J.C. de Backstraat 1 Ridderkerk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "J.C. de Backstraat 1 Ridderkerk"

Dennis Jansen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 J.C. de Backstraat 1 Ridderkerk

2 J.C. de Backstraat 1 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper Zoekt u een zeer royaal uitgebouwde en perfect afgewerkte HOEKWONING MET GARAGE die helemaal klaar is voor bewoning? Dan is deze woning iets voor u! Deze bijzonder fraaie woning is uniek in zijn soort en eventueel ook geschikt om WONEN- en WERKEN te combineren in de uitbouw met eigen entree! De woning is bovendien geheel verduurzaamd, op alle fronten zeer hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Deze aan- en uitgebouwde 6-kamer HOEK-eengezinswoning met een totaal woonoppervlak van ca. 138m2 met achtertuin op het Westen, vrijstaande stenen garage en opritten voor 2 auto s is gesitueerd in een rustige straat van de geliefde wijk Rijsoord, gelegen op een ruim perceel van 286 m2 eigen grond. Ondermeer is de woning voorzien van een woonkamer van ca. 60m2 inclusief open keuken met vloerverwarming, een werkkamer op de begane grond, luxe- badkamer (2014) en -keuken, dakopbouw aan de achterzijde, geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, alle denkbare isolatie en zonnepanelen en zonwering waaronder electrische rolluiken en screens garagedeur en hek. Ligging in de directe nabijheid van fiets- en wandelroutes, recreatievoorzieningen, t Waaltje en op loopafstand van diverse restaurants, een boerenlandwinkel en een bushalte om de hoek. Tevens biedt de woning een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de zeer riante, uitgebouwde L-woonkamer met doorlopende vloer met vloerverwarming van totaal ca. 60m2 (incl. open keuken) met 2 schuifpuien met electrische screens naar de tuin en deur naar een aangebouwde werkkamer aan de zijkant. Deze kamer is uitermate geschikt voor een praktijk-/kantoorruimte met een eigen ingang en wateraansluiting- en afvoer. De tuin is voorzien van een ommuurde afscheiding met een electrische schuifpoort en de vrijstaande (opnieuw opgemetselde) garage is voorzien van een electrische deur. De luxe open keuken is ingericht met een hoekopstelling afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en apothekerskast.

3 J.C. de Backstraat 1 Ridderkerk Vraagprijs kosten koper 1e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 1 is voorzien van een electrisch rolluik. Luxe badkamer (2014) aan de voorzijde met vloerverwarming, douchecabine met thermostatische kraan, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een uitzetraam. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Horren aanwezig. 2e verdieping: Ruime voorzolder met wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting met aluminium bak, opstelling CV-ketel en zonneboiler (2015). Toegang tot een royale zolderkamer met dakopbouw aan de achterzijde (nokhoogte ca. 2,65 m). Afmetingen: Woonkamer ca. 60m2 incl. open keuken Werkkamer begane grond ca. 4,00 x 2,70 m. Slaapkamer 1 ca 3.95 x 3.60 cm (achterzijde Slaapkamer 2 ca. 3,60 x 3,00 m. (voorzijde) Badkamer ca. 2,10 x 1,95 m. Slaapkamer 3 ca. 2,90 x 2,10 m. (achterzijde) slaapkamer 4 ca. 3,95 x 3,60 m. (nokhoogte ca. 2,65 m.) Voorzolder ca. 3,85 x 2,10 m. Garage ca. 5,80 x 2,85 m. Overige informatie: Bouwjaar 1963 Woonoppervlak ca. 138 m2 Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) met kunststof kozijnen Spouwmuurisolatie aangebracht rondom (2012) Begane grond vloer is vervangen door een geisoleerde betonvloer (2010) met vloerverwarming Verdiepingsvloer voorzien van geluidwerende vloeren d.m.v. gipsvezelplaten Zonnepanelen aangebracht in 2013 Airco in ouderslaapkamer en zolderkamer CV-ketel (CW5), zonnepanelen en zonneboiler (2015) Badkamer vernieuwd in 2014 Toilet vernieuwd in 2016 Aanbouw aan achterzijde en zijkant (2010) met eigen ingang en water aan- en afvoer en dubbele schuifpui De tuin is voorzien van een ommuurde afscheiding met een electrische schuifpoort en de vrijstaande (opnieuw opgemetselde) garage is voorzien van een electrische deur Achtertuin op het Westen Electrische rolluiken slaapkamer en zolder Electrische screens benedenverdieping achterpui (2011) Alle binnendeuren zijn vernieuwd in 2015 De woning rondom opnieuw gevoegd in 2010 Garage voorzien van electrische deur Oprit aan voor- en zijkant voor totaal 2 auto s Electrische installatie vernieuwd (2005) 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte kookgroep Mechanische ventilatie aangebracht in badkamer en toilet met RF bediening (draadloos) Kunststof gevelbekleding aangebracht t.h. van de nok/zijkant van de woning (2015) Alarminstallatie en camerabewaking aanwezig (2015 en 2014) 286 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 -

Vergelijkbare documenten

Schalksedijkje 20 Ridderkerk

Schalksedijkje 20 Ridderkerk Schalksedijkje 20 Ridderkerk Vraagprijs 650.000 - kosten koper Met een fantastisch uitzicht over De Waal gesitueerd: VRIJSTAANDE woning op totaal 1020 m2 eigen grond! Deze