beschikken over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.

3 BOUWAARD ALGEMEEN - onderheide fundering en gevlinderde betonvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - geïsoleerde zwaar uitgevoerde elektrische overheaddeur; - eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra; - Betegelde toiletruimte met wastafel en toilet; - aansluitingen voor schoon en vuil water op het gemeente riool; - verdiepingsvloer uitgevoerd als geprefabriceerd entresolvloer maximale vloerbelasting 500 kg/m² (unit 1 en 6); - monoliet afgewerkte betonvloer op de beganegrond, maximale vloerbelasting kg/m²; - vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 m¹; - verhard terrein middels betonklinkers; - ingericht met eigen parkeerplaatsen. Voor en (deels) tijdens de bouw kunnen door koper diverse opties worden meegenomen in het bouwproces.

4 UNIT OPPERVLAKTE P-PLAATSEN Beg.gr. / Verd. Unit 1 79 m² / 39 m² 3 Unit 2 78 m² 2 Unit m² 3 Unit m² 3 Unit 5 79 m² 2 Unit 6 79 m² / 39 m² 3 Unit 7 78 m² 2 Unit m² 3 Unit m² 3 Unit m² 2

5 OVERZICHTSPLATTEGROND GEBOUW SITUATIETEKENING KAVELINDELING

6

7

8 BESTEMMING De bestemming van het bedrijvengebouw valt onder het Nieuwe bestemmingsplan De Leeuw 4 waarbij voor het object de bestemming Bedrijventerrein geldt. Het object is bestemd voor alle bedrijven die voorkomen op de Staat van Bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 die behoort bij dit bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. PARKEREN Bij de bedrijfsunits behoren elk 2 tot 3 parkeerplaatsen. KOOPPRIJZEN Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 Unit ,-- VON ,-- VON ,-- VON ,-- VON ,-- VON Unit 6 Unit 7 Unit 8 Unit 9 Unit ,-- VON ,-- VON ,-- VON ,-- VON ,-- VON OMZETBELASTING De vermelde koopsom in de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst is een vrij op naam koopsom exclusief de geldende BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Na de rechtsgeldige ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst dient binnen 4 weken door koper een zekerheidstelling te worden voldaan aan de notaris ter hoogte van 10% over de koop/-aanneemsom. KOOPCONTRACT Verkoper heeft voor begeleiding van het project en de juridische overdracht een projectnotaris aangesteld, hier kan niet van worden afgeweken.

9 AANVAARDING & OPLEVERING Medio 2018 De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door koper te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gekochte behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gekochte wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. BIJZONDERHEDEN Reclamevoering: Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Korendijk. Tekeningen en artist impressions: Aan alle in de brochure opgenomen tekeningen en artist impressions kunnen nadrukkelijk geen rechten en/of plichten worden ontleend. De brochure is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De opgegeven maten zijn indicatief en kunnen in de praktijk afwijken Aan de prijslijst, de opgegeven prijzen en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van de prijslijst aan te brengen. De navolgende kosten zijn opgenomen in de koopsom (v.o.n.); Grond- en bouwkosten, Honorarium architect, constructeur en notaris (leveringsakte); Kadastrale inmeting; Gemeentelijke leges basis gebouw; Kosten aansluiting van water, riolering, elektra. Niet in de koopsom opgenomen; Kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek; Notariskosten voor het bijschrijven van een hypotheekakte; Gemeentelijke heffingen als gevolg van wijzigingen op uw verzoek; Kosten aansluiting gas, telefoon en centraal antennesysteem.

10 Tel: DISCLAIMER Deze brochure is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.