Adres: Marktstraat 1, Markt 3 te Linne Vraagprijs ,-- kosten koper

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres: Marktstraat 1, Markt 3 te Linne Vraagprijs ,-- kosten koper"

Joost van den Broek
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Adres: Marktstraat 1, Markt 3 te Linne Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP; COMMERCIËLE RUIMTE MET RUIME BOVENWONING GELEGEN IN HARTJE LINNE. Verrassend ruim pand gelegen op de hoek van Marktstraat 1 en Markt 3 in Linne. Op dit moment in gebruik als multifunctionele woon-/winkelruimte mét garage/opslag en kantoortje. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken (winkel/atelier/horeca/kantoor/hobby's)! Gelegen nabij Roermond en uitstekend bereikbaar via de A73. Ook natuurschoon ligt om de hoek in de prachtige Linnerweerd. Algemeen: De zaak is eventueel over ter overname! Het pand is gebouwd oorspronkelijk rond 1880 en is door de jaren verbouwd, aangebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Winkel: De winkel heeft een verkoopoppervlakte van ca. 148 m² en is v.v. systeemplafond met armaturen, ventilatoren, camerabewaking, gevlinderd betonvloer, brandmelders, mechanische afzuiging en alarminstallatie. Via de winkel is de entree van de bovenwoning, magazijn, portaaltje van het keukentje en kantoor bereikbaar. De bovenwoning heeft tevens een eigen huisnummer en voordeur gelegen aan de Marktstraat. Magazijn: Het magazijn is circa 125 m² met een hoogte van 3,9 m1 netto. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een elektrische rolpoort, smeerput met een diepte van 1,90 m1, aparte opslagruimte voor gasflessen, heater en krachtstroom. Het plat dak is recent compleet vernieuwd en voorzien van isolatie en afgewerkt met bitumen. Kantoor en kantine: Eenvoudige kantoor zonder daglicht met aangrenzend de kantine dat voorzien is van een keukenblok met warm water boiler. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend toilet. Via de kantine is tevens een luik aanwezig met toegang naar de kelder. Bovenwoning: Entree via de Marktstraat, portaal, meterkast en via houtentrap naar 1e verdieping. Overloop, opslagruimte (boven het magazijn), gang met toegang naar wasruimte, keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en dakterras. Via de overloop komt heeft u als eerste toegang naar de bergzolder van ca. 36 m². De witgoedgoed aansluiting met spoelbak is gesitueerd in de wasruimte. De L-vormige keuken van ca. 16 m² is uitgerust met een vijfpits-gasfornuis, grote oven, diepvries, koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, close-in boiler gekoppeld op de CV, en afzuigkap. De kozijnen hier zijn vervangen in 2005, voorzien van isolerend glas, dauerluftung en elektrische rolluiken. De woonkamer van ca. 37 m² dat onder andere uitkijkt naar de kiosk heeft net als de keuken vloerverwarming dat als bij verwarming dient. Er zijn drie slaapvertrekken aanwezig respectievelijk ca. 10 m², ca. 17 m² en ca. 19 m² waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van elektrische rolluik. De badkamer van ca. 8m² met dubbele wastafel, inloopdouche, mechanische afzuiging, zwevend toilet en hoekbad is ruim te noemen en is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de overloop is de ruime dakterras aanwezig met zonnescherm.

3 Bijzonderheden: -Gas, water en elektra zijn gesplitst tussen woonhuis en zaak. -CV-ketels woonhuis en winkel gesplitst, bouwjaar Betonnen verdiepingsvloeren. -Pand is geheel geïsoleerd (gevels, daken en ramen). -Recent op plat dak nieuw dakleer en isolatie aangebracht. -Over het algemeen een goed onderhouden geheel. Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan is op de begane grond toegestaan; horeca, winkel, kantoren en bewoning. Al met al een pand/locatie met veel mogelijkheden. Parkeren: Voldoende openbare parkeerplekken voorhanden. Kadastrale gegevens: Gemeente: Linne Sectie: E Perceel: 2324 Kadastrale grootte totaal: 378 m² Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer D.H. Weyers 6041 XB ROERMOND Telefoon:

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Winkelruimte Oppervlakte: 350 m² In units vanaf: 350 m² Verkoop vloeroppervlakte: 160 m² Frontbreedte: 2000 cm Verdiepingen: 1 Welstandsklasse: C1 Detailhandel: Ja Showroom: Ja Horeca toegestaan: Ja Voorziening Ontspanning: Op 500 m tot 1000 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m Gebouw Bouwjaar: 1880 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Omgeving Welstandsklasse: C1 Bijdrage winkeliersvereniging: Nee Horeca toegestaan: Ja

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 2000 m tot 3000 m NS station: Op 5000 m of meer Bushalte: Op minder dan 500 m

6 Foto s

9 Plattegrond

Vergelijkbare documenten

Adres: Hoogstraat 27, 6071 JM Swalmen Vraagprijs ,00 kosten koper

Adres: Hoogstraat 27, 6071 JM Swalmen Vraagprijs 345.000,00 kosten koper Omschrijving TE KOOP BIJZONDER FRAAIE WONING MET COMMERCIËLE RUIMTE AAN HUIS! Een bijzonder fraaie woning met commerciële ruimte,