TE KOOP. Bergstraat 28 te Boekel. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Bergstraat 28 te Boekel Aan de hoofdstraat van Boekel gelegen, keurig onderhouden winkel/showroom van netto 1155m² met werkplaats (75m²), magazijn (200m²), garages (160m²) en vrijstaand woonhuis met zwembad en ruime, privacy biedende achtertuin op een perceel van 3.748m². Vraagprijs ,- k.k.

2 INDELING WONING: BEGANE GROND: Royal hal voorzien van massief eiken houten vloer. Meterkast voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en alarminstallatie. Royale L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer en gashaard (thans niet in gebruik). Woonkeuken voorzien van tegelvloer en L-vormig keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en granieten aanrechtblad. Tussenportaal met deur naar winkel. Geheel betegeld toilet voorzien van tegelvloer, wandcloset en fonteintje. Provisiekast. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, vaste kast, aansluitingen wasapparatuur en deur naar achtertuin. Provisiekast voorzien van tegelvloer en Vaillant gas geiser t.b.v. het warme water in de keuken. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking en vide. 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van deur naar balkon en vaste kast, 1 voorzien van deur naar dakterras en 1 voorzien van airconditioning en allen voorzien van vloerbedekking. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, in wandmeubel gebouwde wastafel, wandcloset, designradiator en aluminium plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder voorzien van vloerbedekking en cv-ketel. Hobbykamer voorzien van vloerbedekking. BIJGEBOUW BIJ WONING: Hal voorzien van vloerbedekking en deur naar winkel. Royale werk-/fitnesskamer voorzien van laminaatvloer. Tuinkamer voorzien van tegelvloer en schuifpui naar achtertuin. Keukenblokje voorzien van keramische kookplaat en koelkast. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en inbouwspots.

3 TUIN: Privacy biedende, op zonzijde gelegen achtertuin voorzien van terrassen, gazon, verwarmd zwembad, buitendouche en beregeningsinstallatie met 3 sproeipunten. Houten berging met doorgang naar achterterrein. Orangerie voorzien van 4 persoonssauna (ter overname). ALGEMEEN WONING: Bouwjaar woning circa 1968 (geheel gemoderniseerd) Inhoud woning circa 575m³ Inhoud aanbouw woning circa 365m³ Oppervlakte orangerie circa 32m² Voorzien van dakisolatie en geheel isolerende beglazing Centrale verwarming en warm water woning door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1995) Warm water keuken door middel van Vaillant gas geiser Centrale verwarming en warm water bijgebouw woning door middel van AWB gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2003) Voorzien van alarminstallatie Beregeningsinstallatie aanwezig INDELING WINKEL: De totale oppervlakte van de winkel-/showroom bedraagt circa 765m² netto op de begane grond en circa 390m² netto op de verdieping. Daarnaast is er een werkplaats aanwezig van circa 75m² netto, een magazijn van ruim 200m² en garages/opslagruimten van in totaal 160m² netto. BEGANE GROND: Entree. Meterkast voorzien van alarminstallatie, telefooncentrale en aardlekschakelaars. Winkel/showroom, opgesplitst in meerdere ruimten. Kantoorruimte. Kantine voorzien van keukenblok met vaatwasser, close-in-boiler en deur naar oprit. Geheel betegelde toiletgroep inclusief invalidetoilet. Magazijn/winkelruimte.

4 EERSTE VERDIEPING: Middels twee vaste trappen bereikbaar. Twee afzonderelijke winkel/showroomruimten (totaal circa 390m² netto). WERKPLAATS: In spouw gebouwd en voorzien van gevelkachel. Geheel betegeld toilet met uitstortgootsteen. MAGAZIJN: In spouw gebouwd en voorzien van heater, meterkast en overheaddeur. GARAGES: Totaal 160 m² garages voorzien van 4 garagedeuren. ALGEMEEN WINKEL: Bouwjaar circa 1968, nadien in fasen uitgebouwd, onder andere in 1980 en in 1983 Dakbedekking platte daken circa 15 jaar geleden vernieuwd Hellende daken winkelruimte vernieuwd in 2003 Alle daken zijn voorzien van isolatie Geheel voorzien van isolerende beglazing Centrale verwarming winkel door middel van Rapido VR gas cv-ketel (bouwjaar 1995) en heaters Warm water winkel door middel van een close-inboiler Alarminstallatie aanwezig Oprit/parkeerplaats voor meerdere auto s Het geheel is keurig onderhouden AANVAARDING: In overleg Indien u tot aankoop van deze woning overgaat, zal een koopakte worden opgemaakt conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. In deze koopakte wordt onder andere een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10 procent van de koopsom. De koopovereenkomst komt pas tot stand door het ondertekenen van de koopakte. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en behoudt hij zich het recht voor om aan een ander te verkopen. Nadat de koper de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen, heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. Deze fotopresentatie is met zorg samengesteld. Aan de opgenomen gegevens en maten kunnen echter geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39 Waarbij wij u van dienst kunnen zijn:

40 Planning van uw verhuizing:

41 Waarom u zou kiezen voor Derks Makelaardij: